Situé à Lomas de Cabo Roig sur la Costa Blanca, cet appartement offre une opportunité dans un cadre résidentiel établi. La propriété, achevée en 1970, est prête à être occupée et bénéficie d'un accès à des commodités locales. L'environnement promet un style de vie typique de la région, avec une proximité aux zones côtières et aux infrastructures de loisirs. Cette zone est reconnue pour son attractivité auprès d'une clientèle internationale à la recherche d'un pied-à-terre ensoleillé.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa Blanca, comme les appartements à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € ou EDIFICIO SUN & CENTER à partir de 169 000 €), ce bien à Lomas de Cabo Roig se situe dans une fourchette de prix plus élevée, reflétant potentiellement une localisation ou des caractéristiques distinctes. Par exemple, OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situé dans la Urbanización El Raso, démarre à 227 000 €, ce qui place le projet actuel dans une position compétitive par rapport à des développements plus récents ou dans des zones voisines. La différence de prix peut s'expliquer par l'âge du bâtiment, les aménagements communautaires proposés (spa, piscine chauffée), ou la vue mer mentionnée. Les projets à Torrevieja peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais Lomas de Cabo Roig attire souvent une clientèle recherchant un environnement potentiellement plus calme ou une proximité spécifique avec certains parcours de golf ou des plages particulières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain consolidé, à une distance raisonnable des plages et des services. Sa localisation offre un équilibre entre la vie de quartier et l'accès aux infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable, tout en étant à proximité des parcours de golf renommés de la région.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un lieu de séjour permanent ou une résidence secondaire sous le soleil méditerranéen. Il offre les fonctionnalités de base pour un logement confortable, avec des espaces communs tels qu'une piscine et un spa, visant à améliorer le confort de vie au quotidien.
Bien que la construction initiale date de 1970, la propriété est présentée comme étant prête à l'emploi. Les indications suggèrent qu'elle a été entretenue ou rénovée pour répondre aux standards actuels, sans être une nouvelle construction dans le sens strict du terme.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une construction neuve avec les dernières innovations technologiques ou une conception architecturale contemporaine. Les finitions et les installations reflètent la période de construction, et bien qu'un parking soit inclus, il s'agit d'un garage, ce qui pourrait être limitatif pour plusieurs véhicules.
Cet appartement s'adresse à une clientèle recherchant une résidence secondaire fonctionnelle, ou une première acquisition dans un cadre méditerranéen sans les contraintes d'un projet neuf. Les personnes appréciant la vie de quartier, avec l'accès facile aux services tels que commerces et restaurants, y trouveront leur compte. Les amateurs de golf et de sports nautiques seront également séduits par la proximité des parcours et des plages. Il convient également à ceux qui souhaitent un pied-à-terre pour des séjours prolongés, bénéficiant du climat clément et des nombreuses heures d'ensoleillement. Les jeunes retraités ou les couples sans enfants cherchant un mode de vie plus détendu trouveront dans cet environnement urbain aménagé un lieu de vie agréable et pratique.
La description du projet mentionne une cuisine séparée et une terrasse offrant une vue sur la mer et la piscine, des éléments qui contribuent au confort quotidien. L'appartement est vendu meublé, ce qui simplifie l'installation pour les nouveaux propriétaires. La présence d'une climatisation gainable assure un confort thermique toute l'année. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que l'ascenseur, facilitent l'accès aux étages supérieurs. Bien que les détails précis sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, l'inclusion d'un spa avec salle de sport, hammam et sauna dans le complexe suggère un certain niveau d'investissement dans les installations communes, visant à offrir une expérience résidentielle améliorée.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 220 000 €. Cette tarification correspond à un bien de 68 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, avec une terrasse offrant des vues sur la mer et la piscine. La vente inclut le mobilier, la climatisation gainable et une place de parking. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. L'âge indicatif de la construction (1970) peut influencer la perception de la valeur par rapport à des biens plus récents sur le marché, offrant potentiellement un point d'entrée abordable dans cette zone côtière prisée.
Vivre à Lomas de Cabo Roig signifie s'intégrer dans une communauté établit, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. Les journées peuvent être rythmées par la proximité des plages, permettant des sorties baignades ou des promenades côtières. Le quartier offre une concentration de restaurants et de cafés, favorisant une vie sociale active. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité suggère une mobilité facilitée, bien qu'une voiture puisse être nécessaire pour explorer la région plus largement ou pour les déplacements plus lointains comme vers l'aéroport d'Alicante-Elche, situé à environ 44 km. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 846 heures d'ensoleillement, invite aux activités de plein air tout au long de l'année. Le long et agréable zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, est un atout majeur pour les résidents.
Lomas de Cabo Roig se caractérise par une densité urbaine modérée, offrant un équilibre entre espaces résidentiels et zones commerciales. La vie quotidienne est facilitée par la présence de supermarchés, pharmacies et autres services à une distance de marche raisonnable, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses essentielles. La zone est bien desservie par les transports publics, avec un réseau de 11 lignes et 50 arrêts, ce qui est un avantage pour les résidents qui préfèrent ne pas conduire ou pour ceux qui souhaitent explorer les environs sans voiture. La proximité des plages, comme Playa de Aguamarina à 1,4 km, offre des opportunités de loisirs et de détente en bord de mer. La topographie est globalement plate, avec une pente douce vers la mer, rendant les déplacements à pied ou à vélo agréables.
Cette carte localise l'appartement à Lomas de Cabo Roig, une zone résidentielle de la Costa Blanca. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des services urbains, tout en situant le projet par rapport aux villes importantes de la région et aux axes de transport majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lomas de Cabo Roig est stratégiquement positionné sur la côte sud de la province d'Alicante. Il se situe à une distance raisonnable des grandes villes de la région, comme Murcia (35 km), Elche (39 km) et Cartagena (41 km). Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation culturelle qu'offrent ces centres urbains, tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. L'accès aux principales voies de communication facilite les déplacements vers ces villes, ainsi que vers les aéroports internationaux d'Alicante-Elche et de Murcie. La localisation est donc un point d'équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière et l'accessibilité aux pôles d'activités régionaux.
La localisation de cet appartement offre une accessibilité notable aux infrastructures de loisirs et de services. Les plages telles que Playa de Aguamarina sont à environ 1,4 km, facilement accessibles à pied ou à vélo. Les installations sportives, notamment les golfes de Villamartín et Las Ramblas, se situent à environ 2,5 km, tandis que le club de Campoamor est à 3,1 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à moins d'un kilomètre (833 m) et une pharmacie à 982 m. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à une distance d'environ 44 km à vol d'oiseau, et celui de Valence à 176 km, ce qui rend les voyages internationaux relativement aisés. La distance à Malaga-Costa del Sol (360 km) est plus conséquente.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa Blanca est défini par une température moyenne annuelle de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an constituent un atout majeur, favorisant un mode de vie extérieur. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère de 2,5% vers la plage la plus proche, Playa de Aguamarina, assure un environnement agréable et une bonne circulation de l'air, sans être confronté à des reliefs trop prononcés. L'environnement immédiat est typiquement méditerranéen, marqué par une végétation adaptée au climat sec.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un avantage considérable. La Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Playa Cala la Caleta sont toutes situées à moins de 1,5 km, offrant un accès facile pour des journées de détente au soleil ou des activités nautiques. Ces plages, souvent appréciées pour leur qualité, bénéficient du climat favorable de la Costa Blanca. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés se trouvent à proximité : Club de Golf Villamartín (2,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) et Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). Des installations sportives comme le Sport Center Montepiedra (2,3 km) sont également accessibles. La présence de piscines communautaires et privées dans la région enrichit davantage les options de loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig est stratégiquement positionné sur la côte sud de la province d'Alicante. Il se situe à une distance raisonnable des grandes villes de la région, comme Murcia (35 km), Elche (39 km) et Cartagena (41 km). Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation culturelle qu'offrent ces centres urbains, tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. L'accès aux principales voies de communication facilite les déplacements vers ces villes, ainsi que vers les aéroports internationaux d'Alicante-Elche et de Murcie. La localisation est donc un point d'équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière et l'accessibilité aux pôles d'activités régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL656851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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