Tento byt v oblasti Los Dolses v Alicante představuje dokončený rezidenční projekt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. S obytnou plochou 71 m² nabízí byt funkční prostorové uspořádání vhodné pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Projekt se nachází ve vyvinuté oblasti s dobrou dostupností základních služeb a rekreačních možností. Blízkost golfových klubů a pláží přispívá k atraktivitě lokality pro zájemce o aktivní odpočinek. Bytový projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování bez čekání na stavební práce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středně hustě zastavěné oblasti Los Dolses, která nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb. V bezprostřední okolí se nachází golfové hřiště Villamartín a několik restaurací. Lokalita je charakteristická svým mírně zvýšeným profilem, který poskytuje výhledy na okolní krajinu a Středozemní moře.
Třípokojový uspořádání bytu vyhovuje potřebám malých rodin nebo párů vyžadujících dostatek prostoru pro hosty. Dvě koupelny zvyšují komfort v době, kdy je byt využíván více osobami. Balkon a střešní terasa rozšiřují obytný prostor o venkovní oblasti vhodné pro relaxaci a stolování venku, což odpovídá mediteránnímu životnímu stylu.
Projekt je již kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Doba výstavby již skončila, což eliminuje rizika spojená s probíhajícími stavebními pracemi v okolí. Byt je vybaven technickými standardy odpovídajícími moderním požadavkům, včetně klimatizace a elektricky ovládaných žaluzií, což zajišťuje vyšší komfort bydlení.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor. Parkování je řešeno v podzemních garážích, nikoliv přímo u vchodu do bytu. Lokalita není přímo v centru města, takže pro některé služby je nutné používat automobil. Vzdálenost k pláži vyžaduje dopravní prostředek, pokud není preferována delší procházka nebo jízda na kole.
Ref: VL208279
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento bytový projekt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností trvalého pobytu. Jeho umístění blízko golfových hřišť ocení především golfisté, kteří chtějí mít svůj oblíbený sport doslova na dosah ruky. Komplex s více bazény a sportovním vybavením poskytuje aktivní životní styl, který ocení ti, kteří nechtějí trávit dovolenou pasivně. Pro rodiny s dětmi je projekt vhodný díky bezpečnému rezidenčnímu prostředí a dostupnosti služeb v okolí. Blízkost nákupního centra Zenia Boulevard nabízí možnosti pro nákupy a zábavu i v horkých letních měsících. Byt lze využívat jak pro krátkodobé pobyty během prázdnin, tak pro delší pobyty mimo hlavní turistickou sezónu. Investoři ocení dokončený stav bytu, který umožňuje okamžité pronajmout bez čekání na dokončení výstavby. Oblast Los Dolses je stabilní turistickou destinací s poptávkou po krátkodobých pronájmech po celý rok. Především jarní a podzimní měsíce jsou populární pro golfisty z celé Evropy, což zajišťuje stabilní pronájemový výnos. Ti, kteří hledají bydlení pro přechod do důchodu ve slunném Španělsku, ocení vyváženou kombinaci klidného bydlení a dostupnosti služeb.
Kvalita povrchových úprav tohoto bytu odpovídá vyšší standardní kategorii, jak je patrné z použitých materiálů a technických řešení. Koupelny jsou vybaveny mramorovými obklady a podlahovým vytápěním, což nejenže zvyšuje komfort, ale také přispívá k pocitu luxusu a kvality. Hlavní obývací prostor je propojen se skleněným zastřešeným balkonem, který umožňuje využívání venkovního prostoru většinu roku bez ohledu na povětrnostní podmínky. Budova je vybavena technickými standardy, které zahrnují klimatizaci pro chlazení i vytápění, což je v oblasti Alicante s horkými léty a mírnými zimami základní požadavek pro pohodlné bydlení. Elektricky ovládané žaluzie na skleněné terase zvyšují bezpečnost a umožňují regulaci slunečního svitu podle potřeby obyvatel. Vybavení bytu zahrnuje vysoce kvalitní nábytek a vestavěné spotřebiče, což znamená, že noví majitelé nemusí investovat další prostředky do pořízení vybavení. Soukromé parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kója představují praktická řešení pro uložení věcí a parkování vozidla chráněného před přímým slunečním zářením, což je v oblasti s vysokou intenzitou slunečního svitu významné pro dlouhodobou údržbu vozidla. Společné prostory komplexu Green Hills jsou udržovány na vysoké úrovni, včetně několika venkovních bazénů, zelených ploch a vnitřního bazénu s vyhříváním, který umožňuje plavání i v chladnějších měsících. Fitness centrum se šatnami doplňuje sportovní vybavení komplexu.
Cena bytové jednotky činí od 439 000 eur, což odpovídá standardu vybavení a lokalitě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 eur) nebo Edificio Sun & Center v Torrevieji (od 169 000 eur), se jedná o vyšší cenovou kategorii. Tato cenová hladina je ovlivněna především vyšší kvalitou povrchových úprav, kompletním vybavením nábytkem a spotřebiči a také dostupností soukromého parkovacího stání a sklepní kóje. Cenové rozmezí v komplexu Green Hills se může lišit v závislosti na přesné poloze bytu v rámci komplexu, velikosti a výhledech, přičemž jednotky s panoramatickým výhledem na moře dosahují vyšších cen.
Denní život v tomto bytě v Los Dolses kombinuje pohodlí předměstského bydlení s dostupností rekreačních aktivit. Ráno lze začít na balkóně s ranní kávou při slunečním svitu, který je díky jihozápadní orientaci bytu zajištěn po většinu dopoledne. Odpoledne lze trávit u jednoho z několika společných bazénů v komplexu, kde jsou k dispozici jak venkovní, tak vnitřní vyhřívaný bazén pro celoroční využití. Pro nákup základních potravin je možné využít nedaleký supermarket vzdálený 1,3 km, což je přibližně 15 minut chůze. Večer je k dispozici řada restaurací v okolí, které nabízejí jak místní španělskou kuchyni, tak mezinárodní speciality. Oblast je známá svou golfovou komunitou, takže pro milovníky tohoto sportu je v docházkové vzdálenosti golfové hřiště Villamartín. Víkendové dny lze strávit na pláži vzdálené necelé 3 km, kam lze dojet autem nebo se vydat na příjemnou jízdu na kole. Oblast La Zenia s velkým nákupním centrem Zenia Boulevard je vzdálena přibližně 20 minut chůze, což nabízí možnosti pro nákupy a zábavu. Střešní terasa s pergolou a sprchou pak slouží jako vhodný prostor pro večerní posezení přátel nebo rodinné grilování s panoramatickým výhledem na okolní zeleň a v dálce na moře.
Okolí tohoto bytu v Los Dolses nabízí vyváženou kombinaci občanské vybavenosti a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (1,3 km), lékárna (1,3 km) a několik bankovních poboček, což zajišťuje základní služby bez nutnosti použití automobilu. Pro volnočasové aktivity je k dispozici 40 restaurací v okruhu 2 km, což nabízí širokou škálu gastronomických zážitků od tradiční španělské kuchyně po mezinárodní speciality. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí ve vzdálenosti 10 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče v případě potřeby. Sportovní vyžití zajišťuje několik golfových hřišť v bezprostřední blízkosti - Club de Golf Villamartín (0,8 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km). Tato koncentrace golfových areálů činí z lokality atraktivní destinaci pro golfisty. Pro dopravu a výlety lze využít letiště Alicante-Elche (ALC) vzdálené přibližně 42 km, což představuje cca 35-40 minut jízdy autem. Obchodní možnosti jsou rozšířeny o nákupní centrum Zenia Boulevard ve vzdálenosti přibližně 20 minut chůze, kde je k dispozici široká nabídka obchodů, restaurací a zábavních zařízení. Pro ty, kteří preferují veřejnou dopravu, je k dispozici 8 linek MHD s 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje napojení na širší oblast.
Mapa zobrazuje polohu bytového komplexu Green Hills v Los Dolses v kontextu klíčových destinací a služeb v okolí. Z mapy je patrná výborná dostupnost golfových hřišť, zejména Villamartín přímo sousedící s komplexem. Také je zřejmá poloha vzhledem k plážím La Zenia a Cabo Roig, které jsou vzdáleny přibližně 3 km, a k hlavním dopravním tepnám spojujícím lokalitu s Torreviejou a letištěm Alicante-Elche.
Los Dolses se nachází v oblasti Orihuela Costa na jihu provincie Alicante, mezi pobřežními městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Tato poloha nabízí výhody jak pobřežního života, tak dobrého dopravního napojení na zbytek regionu. Vzdálenost k Torrevieji, hlavnímu turistickému centru oblasti s plnými občanskými službami, je přibližně 10 km, což zajišťuje snadný přístup k širší nabídce obchodů, restaurací a kulturních akcí. Na sever leží město San Miguel de Salinas (cca 5 km), které nabízí tradičnější španělskou atmosféru, zatímco na jihu se nachází Pilar de la Horadada (cca 7 km) s dalšími službami a plážemi. Tato poloha umožňuje snadný přístup k různorodým zážitkům a službám v krátké dosahu. Přístavní město Cartagena se nachází přibližně 50 km jihovýchodně a nabízí historické památky a kulturní vyžití.
Dostupnost klíčových služeb a rekreačních míst z tohoto bytu v Los Dolses je na dobré úrovni, přičemž některé jsou v docházkové vzdálenosti a pro jiné je vhodné využít automobil. Nejbližší pláže, včetně Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada a Playa Cala Estaca, se nacházejí ve vzdálenosti 2,8 km, což představuje přibližně 5-7 minut jízdy autem nebo 25-30 minut příjemné chůze či jízdy na kole. Golfová hřiště jsou vynikající dostupností - Club de Golf Villamartín je vzdálen pouze 837 metrů (cca 10 minut chůze), Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km. Letiště Alicante-Elche (ALC), hlavní mezinárodní letiště pro region, se nachází ve vzdálenosti přibližně 42 km, což je jízda cca 35-40 minut. Pro nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 1,3 km a větší nákupní centrum Zenia Boulevard přibližně 20 minut chůze. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena nemocnicí ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v oblasti Los Dolses v Alicante jsou typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9°C, přičemž v letních měsících teploty pravidelně přesahují 30°C, zatímco zimní teploty jen zřídka klesají pod 10°C. Oblast se může pochlubit přibližně 320 slunečnými dny v roce, což z ní činí jednu z nejslunnějších oblastí Španělska. Zimní měsíce jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 11°C, zatímco letní měsíce dosahují průměrných teplot až 26°C. Výhodou této polohy je její nadmořská výška 71 metrů, která v letních měsících přináší příjemné vánek a mírnější teploty ve srovnání s přímořskými oblastmi. Svažitost terénu k pláži činí pouze 2,4%, což představuje téměř plochý terén vhodný pro procházky a cyklistiku. Zimní sezóna trvá přibližně 5 měsíců, během kterých je teplota moře vhodná pro koupání (nad 20°C). To umožňuje vodní aktivity od května do října. Srážky jsou v této oblasti nízké, přičemž většina dešťových srážek připadá na podzimní a zimní měsíce. Průměrný roční úhrn srážek se pohybuje kolem 300 mm.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast v okolí Los Dolses nabízí několik atraktivních pláží, z nichž nejbližší jsou Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada a Playa Cala Estaca, všechny ve vzdálenosti 2,8 km od bytu. Tyto pláže jsou charakteristické svým klidným charakterem a menší velikostí, což je činí méně přeplněnými ve srovnání s velkými městskými plážemi. Přístup k plážím je snadný jak automobilem, tak na kole, díky téměř rovinatému terénu se sklonem jen 2,4%. Pro golfisty je lokalita ideální díky třem golfovým hřištím v bezprostřední blízkosti. Club de Golf Villamartín se nachází pouze 837 metrů od bytu, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km. Tato koncentrace kvalitních golfových areálů činí z oblasti atraktivní destinaci pro golfisty z celé Evropy. Pro sportovní vyžití mimo golf jsou v okolí k dispozici sportovní centra, jako je Villamartin Golf Sports Center (1,0 km), Sport Center Montepiedra (3,9 km) a fitness centra. V komplexu je k dispozici několik venkovních bazénů, vnitřní vyhřívaný bazén a fitness centrum se šatnami, což zajišťuje sportovní aktivity po celý rok bez ohledu na povětrnostní podmínky.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Dolses se nachází v oblasti Orihuela Costa na jihu provincie Alicante, mezi pobřežními městy Torrevieja a Pilar de la Horadada. Tato poloha nabízí výhody jak pobřežního života, tak dobrého dopravního napojení na zbytek regionu. Vzdálenost k Torrevieji, hlavnímu turistickému centru oblasti s plnými občanskými službami, je přibližně 10 km, což zajišťuje snadný přístup k širší nabídce obchodů, restaurací a kulturních akcí. Na sever leží město San Miguel de Salinas (cca 5 km), které nabízí tradičnější španělskou atmosféru, zatímco na jihu se nachází Pilar de la Horadada (cca 7 km) s dalšími službami a plážemi. Tato poloha umožňuje snadný přístup k různorodým zážitkům a službám v krátké dosahu. Přístavní město Cartagena se nachází přibližně 50 km jihovýchodně a nabízí historické památky a kulturní vyžití.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 31 mm |
| Únor | 11.6°C | 21 mm |
| Březen | 14.1°C | 27 mm |
| Duben | 16.2°C | 27 mm |
| Květen | 19.0°C | 26 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 3 mm |
| Srpen | 26.5°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 23 mm |
| Říjen | 19.6°C | 40 mm |
| Listopad | 15.3°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.8°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnání s dalšími projekty v regionu představuje tento byt v Los Dolses středně vysokou cenovou kategorii s vysokou úrovní vybavení. Zatímco Apartments Palangre Beach v Torrevieji nabízejí nižší vstupní ceny od 160 000 eur, tyto projekty se často nacházejí ve starších budovách s nižší úrovní vybavení. Podobně Edificio Sun & Center v Torrevieji s cenami od 169 000 eur nabízí základní standard bez nábytku a s méně vybavenými společnými prostory. Oproti tomu Oasis Laguna 2 ve Urbanización El Raso s cenami od 227 000 eur představuje podobnou cenovou hladinu, ale projekt se nachází ve vzdálenější lokalitě od pláže a s menším počtem služeb v bezprostředním okolí. Hlavní výhodou projektu v Los Dolses je kombinace kvalitního provedení, kompletního vybavení a excelentní dostupnosti golfových hřišť a služeb. V regionu Costa Blanca existují také novější rozvojové projekty, jako jsou ty v oblasti Ciudad Quesada, které nabízejí modernější architekturu, ale často za vyšší ceny a s delší dobou výstavby. Projekt Green Hills v Los Dolses tak nabízí dobrou rovnováhu mezi cenou, kvalitou a lokalitou, která je již etablovaná s dobrou infrastrukturou a službami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID