In der Küstenregion von Los Dolses, Alicante, gelegen, bietet dieses Apartment eine Wohnfläche von 95 m². Das Projekt ist als "Gereit" klassifiziert, was auf die unmittelbare Bezugsfertigkeit hinweist. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert es sich als eine Option für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie in einer etablierten Zone suchen. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer Entfernung von etwa 2,8 km zu den nächstgelegenen Stränden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Los Dolses, einem Ortsteil von Orihuela Costa, der für seine Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Zentren bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine fußläufig erreichbare Infrastruktur, während größere Freizeitziele wie Strände und Golfplätze über kurze Distanzen zugänglich sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben.
Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen, die sowohl für den Daueraufenthalt als auch für Urlaubszeiten geeignet ist, könnte dieses Apartment eine Lösung darstellen. Die vorhandene Infrastruktur in fußläufiger Entfernung unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Wohnfläche von 95 m² und die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sind auf die Bedürfnisse von Kleinfamilien oder Paaren ausgelegt.
Die Immobilie ist als "Gereit" gekennzeichnet, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Wohnung bezugsfertig ist. Dies schließt die üblichen Wartezeiten und Unsicherheiten von Neubauprojekten aus und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht unmittelbar am Strand, die Entfernung beträgt ca. 2,8 km. Es handelt sich um eine Wohnung, nicht um eine freistehende Villa, was begrenzte Privatsphäre im Außenbereich im Vergleich zu einem Eigenheim bedeuten kann. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Energieeffizienzmerkmale über Standard hinaus.
Diese Wohnung in Los Dolses eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten mediterranen Umgebung suchen. Sie ist eine passende Wahl für Personen oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen, da sich wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in fußläufiger Entfernung befinden. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) ein relevantes Kriterium. Auch Strandurlauber kommen auf ihre Kosten, obwohl ein Auto für den täglichen Weg zum Strand (ca. 2,8 km) von Vorteil sein könnte. Die bezugsfertige Natur des Objekts spricht Käufer an, die kurzfristig einziehen oder die Immobilie ohne Verzögerungen vermieten möchten, sei es für Ferienzwecke oder als Dauerwohnsitz. Die Lage ist zudem interessant für jene, die eine Basis suchen, von der aus sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca erkunden können, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung wird als "vollständig möbliert" beschrieben, was auf eine unmittelbare Nutzbarkeit hinweist. Die "hochwertigen Oberflächen" und die "gut gestaltete Raumaufteilung" deuten auf eine solide Bauqualität und ein ansprechendes Interieur hin, ohne jedoch spezifische Materialien oder technische Details zu nennen. Dies impliziert, dass die Immobilie den Erwartungen an eine moderne Wohnungsstandard entspricht. Da die Immobilie "bezugsfertig" ist, sind die Installationen für Sanitär, Elektro und Heizung/Kühlung bereits vorhanden und funktionsfähig. Die Beschreibung der "nahtlosen Indoor-Outdoor-Wohnraumgestaltung" durch die Öffnung des Wohnbereichs auf eine private Terrasse verstärkt den Eindruck eines durchdachten Wohnkonzepts. Spezifische Angaben zur Energieeffizienz wie Dämmstandards oder Fensterqualitäten fehlen in der vorliegenden Beschreibung.
Die angegebene Wohnung ist ab einem Preis von €220.000 verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Wohnungen in der Region Orihuela Costa. Angesichts der Wohnfläche von 95 m², 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie der bezugsfertigen Bauweise ("Gereit") stellt dies eine preislich zugängliche Option dar. Der Markt bietet in dieser Preisklasse typischerweise Wohnungen in etablierten Wohnanlagen, die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Parkplätze umfassen. Größere oder neuere Projekte mit höherer Ausstattung oder direkterer Strandlage sind in der Regel teurer angesiedelt.
Los Dolses, Alicante, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Wohngegend nahe der Küste. Die Lebensqualität wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken (ca. 1,3 km) bestimmt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (40 im 2km-Radius) deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein 5-monatiges Schwimmseizoen (ab 20°C Wassertemperatur) unterstreichen das mediterrane Klima. Die Lage auf 71 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine erhöhte Perspektive, ist aber nicht von extremen Steigungen geprägt. Die Umgebung ist durch eine gute Dichte an öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) gekennzeichnet, was die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen verringern kann.
Das Leben in Los Dolses, Alicante, zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Supermärkte und Apotheken sind laut Daten 1,3 km entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Die hohe Anzahl an Restaurants (40 im Umkreis von 2 km) und Cafés (11) deutet auf ein lebendiges soziales Leben und vielfältige gastronomische Möglichkeiten hin. Die geografische Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leicht erhöhte Position, die bei gutem Wetter Ausblicke ermöglichen kann. Die vorhandenen 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien bieten eine gewisse Mobilitätsalternative zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiter entfernten Küstenabschnitte oder Golfplätze empfohlen wird. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt, was ein angenehmes Wohnklima schafft, ohne die Anbindung an städtische Zentren zu vernachlässigen.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Los Dolses, einem etablierten Wohngebiet an der südlichen Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem lebhaften gastronomischen Angebot hervor. Ebenso sind die Distanzen zu den nächstgelegenen Stränden und renommierten Golfplätzen ersichtlich, was die Attraktivität für Urlauber und ganzjährige Bewohner unterstreicht.
Los Dolses befindet sich an der Orihuela Costa, einem Küstenabschnitt der Provinz Alicante. Die Lage positioniert das Projekt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und den Küstenorten Pilar de la Horadada im Süden. Die Nähe zu bekannten Golfresorts wie Villamartín unterstreicht den Charakter der Region als beliebtes Ziel für Golf- und Sonnenurlauber. Die Anbindung an die größeren Verkehrswege ermöglicht auch die Erkundung anderer Küstenstädte und ländlicher Gebiete im Hinterland der Provinz Alicante. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 42 km) und Murcia (RMU, ca. 30 km) bietet eine gute Erreichbarkeit aus dem Ausland.
Die Erreichbarkeit der Küstenregion ist durch die Nähe zu den Stränden wie Playa Cala Bosque, Cala Cerrada und Cala Estaca (alle ca. 2,8 km entfernt) gegeben. Diese Distanz ist für eine kurze Autofahrt oder eine längere Radtour geeignet; für den täglichen Strandbesuch könnte ein Auto vorteilhaft sein. Die Golfplätze Club de Golf Villamartín (0,8 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) sind schnell erreichbar, was die Attraktivität für Golfer unterstreicht. Der nächste größere Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 42 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen im lokalen Bereich.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison mit einem 5-monatigen Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Hangneigung zum Strand (2,4%), bietet eine angenehme Topografie. Die umliegende Natur ist durch die Nähe zur Küste und die bewaldeten Flächen rund um die Golfplätze geprägt. Die Anzahl der Sonnenstunden ist typischerweise hoch, was das Klima für Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Los Dolses bietet Zugang zu mehreren Stränden wie Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, die alle etwa 2,8 km entfernt sind. Diese Strände sind typisch für die Costa Blanca und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Der Club de Golf Villamartín ist nur etwa 837 Meter entfernt, und weitere renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Campoamor und der Club de Golf Las Ramblas sind ebenfalls leicht erreichbar. Sportzentren und Schwimmbäder wie die Costa Marina (2,7 km) und das Sport Center Montepiedra (3,9 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses befindet sich an der Orihuela Costa, einem Küstenabschnitt der Provinz Alicante. Die Lage positioniert das Projekt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und den Küstenorten Pilar de la Horadada im Süden. Die Nähe zu bekannten Golfresorts wie Villamartín unterstreicht den Charakter der Region als beliebtes Ziel für Golf- und Sonnenurlauber. Die Anbindung an die größeren Verkehrswege ermöglicht auch die Erkundung anderer Küstenstädte und ländlicher Gebiete im Hinterland der Provinz Alicante. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ca. 42 km) und Murcia (RMU, ca. 30 km) bietet eine gute Erreichbarkeit aus dem Ausland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL048381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten "OCEANIC APARTMENTS" in Rojales (ab €475.000) und "NUEVA DAYA VILLA" in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich dieses Apartment in Los Dolses preislich deutlich zugänglicher. Während die genannten Vergleichsobjekte höhere Einstiegspreise aufweisen, was auf größere Wohnflächen, Villen-Typologien oder neuere Bauphasen hindeuten könnte, bietet das hier beschriebene Apartment eine kostengünstigere Option im Segment der Wohnungen. "RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!" in Lomas de Cabo Roig, das ab €369.000 angeboten wird, liegt preislich dazwischen, wird aber ebenfalls als schlüsselfertig beschrieben. Die hier analysierte Immobilie unterscheidet sich durch ihren spezifischen Standort in Los Dolses, der eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und eine gute Anbindung an Golfplätze bietet. Dies schafft ein spezifisches Nutzungsprofil, das sich von möglicherweise isolierter gelegenen Villen oder Apartments in anderen Stadtteilen abhebt. Die bezugsfertige Natur ist ein gemeinsames Merkmal mit "RESIDENTIAL VIVALIFE", was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, ein wichtiges Kriterium darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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