Questo appartamento, situato a Los Dolses, Alicante, offre una soluzione abitativa pronta all'uso nel contesto della Costa Blanca. Progettato per rispondere a esigenze di comfort e funzionalità, si inserisce in un'area urbana che combina la vicinanza alle risorse locali con un ambiente residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona consolidata di Orihuela Costa, caratterizzata da una fitta rete di servizi accessibili a piedi. La prossimità alla costa mediterranea e a diverse aree verdi circostanti definisce il suo contesto abitativo.
Con due camere da letto e due bagni, la proprietà è concepita per accomodare nuclei familiari o coppie, offrendo spazi funzionali sia per la residenza permanente sia per l'utilizzo stagionale. La configurazione interna favorisce la vivibilità quotidiana.
Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, questo appartamento non rientra in un ciclo di sviluppo futuro. L'enfasi è posta sulla disponibilità immediata e sull'assenza di attese legate a fasi di costruzione.
Questo progetto non include nuove costruzioni né offre potenziali di espansione edilizia. Non sono previste aree comuni aggiuntive oltre a quelle già esistenti, e l'immobile non è pensato per clienti che cercano progetti personalizzabili da zero.
Questa proprietà può essere una scelta appropriata per individui o coppie che cercano una residenza secondaria in un clima mite, con l'obiettivo di godere del sole mediterraneo per periodi prolungati. È altresì adatta a chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso per vacanze, senza la necessità di attendere la conclusione di lavori di costruzione. La configurazione funzionale e la presenza di servizi a portata di mano la rendono una candidata per un trasferimento completo, specialmente se si apprezza uno stile di vita che combina comodità urbana e accesso a attività ricreative all'aperto. Per investitori, la posizione in un'area con un certo dinamismo turistico e residenziale potrebbe offrire opportunità di locazione, sfruttando la vicinanza a spiagge e campi da golf.
La descrizione fornita indica finiture di alta qualità, con un design interno che privilegia la luminosità e la funzionalità degli spazi. L'arredamento completo, incluso nella vendita, suggerisce un approccio 'chiavi in mano', dove ogni ambiente è predisposto per un'immediata fruizione. Le immagini disponibili ritraggono un complesso residenziale moderno, con aree interne open-space che massimizzano la luce naturale e la percezione dello spazio. I bagni sono descritti come moderni, implicando l'uso di sanitari e rivestimenti attuali. L'integrazione tra aree interne ed esterne, come il terrazzo o balcone che si apre sulla zona giorno, è un elemento di design volto a estendere lo spazio abitativo verso l'esterno, in linea con lo stile di vita mediterraneo. L'attenzione ai dettagli nella presentazione generale suggerisce un impegno verso il comfort abitativo e l'estetica contemporanea.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €220.000. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare nella sua configurazione attuale, comprensiva di arredamento come specificato. La tipologia di proprietà, un appartamento con due camere da letto e due bagni, si posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una soluzione abitativa già pronta sulla Costa Blanca. La disponibilità immediata, data la costruzione completata, elimina i tempi di attesa legati ai nuovi sviluppi, permettendo un'acquisizione rapida.
Los Dolses si presenta come un'area urbana consolidata, dove la vita quotidiana è scandita dalla disponibilità di servizi raggiungibili a piedi e dalla vicinanza a zone ricreative e naturali. L'ambiente residenziale è caratterizzato da complessi abitativi che si integrano con il tessuto urbano circostante. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nella vicinanza suggerisce un contesto vivace, particolarmente durante i mesi più caldi. La posizione a 71 metri sul livello del mare offre una prospettiva panoramica sull'area, mitigando l'impatto della densità urbana con elementi paesaggistici. La disponibilità di trasporti pubblici, con diverse linee e fermate, facilita la mobilità interna alla zona, sebbene un veicolo privato possa ottimizzare gli spostamenti verso destinazioni più distanti. La prossimità a campi da golf e centri sportivi amplia le opzioni per il tempo libero attivo.
Vivere a Los Dolses significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte da una concentrazione di servizi. Supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili in circa 1.3 km, permettendo di gestire le incombenze senza lunghi spostamenti. La presenza di 40 ristoranti e 11 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica e sociale diversificata. Per chi pratica sport, la vicinanza a campi da golf di rilievo come il Villamartín Golf (a 837 m) e il Real Club de Golf Campoamor (a 2.3 km) rappresenta un vantaggio significativo. La costa, con diverse spiagge raggiungibili in circa 2.8 km, offre opportunità per attività marittime e relax. L'infrastruttura di trasporto locale, supportata da 50 fermate di trasporto pubblico, facilita gli spostamenti all'interno della regione, sebbene la disponibilità di un'auto personale sia consigliata per esplorare aree più ampie o meno servite dai mezzi pubblici. La prossimità a infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (a 1.4 km) indica un'attenzione alle esigenze moderne.
Questa mappa posiziona il progetto all'interno di un'area urbana densamente sviluppata, evidenziando la vicinanza a servizi essenziali, aree ricreative e la costa. La localizzazione specifica a Los Dolses suggerisce un contesto residenziale consolidato sulla Costa Blanca, con un'enfasi sulla connettività locale e regionale.
Los Dolses si colloca nella parte sud della provincia di Alicante, all'interno dell'Orihuela Costa, un'area nota per la sua vocazione turistica e residenziale lungo la costa mediterranea. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato a diverse località di interesse della Costa Blanca. Dista approssimativamente 42 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a città come Torrevieja (circa 7.6 km, come indicato dalla presenza del Real Club Náutico) offre ulteriori servizi, opzioni di intrattenimento e un contesto urbano più esteso. La regione è caratterizzata da una concentrazione di campi da golf e spiagge, che attraggono un turismo internazionale specifico. Rispetto ad altre aree della Costa Blanca, questa zona si distingue per un'offerta integrata di servizi, attività sportive e accesso al mare, pur mantenendo un'identità residenziale.
La posizione di questo appartamento a Los Dolses offre un accesso relativamente agevole alle principali risorse della zona. Le spiagge, come Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada e Cala Mosca, si trovano a circa 2.8 km, rendendole raggiungibili in breve tempo, specialmente con un mezzo privato. La vicinanza a supermercati e farmacie (1.3 km) assicura la comodità per gli acquisti quotidiani. Per gli appassionati di golf, le distanze sono ridotte: il Club de Golf Villamartín è a soli 837 metri, mentre il Real Club de Golf Campoamor dista 2.3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo internazionale per la regione, si trova a circa 42 km in linea d'aria, una distanza gestibile per chi viaggia frequentemente. La rete di trasporto pubblico locale, con 8 linee e 50 fermate, fornisce alternative per spostamenti urbani, ma la maggiore flessibilità per raggiungere destinazioni più distanti o meno servite è garantita dall'uso di un veicolo privato. La presenza di centri medici a 10 km assicura l'accesso a cure sanitarie.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C, variando da massime di circa 26°C nei mesi estivi a minime di 11°C in inverno. Il periodo favorevole per attività acquatiche, definito da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (2.4% verso il mare) contribuiscono a un ambiente non eccessivamente scosceso. L'elevato numero di giornate di sole, tipico della Costa Blanca, favorisce uno stile di vita all'aperto. La vicinanza al mare (circa 2.8 km) influenza la microclimatologia locale, moderando le temperature e garantendo una ventilazione costante. La presenza di aree verdi e campi da golf nelle vicinanze arricchisce il paesaggio naturale, offrendo spazi per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Los Dolses offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulla vita legata al mare e al golf. Diverse spiagge, tra cui Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, si trovano a una distanza di circa 2.8 km, rappresentando destinazioni ideali per attività balneari e di svago. Queste spiagge sono spesso premiate con la Bandiera Blu, a testimonianza della qualità dei servizi e dell'acqua. Per gli amanti del golf, la vicinanza è un punto di forza: il Club de Golf Villamartín dista appena 837 metri, mentre il Real Club de Golf Campoamor e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela sono rispettivamente a 2.3 km e 2.5 km. La presenza di centri sportivi e piscine, come il Villamartin Golf (1.0 km) e Costa Marina (2.7 km), completa l'offerta per chi desidera mantenersi attivo. Le marine, come Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 km), aprono le porte alle attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses si colloca nella parte sud della provincia di Alicante, all'interno dell'Orihuela Costa, un'area nota per la sua vocazione turistica e residenziale lungo la costa mediterranea. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato a diverse località di interesse della Costa Blanca. Dista approssimativamente 42 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a città come Torrevieja (circa 7.6 km, come indicato dalla presenza del Real Club Náutico) offre ulteriori servizi, opzioni di intrattenimento e un contesto urbano più esteso. La regione è caratterizzata da una concentrazione di campi da golf e spiagge, che attraggono un turismo internazionale specifico. Rispetto ad altre aree della Costa Blanca, questa zona si distingue per un'offerta integrata di servizi, attività sportive e accesso al mare, pur mantenendo un'identità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL048381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa Blanca presenta una diversità di offerte, e questo appartamento a Los Dolses si posiziona come una soluzione pronta all'uso in una zona con una consolidata infrastruttura di servizi. Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000), NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000) o RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (a partire da €369.000), il prezzo di €220.000 per questo appartamento a Los Dolses appare competitivo per una proprietà già edificata e arredata. La differenza principale risiede nella tipologia: mentre alcuni progetti comparati potrebbero offrire ville o appartamenti in contesti di nuova costruzione con caratteristiche più moderne o spazi più ampi, questa proprietà si distingue per la sua immediatezza e accessibilità economica. La posizione di Los Dolses, pur non essendo direttamente sul lungomare, beneficia di una forte concentrazione di servizi, campi da golf e una buona accessibilità generale, caratteristiche che la rendono attraente per un segmento di acquirenti che cerca un equilibrio tra comodità, costo e stile di vita mediterraneo senza le complessità di un acquisto in fase di costruzione o di una proprietà indipendente di fascia alta. La disponibilità di trasporti pubblici e la vicinanza a centri urbani come Torrevieja aggiungono un ulteriore livello di convenienza, differenziandola da località più isolate.
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