דירה מוארת ומזמינה זו, עם נוף לבריכה, ממוקמת במתחם המגורים המבוקש Gala by TM בלוס דולסס, ברחוב השקט קאלה קנלה. מיקומה המצוין מספק גישה נוחה לכל השירותים החיוניים, כולל בתי ספר, שוק יום שבת הפופולרי ומרכז הקניות היוקרתי לה זניה בולווארד, כולם במרחק דקות ספורות. הדירה מציעה אור טבעי רב ופונה לדרום, מה שהופך אותה למקום מגורים נעים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס דולסס, סמוכה לקו החוף באזור אורבני עם שפע של שירותים במרחק הליכה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לקניות, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית.
מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל השקעה, בית נופש או מקום מגורים קבוע. נוכחות רישיון להשכרת תיירים והיתר קהילתי להשכרות נופש הופכים אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים.
הבניין הושלם בשנת 2019. למרות שאינו חדש לחלוטין, הדירה בנויה בסטנדרטים מודרניים ומשקפת את איכות הבנייה של תקופת הבנייה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, ומרחק הליכה לחוף אינו אפשרי. בנוסף, הדירה אינה מרוהטת, מה שמצריך השקעה נוספת עבור הקונה. חימום מרכזי הוא חלק ממערכת בקרת האקלים, אך אינו מחליף חימום מלא בחודשי החורף הקרים יותר.
Ref: VL177566
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למי שמחפש בית נופש שניתן להשכיר בקלות בינתיים, או למי שמבקש להשקיע בנדל"ן עם תשואה פוטנציאלית גבוהה בשל רישיון ההשכרה התיירותית. הוא מתאים גם למשפחות צעירות או זוגות המחפשים סביבת מגורים עם גישה נוחה לשירותים, מתקני פנאי ופעילויות לילדים, תוך שהם נהנים ממיקום נוח המאפשר גישה לכבישים ראשיים. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים שמעדיפים לחיות באזור עם שמש רבה וטמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, ונהנים מקרבה למרכזי קניות ובילוי.
הדירה מציגה גימור מודרני המתאים לסטנדרטים של שנת 2019. ריצוף מעץ בחדרים מוסיף חמימות ואסתטיקה. חדר האמבטיה כולל חימום תת-רצפתי, המספק נוחות נוספת. המטבח הפתוח מעוצב בסגנון מודרני ופונקציונלי, וכולל אזור כביסה נפרד. למרות שהדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר גמישות עיצובית לקונה, ניתן להסיק שאיכות החומרים והבנייה עומדת בסטנדרטים סבירים לתקופתה, כפי שניתן לצפות ממתחם מגורים המיועד לשוק הבינלאומי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 249,999 אירו. זמינות הדירה מוגדרת כמלאה, כאשר הבנייה הסתיימה בשנת 2019. המחיר משקף את מיקומה, גודלה, מספר החדרים והשירותים המוצעים במתחם המגורים, כולל רישיון להשכרת תיירים. מחירי דירות דומות באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק, גימור ומתקנים נוספים, אך מחיר זה מציב אותה בטווח המחירים המקובל לנכסים מסוג זה באזור.
החיים בלוס דולסס מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ושלווה יחסית. המרחק של 1.3 ק"מ לסופרמרקט ולבית מרקחת, יחד עם 41 המסעדות ו-11 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ, מצביעים על סביבה עשירה בשירותים. קרבה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף (837 מטר עד 2.5 ק"מ) ומרכזי ספורט, כמו גם חופים במרחק של כ-2.8 ק"מ, מציעים אפשרויות פנאי מגוונות. המרחק היחסי לערים הגדולות כמו מורסיה (34 ק"מ) ואלצ'ה (37 ק"מ) מספק הזדמנויות לטיולים ותרבות, בעוד שהמרחק הגדול יחסית (999 ק"מ) לשדה התעופה באליקנטה (42 ק"מ קו אווירי) מחייב תכנון נסיעה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה למרכזי קניות, מגרשי גולף וחופי הים. הדבר מדגיש את הנגישות הנוחה לשירותים רבים ואת האפשרויות הרבות לפעילויות פנאי באזור, תוך הדגשת המרחק היחסי למרכזי ערים גדולים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס דולסס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לעיר טורבייחה. מיקומה זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כגון מורסיה (34 ק"מ), אלצ'ה (37 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לחוף הים התיכון, כ-2.8 ק"מ, משפיעה על סגנון החיים והאפשרויות לפעילויות פנאי.
הדירה ממוקמת באזור אורבני המציע שפע של שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים (1.3 ק"מ) ובתי מרקחת (1.3 ק"מ). קרבה למסעדות (41) ובתי קפה (11) בטווח 2 ק"מ מעשירה את חיי היומיום. למרות שהיא אינה בסמיכות מיידית לחוף (2.8 ק"מ), החופים נגישים בקלות. מרחקי הגולף קצרים יחסית, עם מספר מגרשים מובילים בטווח של 2.5 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות סבירה לטיסות בינלאומיות. קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור מעיד על אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות (3,846) גבוה, ומאפשר עונת שחייה של חמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה הדירה, 71 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (2.4%) לכיוון החוף (2.8 ק"מ) מצביעים על סביבה נוחה ונגישה. סקרנות לגבי 32 ימי חג מקומיים בשנה מעידה על הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2.8 ק"מ משלושה חופים מוכרים: פלאיה קאלה אסטאקה, פלאיה קאלה סראדה וקאלה מוסקה. חופים אלו, הנמצאים בטווח נסיעה קצר, מציעים אפשרויות בילוי ימי. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה כמו קלאב דה גולף וילמארטין (837 מטר) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (2.3 ק"מ). גם מרכזי ספורט ופעילויות כמו בריכות שחייה (במרחק של כ-2.7 ק"מ) זמינים, ומרכז קניות גדול לה זניה בולווארד נמצא במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לעיר טורבייחה. מיקומה זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים גדולות יותר כגון מורסיה (34 ק"מ), אלצ'ה (37 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לחוף הים התיכון, כ-2.8 ק"מ, משפיעה על סגנון החיים והאפשרויות לפעילויות פנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, דירה זו בלוס דולסס מציגה שילוב של מיקום אורבני נוח וקרבה למתקני פנאי. לדוגמה, פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו) מציעים דירות במחירים נגישים יותר, אך ייתכן שמיקומם פחות מרכזי מבחינת גישה לשירותים ומרחבי גולף. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו (החל מ-227,000 אירו) מציעה מחיר קרוב יותר, אך הדגש עשוי להיות שונה, אולי יותר קהילתי או קרוב יותר לטבע. הדירה בלוס דולסס, במחיר של 249,999 אירו, מציעה יתרון של רישיון להשכרה תיירותית, שיפור משמעותי לפוטנציאל ההשקעה, לצד קרבה למתקני ספורט ומרכזי קניות כמו לה זניה בולווארד, המושכים קהל יעד רחב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
