Dieses Stadthaus in Los Dolses, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 108 m² auf einem 250 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es ab einem Preis von 375.000 € verfügbar. Das 2018 fertiggestellte Objekt ist Teil der Royal Manantial-Anlage und zeichnet sich durch eine Südausrichtung aus, die optimale Sonneneinstrahlung während des Tages garantiert. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer gepflegten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung in Los Dolses, Alicante, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Küste ist erreichbar, ebenso wie mehrere Golfplätze und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und der Nähe zur Natur und Erholungsmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen, ist dieses Haus geeignet. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern en suite im Obergeschoss bietet Flexibilität. Ein privater Garten und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum im Freien.
Das Stadthaus ist Teil der Royal Manantial-Anlage und wurde 2018 fertiggestellt. Es handelt sich um eine bestehende, aber moderne Wohnanlage. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, darunter ein solarbeheizter Pool, sowie über einen Kinderspielplatz und gemeinschaftliche Sitzbereiche.
Die hier angebotene Immobilie bietet keine direkte Meerlage oder Meerblick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch wird für volle Flexibilität und Nutzung der umliegenden Golfplätze und Strände ein Auto empfohlen. Die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante-Elche erfordert eine gewisse Reisezeit.
Ref: VL672535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants in fußläufiger Entfernung (ca. 1,3 km). Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Villamartín Golf nur 0,8 km entfernt) macht es für Golfer attraktiv. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz für Familien oder ermöglichen die Unterbringung von Gästen. Die Dachterrasse und der private Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Für diejenigen, die das mediterrane Klima genießen möchten, ist die 5-monatige Badesaison und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C ein Pluspunkt. Die Lage ist auch für Käufer interessant, die eine Basis für Ausflüge in die Umgebung suchen, wobei ein Auto für größere Distanzen zu Stränden (2,8 km) und Flughäfen (Alicante ca. 42 km) empfohlen wird.
Die Bauqualität und Ausführung des Stadthauses in Los Dolses ist auf einem modernen Standard. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Bäder, was auf eine funktionsfähige und angenehme Wohnqualität hindeutet. Klimaanlage (Climate Control) sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Die Anlage verfügt über einen solarbeheizten Pool, was auf eine gewisse Investition in nachhaltige Energienutzung hinweist. Die Bodenbeläge, Fensterrahmen und sanitären Installationen sind Teil des Gesamtpakets, das auf eine solide Bauweise abzielt. Die Kombination aus privatem Garten, Garage und einer Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Die äußere Hülle des Gebäudes ist auf Langlebigkeit und Wetterschutz ausgelegt, typisch für die Bauweise in der Region. Die Innengestaltung zielt auf Funktionalität und ein ansprechendes Ambiente ab, wobei Details wie die separate Waschküche zusätzlichen Komfort bieten.
Das Stadthaus in Los Dolses wird ab einem Preis von 375.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Gesamtwohneinheit von 108 m² Wohnfläche auf einem 250 m² großen Grundstück, inklusive 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei die spezifische Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage variieren kann. Vergleichende Angebote in der Region, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000) und Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), deuten auf eine marktübliche Positionierung für Neubau- oder kürzlich fertiggestellte Stadthäuser in dieser Gegend hin. Die Verfügbarkeit ist direkt, da das Projekt abgeschlossen ist.
Dieses Stadthaus in Los Dolses, Alicante, positioniert sich als eine Wohnlösung für jene, die eine Verbindung zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart suchen. Die Anlage Royal Manantial ist eine gepflegte Gemeinschaft, die durch zwei Swimmingpools, darunter ein solarbeheizter Pool, und einen Kinderspielplatz ergänzt wird. Die Südausrichtung des Hauses verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung, die sich im privaten Garten und auf der Dachterrasse genießen lässt. Mit einer Wohnfläche von 108 m² und 3 Schlafzimmern sowie 3 Bädern ist ausreichend Platz vorhanden. Die strategische Lage, nur 1,3 km von Supermärkten und Apotheken entfernt und mit 40 Restaurants in der Nähe, erleichtert den Alltag. Die unmittelbare Umgebung bietet eine moderate Hanglage (2,4 % zum Strand), was für eine gute Entwässerung sorgt, ohne die Mobilität einzuschränken.
Das Leben in Los Dolses, Alicante, ist geprägt durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Mit Supermärkten, Apotheken und einer breiten Palette an Restaurants (40 im 2-km-Radius) in fußläufiger Entfernung, ist der tägliche Bedarf gut gedeckt. Die Umgebung bietet eine gute Basis für sportliche Aktivitäten, insbesondere Golf, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf Villamartín (0,8 km). Die Strände wie Playa Cala Bosque sind nur knapp 3 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Anlage selbst bietet mit Gemeinschaftspools und einem Kinderspielplatz Raum für Freizeitgestaltung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen tragen zu einem angenehmen Lebensrhythmus bei. Die 71 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnlage bietet ein mildes Mikroklima.
Dieses Stadthaus liegt in Los Dolses, einem Ortsteil der Gemeinde Orihuela Costa, an der südlichen Costa Blanca. Die Markierung zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, darunter Strände und Golfplätze. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung innerhalb einer etablierten touristischen und wohnwirtschaftlichen Region Spaniens.
Los Dolses befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Lage ist gut eingebettet in eine Region, die für ihre Küstenlandschaften und Golfplätze bekannt ist. Es liegt in relativer Nähe zu größeren Küstenstädten wie Torrevieja, die etwa 2,9 km entfernt ist und eine gute Infrastruktur sowie touristische Angebote bereitstellt. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Orihuela oder Elche sind ebenfalls erreichbar und bieten kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischem Leben als auch zu naturbelassenen Küstenabschnitten und Freizeitangeboten wie Golf.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist gut geregelt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von 1,3 km, was sie bequem zu Fuß erreichbar macht. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Club de Golf Villamartín (0,8 km) und Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) ein klarer Vorteil. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Cala Bosque, sind etwa 2,8 km entfernt und über eine flache Steigung (2,4 %) gut erreichbar. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist vorhanden, wobei der Luftverkehrsknotenpunkt ca. 42 km (Luftlinie) entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen abgedeckt, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber für Ausflüge in entferntere Gebiete oder zum Transport von größeren Einkäufen vorteilhaft ist. Die Anwesenheit von EV-Ladestationen in der Nähe (ab 1,4 km) unterstützt die Nutzung von Elektrofahrzeugen.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Dolses, Alicante, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C und 26°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region profitiert von rund 320 Sonnentagen im Jahr, was das Schwimmvergnügen über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ermöglicht. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Die geringe Neigung zum Strand (2,4 %) deutet auf eine eher flache Topographie hin, die Spaziergänge erleichtert. Die umliegende Natur ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit der Nähe zu Küstenlandschaften und potenziell grünen Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Los Dolses bietet eine Reihe von attraktiven Stränden, darunter Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, die alle etwa 2,8 km entfernt liegen und somit gut erreichbar sind. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Neben dem Strandvergnügen stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie dem Club de Golf Villamartín (0,8 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder ergänzen das Angebot für aktive Erholungssuchende. Die Marinas, wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km), bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Lage ist gut eingebettet in eine Region, die für ihre Küstenlandschaften und Golfplätze bekannt ist. Es liegt in relativer Nähe zu größeren Küstenstädten wie Torrevieja, die etwa 2,9 km entfernt ist und eine gute Infrastruktur sowie touristische Angebote bereitstellt. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Orihuela oder Elche sind ebenfalls erreichbar und bieten kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischem Leben als auch zu naturbelassenen Küstenabschnitten und Freizeitangeboten wie Golf.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der südlichen Costa Blanca Region positioniert sich dieses Stadthaus in Los Dolses als eine attraktive Option im mittleren Preissegment. Oceanic Apartments in Rojales, mit einem Startpreis von 475.000 €, liegt preislich höher und bietet typischerweise Wohnungen mit Fokus auf Meerblick und moderne Annehmlichkeiten, was auf eine andere Zielgruppe hindeutet. Nueva Daya Villa in Daya Nueva, ab 380.000 €, könnte eher freistehende Villen oder Reihenhäuser umfassen und möglicherweise eine etwas ruhigere, weniger touristische Lage aufweisen. Residential Vivalife - Key Ready! in Lomas de Cabo Roig, ab 369.000 €, ist preislich sehr ähnlich und wird ebenfalls als fertiggestellte Anlage beworben, was auf vergleichbare Verkaufsargumente wie Nähe zu Stränden und Golfplätzen hindeutet. Dieses Projekt zeichnet sich durch die Kombination aus Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten (Supermarkt 1.3 km, Restaurants 40 im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten wie Golf (Villamartín 0.8 km) aus. Während andere Projekte möglicherweise auf Luxusapartments oder exklusivere Villen abzielen, bietet dieses Stadthaus eine ausgewogene Mischung aus Platz, Gemeinschaftseinrichtungen und praktischer Erreichbarkeit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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