Cet appartement, situé à Los Dolses dans la province d'Alicante, offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement résidentiel développé. La propriété se trouve à proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie méditerranéen. Les caractéristiques principales incluent une conception moderne et un accès aux infrastructures locales, le tout dans une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle sur la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone déjà établie de Los Dolses, à Orihuela Costa. Cette localisation assure une proximité avec les services essentiels tels que les commerces et les restaurants, accessibles à pied. La configuration de la zone favorise une intégration aisée dans la vie locale, avec des infrastructures urbaines bien développées à portée de main.
Ce type de résidence répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel pour un usage fréquent ou occasionnel. L'agencement des deux chambres et deux salles de bains, couplé à un espace de vie ouvert, est conçu pour le confort quotidien et la convivialité. La présence d'une terrasse privée élargit l'espace de vie vers l'extérieur.
Le bien est annoncé comme étant 'Gereed', ce qui implique qu'il est achevé et prêt à être occupé ou loué. Cette mention suggère qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction. L'état de 'clé en main' permet une acquisition et une utilisation immédiates, sans délais supplémentaires liés à la phase de chantier.
Ce projet ne propose pas d'exclusivité immobilière en termes d'isolement ou de vue panoramique dégagée sur la mer depuis toutes les pièces. Il est situé dans un contexte urbain, ce qui implique une densité de voisinage. De plus, l'accès direct à un espace extérieur privé est limité à la terrasse mentionnée, sans jardin privatif de grande taille.
Ce type de propriété convient à ceux qui recherchent une résidence secondaire fonctionnelle et prête à l'emploi sur la Costa Blanca, avec un budget maîtrisé. L'appartement est idéal pour des couples ou de petites familles qui souhaitent profiter du climat et des activités de loisirs de la région, comme le golf ou la plage, sans être trop éloignés des commodités urbaines. La proximité des services et la présence d'une piscine communautaire le rendent également attrayant pour des personnes cherchant un lieu de résidence confortable pour de longues périodes ou une retraite paisible. L'état 'Gereed' rassure ceux qui souhaitent emménager rapidement, sans attendre les délais de construction. Enfin, pour les investisseurs, il représente une opportunité d'acquérir un bien dans une zone touristique active, potentiellement génératrice de revenus locatifs.
L'appartement met en avant des finitions modernes et une conception soignée pour assurer le confort. Les espaces de vie ouverts maximisent la luminosité naturelle et la sensation d'espace. La cuisine et les salles de bains sont équipées de matériaux contemporains, conçus pour être à la fois esthétiques et pratiques pour un usage quotidien. La présence d'une terrasse privée attenante à l'espace de vie principal étend la surface utilisable, offrant un prolongement vers l'extérieur, propice à la détente ou aux repas en plein air. L'ensemble de l'appartement est conçu pour être 'prêt à l'emploi' ('turnkey'), impliquant que les finitions sont complètes et que le logement est habitable dès la remise des clés, sans nécessiter de travaux supplémentaires majeurs.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 220 000 €. Cette offre concerne un bien de deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 95 m². Étant donné que le projet est déjà construit ('Gereed'), les biens sont disponibles immédiatement. La fourchette de prix pour ce type de propriété dans ce secteur de la Costa Blanca est généralement compétitive, attirant une clientèle cherchant un bon rapport qualité-prix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il convient de vérifier auprès du promoteur les éventuelles variations de prix selon l'étage, la vue ou les finitions spécifiques.
Los Dolses se caractérise par son ambiance méditerranéenne, typique de la Costa Blanca, où le rythme de vie s'adapte aux températures clémentes. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation consolidée, offrant une facilité d'accès aux services quotidiens. Les résidents bénéficient de la présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques à proximité, rendant les déplacements à pied viables pour de nombreuses courses. La proximité avec des zones de loisirs comme les terrains de golf et les plages, bien que nécessitant un court trajet, enrichit l'offre récréative. La communauté fermée où se situe l'appartement assure un environnement sécurisé, avec des jardins paysagers et une piscine commune, favorisant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, tant pour les résidents permanents que pour les visiteurs.
Vivre à Los Dolses, Orihuela Costa, signifie s'installer dans un environnement dynamique où les infrastructures urbaines sont bien présentes. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de commerces essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, accessibles en quelques minutes de marche. De nombreux restaurants et cafés ponctuent également le quartier, offrant un large choix pour les repas et les loisirs. Bien que la zone soit plutôt plate, une voiture peut être utile pour explorer plus largement la région ou accéder à des sites un peu plus éloignés, mais les nécessités de base sont largement couvertes à pied. La présence de centres sportifs et la proximité de parcours de golf renforcent l'attrait pour un mode de vie actif. L'environnement général est celui d'une urbanisation développée, appréciée pour sa facilité d'accès et son offre de services.
Cette carte localise le projet dans le contexte géographique de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Elle met en évidence la position de Los Dolses par rapport aux zones côtières, aux principales infrastructures de transport et aux points d'intérêt tels que les plages et les parcours de golf, fournissant ainsi une perspective visuelle de l'environnement immédiat et régional.
Los Dolses est une localité située dans la municipalité d'Orihuela, sur la côte sud de la province d'Alicante. Elle se trouve à proximité de villes côtières dynamiques comme Torrevieja, connue pour son activité touristique et ses commodités. La position de Los Dolses permet un accès relativement aisé aux principales voies de communication de la région, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres centres d'intérêt de la Costa Blanca. La région environnante est caractérisée par un développement urbain axé sur le tourisme résidentiel, avec une forte concentration de golfs et de plages.
L'appartement est situé à 2.8 km des plages les plus proches, telles que Playa Cala Bosque et Playa Cala Cerrada, qui sont accessibles après une courte distance en voiture ou une randonnée plus longue. Les trois parcours de golf majeurs de la région, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas, se trouvent à moins de 3 km, le plus proche étant à seulement 837 mètres. Le centre commercial La Zenia Boulevard est également à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 42 km à vol d'oiseau, le rendant accessible en moins d'une heure de route, ce qui facilite les déplacements internationaux. Des infrastructures telles que les points de recharge pour véhicules électriques et les pharmacies sont présentes à moins de 1.5 km, témoignant de la densité des services disponibles.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Los Dolses bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 18.9°C. Les températures oscillent typiquement entre 11°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, permettant une longue saison propice aux activités extérieures et à la baignade, qui s'étend sur environ cinq mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2.4% vers la mer, offre un cadre agréable sans être trop exposé aux vents marins. La proximité de la côte assure une brise marine régulière pendant les mois chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière autour de Los Dolses regorge d'options de loisirs. Les plages telles que Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, toutes situées à environ 2.8 km, sont facilement accessibles. Ces plages sont réputées pour leur qualité, bien que la présence de labels 'Blue Flag' ne soit pas explicitement mentionnée dans les données fournies. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec trois parcours renommés à moins de 3 km : Club de Golf Villamartín (837 m), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres sont répertoriés, et des piscines communautaires sont disponibles au sein de la résidence et dans les environs proches.
Source: OpenStreetMap
Los Dolses est une localité située dans la municipalité d'Orihuela, sur la côte sud de la province d'Alicante. Elle se trouve à proximité de villes côtières dynamiques comme Torrevieja, connue pour son activité touristique et ses commodités. La position de Los Dolses permet un accès relativement aisé aux principales voies de communication de la région, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres centres d'intérêt de la Costa Blanca. La région environnante est caractérisée par un développement urbain axé sur le tourisme résidentiel, avec une forte concentration de golfs et de plages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL048381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres immobilières sur la Costa Blanca, cet appartement à Los Dolses se positionne comme une option d'achat direct sans attente, grâce à son statut 'Gereed'. Son prix de départ de 220 000 € le rend accessible, notamment si on le compare à des projets neufs ou des villas dans des zones plus exclusives comme celles proposées par 'Oceanic Apartments' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou 'Nueva Daya Villa' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €). Le projet 'Residential Vivalife - Key Ready!' à Lomas de Cabo Roig, avec un prix de départ de 369 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure, mais partage l'avantage de la disponibilité immédiate. L'environnement de Los Dolses, axé sur les commodités urbaines accessibles à pied et la proximité de plusieurs parcours de golf, se distingue des développements potentiellement plus isolés ou axés uniquement sur le front de mer. Il offre un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès aux services, ce qui est un facteur déterminant pour de nombreux acheteurs internationaux à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente.
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