פנטהאוס דו-מפלסי במתחם 'Green Hills' בלוס דולסס, אליקנטה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה בשטח של 71 מטר רבוע ממוקמת בגובה של 71 מטר מעל פני הים, עם נטייה דרום-מערבית המספקת אור שמש נרחב. המתחם מספק מתקנים משותפים כולל בריכות שחייה חיצוניות, מכון כושר פנימי ובריכה מחוממת פנימית. הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן תת-קרקעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בלוס דולסס, אזור אורבני עם גישה להולכי רגל למתקנים שונים. המרחק לחופים הוא כ-2.8 קילומטר, למרכז הקניות זניה בולבארד כ-20 דקות הליכה. מגרש הגולף הקרוב, וילמרטין, נמצא במרחק של פחות מקילומטר. האזור מתוכנן כך שניתן לנהל את רוב הפעילויות היומיומיות ללא תלות ברכב.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים דיור קבוע או בית נופש. שלושת חדרי השינה מספקים חלל מגורים גדול דיו למשפחה או אירוח אורחים. המרפסת המקורה והגג הפרטי עם מקלחת חיצונית מאפשרים מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח. המתחם מציע פתרונות אחסון וחניה, מרכיבים חשובים לחיי יומיום נוחים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. לא נדרשת המתנה לתהליכי בנייה או סיכונים הקשורים לבנייה בעיצומה. הדירה נמסרת עם ריהוט ברמה גבוהה, מכשירי חשמל, מיזוג אוויר ותריסים חשמליים. המתחם כבר מבוסס עם כל המתקנים המשותפים פעילים ומתוחזקים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים ודורשת נסיעה קצרה או שימוש באופניים. המרחק לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-42 קילומטר, דבר שדורש תכנון לנסיעות ארוכות. הדירה לא כוללת גינה פרטית בקרקע, רק מרפסות. המתחם לא מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל המדרגות לגישה לדירה.
Ref: VL208279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון דיור מלא או בית נופש עם תשתית מפותחת. לזוג פנסיונרים או משפחה קטנה המעוניינים בסביבה מבוקרת עם שירותים קרובים, המתחם מציע פתרון אידיאלי. הקרבה למגרשי גולף מרובים הופכת אותה לבחירה טבעית לחובבי גולף המעוניינים לגור בסמוך למגרשים המובילים באזור. לאנשים המחפשים דירה עם מרחב חיצוני פרטי ללא עבודות אחזקה, הגג הפרטי עם הפרגולה מספק פתרון מושלם. גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירות, המיקום והמתקנים המשותפים מציעים פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת התיירות.
הפנטהאוס מסופק עם רמת גימור גבוהה, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ורצפות שיש. המטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה הכלולים במחיר. המרפסת המקורה מציגה חלונות זכוכית כפולים המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב יותר. תריסי החשמל במרפסת המקורה מאפשרים שליטה בכמות האור והחום החודרים. חומרי הבנייה במתחם כוללים צבעים עמידים לתנאי אקלים ים תיכוני, עם טיפול נגד לחות ומלח. הבריכות המשותפות מתוחזקות בסטנדרט גבוה, עם מערכות סינון מתקדמות ותכנון נכון לחלוקת השטחים הירוקים.
המחיר המבוקש לפנטהאוס הוא 439,000 אירו, הכולל ריהוט ברמה גבוהה, מכשירי חשמל, חניה פרטית ומחסן. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה יותר בכ-27% מהממוצע. עם זאת, המחיר משקף את המאפיינים הייחודיים של הדירה: פנטהאוס עם גג פרטי, מיקום במתחם יוקרתי, והכללת מתקנים משותפים מפותחים. העלות למ"ר עומדת על כ-6,183 אירו, נתון המתאים לדיור ברמה גבוהה באזור הגולף של אוריהואלה.
חיי היומיום במתחם 'Green Hills' מתאפיינים באיזון בין פעילות למנוחה. בבוקר, אור השמש הדרום-מערבי מאיר את המרפסת המקורה, יוצר חלל מגורים נוסף לארוחת בוקר או קפה. המרחק הקצר למכולת המקומית (1.3 קילומטר) מאפשר קניות יומיות בקלות. בצהריים, הקרבה למסעדות מקומיות מציעה מגוון אפשרויות לארוחת צהריים מחוץ לבית. אחר הצהריים, בריכות השחייה המשותפות מספקות מקלט מהחום ללא צורך לנסוע לחוף. בערב, הגג הפרטי עם הפרגולה הופך למקום אידיאלי לישיבה עם נוף פנורמי לים התיכון והסביבה הירוקה.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מרכז הקניות זניה בולבארד, הנמצא במרחק הליכה של כ-20 דקות, מספק מגוון חנויות, מסעדות ובידור. 40 המסעדות הפזורות ברדיוס של 2 קילומטרים יוצרות מצב אופטימלי של בחירה לסועד מחוץ לבית. הקרבה לשלושה מגרשי גולף (וילמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלס) הופכת את האזור למרכז פעילות גולף. נמלי היאכטות הסמוכים (3.8 קילומטר לפוארטו דפורטיבו מיגל קבז'רו) מציעים פעילויות ימיות ואפשרויות פנאי נוספות. חמש תחנות טעינה לרכב חשמלי בסביבה הקרובה מסמנות את האזור כמתקדם מבחינת תשתיות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של מתחם 'Green Hills' בלוס דולסס. ניתן לראות את הקרבה לשלושת מגרשי הגולף המרכזיים, את המרחק הקצר יחסית לחופים, ואת המיקום בין טורבייחה לקמפואמור. הכבישים הראשיים באזור מסומנים במפה, מה שמאפשר הבנה של נתיבי התנועה האפשריים לאזורים שונים.
לוס דולסס ממוקם באזור הגולף של אוריהואלה, בין טורבייחה וקמפואמור, שני מרכזים אורבניים מרכזיים. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר לתיירות נופש ודיור בקוסטה בלנקה. בהשוואה לטורבייה, לוס דולסס מציע סביבה יותר שקטה ופחות עירונית, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בהשוואה לקמפואמור, האזור מתאפיין במתחם מגורים צפוף יותר עם יותר תשתיות לתיירות. המיקום בין שני מרכזים אלו מספק יתרון של גישה קלה לשני הערים תוך שמירה על אופי פרברי נוח.
החופים הקרובים ביותר (פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטאקה) נמצאים במרחק של 2.8 קילומטר, כ-5 דקות נסיעה ברכב או 10-15 דקות באופניים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטר, כ-30 דקות נסיעה. גולף וילמרטין נמצא במרחק של 837 מטר בלבד, הליכה של כ-10 דקות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטר, דבר הדורש תכנון לקבלת שירותים רפואיים לא-דחופים. שמונה קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה מספקים חיבור לאזורים שונים ללא תלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לוס דולסס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, יוצרת תנאי אקלים נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 71 מטר מעל פני הים יוצר תנאים מעט מתונים יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. השיפוע המתון של 2.4% בדרך לחוף הופך את הגישה לנוחה הן בהליכה והן ברכיבה על אופניים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה, עם כ-300 ימי שמש בשנה בממוצע, התורמים לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהפנטהאוס ממוקמים מספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה קאלה בוסקה, פלאיה קאלה סראדה ופלאיה קאלה אסטאקה. שלושת החופים הללו מתאפיינים במים צלולים וסביבה מטופחת. אף על פי שאינם מחזיקים בדגל כחול, הם שומרים על רמת ניקיון גבוהה במהלך עונת התיירות. שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית (וילמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלס) נמצאים במרחק של עד 2.5 קילומטר, מה שהופך את האזור למרכז גולפים מוביל בחוף האורניה. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו וילמרטין גולף (1.0 קילומטר), מרכז הספורט מונטפידרה (3.9 קילומטר) ומרכז הכושר סנאץ' (4.9 קילומטר), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות מעבר לגולף.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקם באזור הגולף של אוריהואלה, בין טורבייחה וקמפואמור, שני מרכזים אורבניים מרכזיים. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר לתיירות נופש ודיור בקוסטה בלנקה. בהשוואה לטורבייה, לוס דולסס מציע סביבה יותר שקטה ופחות עירונית, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בהשוואה לקמפואמור, האזור מתאפיין במתחם מגורים צפוף יותר עם יותר תשתיות לתיירות. המיקום בין שני מרכזים אלו מספק יתרון של גישה קלה לשני הערים תוך שמירה על אופי פרברי נוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוס בגרין הילס מייצג פלח שוק יוקרתי יותר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-169,000 אירו) מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה, אך ללא המאפיינים הייחודיים של פנטהאוס עם גג פרטי ומתחם מגורים יוקרתי. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (החל מ-227,000 אירו) קרוב יותר למחיר, אך חסר את הקרבה למתקני הגולף והתשתיות המפותחות של אזור הגולף של אוריהואלה. הייחוד של גרין הילס נמצא בשילוב בין מיקום פריפריאלי יחסית עם גישה מיטבית למתקני הספורט והפנאי, דבר שמסביר את פרמיית המחיר הגבוהה יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, אזור הגולף של אוריהואלה שומר על יציבות מחירים טובה יותר, גם בתקופות של תנודות שוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID