Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Los Dolses an der Costa Blanca und bietet eine harmonische Mischung aus mediterranem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und seitdem laufend instand gehalten, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 140 m² Wohnfläche ist sie ideal für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Lage vereint die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise Apartments in Torrevieja ab €160.000 oder Neubaukomplexe ab €227.000, positioniert sich diese freistehende Villa in Los Dolses mit einem Preis ab €424.900 im gehobenen Segment. Während günstigere Angebote oft auf kompaktere Wohnflächen, Mehrfamilienhäuser oder weniger zentrale Lagen abzielen, bietet diese Villa den Vorteil einer freistehenden Immobilie mit eigenem Charakter und größeren Terrassenflächen. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ist ein spezifisches Merkmal, das sie von reinen Strandapartments unterscheidet. Die Region Orihuela Costa ist bekannt für ihre hohe Dichte an Freizeiteinrichtungen und die gute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort macht. Die hier angebotene Villa, obwohl eine Bestandsimmobilie, profitiert von umfassenden Renovierungen, was ihren Wert im Vergleich zu unsanierten Objekten steigert und sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die Qualität und Lage schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in zweiter Reihe zum renommierten Villamartín Golfplatz, eingebettet in eine städtische Umgebung, die dennoch eine friedliche Wohnatmosphäre bewahrt. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küste, die nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet die Lage eine gewisse Abgeschiedenheit, die typisch für etablierte Wohngebiete ist. Die kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstreicht die praktische Lage.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Sie erfüllt den Wunsch nach einer Immobilie in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen. Die drei Schlaf- und Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die renovierten Innenräume einen sofortigen Einzug ermöglichen.
Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und seitdem laufend aktualisiert. Sie repräsentiert keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern eine über die Jahre gepflegte und renovierte Bestandsimmobilie. Der aktuelle Zustand deutet auf kürzlich durchgeführte Modernisierungsarbeiten hin, sodass die Immobilie bezugsfertig ist, auch wenn das Baujahr auf eine ältere Bausubstanz verweist.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 bietet diese Villa nicht die neuesten Energieeffizienzstandards, die bei Neubauten üblich sind. Die Lage in zweiter Reihe zum Golfplatz bedeutet, dass kein direkter Meerblick vorhanden ist. Obwohl Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist für die Erschließung weiter entfernter Attraktionen wie dem Flughafen oder größeren Städten ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Gemeinschaftspools sind ein gemeinschaftliches Merkmal und keine privaten Einrichtungen.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es ist eine passende Wahl für Golfer, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Familien, die eine dauerhafte oder semi-permanente Residenz in einem sicheren und freundlichen Umfeld wünschen, werden den Komfort und die Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer beliebten touristischen Region suchen, könnte diese Villa interessant sein. Die renovierte Ausstattung und die Lage in der Nähe von Stränden und städtischen Zentren machen sie zu einer vielseitigen Option für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse, insbesondere für jene, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.
Die Villa, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde kürzlich umfassend renoviert, um einen modernen Wohnstandard zu erreichen. Die Wohnfläche von 140 m² umfasst helle, offen gestaltete Wohnbereiche. Die Renovierung beinhaltet neue Fenster, neue Bodenbeläge im gesamten Haus, eine komplett neue, zeitgemäße Küche und drei neu gestaltete Badezimmer. Glatt gespachtelte Wände und hochwertige Oberflächen tragen zu einem frischen und eleganten Interieur bei, das den mediterranen Charakter bewahrt. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Bauqualität, auch wenn aus dem Jahr 1970 stammend, wird durch die durchgeführten Renovierungsarbeiten auf ein hohes Niveau gebracht, das auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €424.900 angeboten. Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts des Baujahrs und der Lage. Der Preis spiegelt die Wohnfläche von 140 m², die drei Schlaf- und drei Badezimmer sowie die kürzlich erfolgten Renovierungen wider. Als Bestandsimmobilie ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, ein Vorteil ist. Die Preise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber diese Villa bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für eine renovierte Immobilie in dieser begehrten Golf- und Küstenregion.
Los Dolses, gelegen an der Costa Blanca, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen auszeichnet. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Gästen, was zu einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Umfeld führt, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind, während die Strände und Buchten nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Dieses Projekt ist Teil einer kleinen Urbanisation mit Gemeinschaftspools, die eine entspannte Atmosphäre für die Bewohner schafft. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine hohe Lebensqualität im Freien.
Das tägliche Leben in Los Dolses ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und der Nähe zur Natur. Mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés nur etwa 1,3 km entfernt, sind die meisten täglichen Besorgungen fußläufig erledigt. Die Umgebung bietet auch Sportmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze in einem Umkreis von weniger als 3 km, sowie Fitnesscenter und Sportanlagen. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Die städtische Infrastruktur, unterstützt durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 9 Linien, erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für Ausflüge in weiter entfernte Städte oder zu abgelegeneren Orten von Vorteil ist.
Die Lage von Los Dolses an der südlichen Costa Blanca verbindet die Nähe zum Mittelmeer mit einer etablierten Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die Konzentration von Golfplätzen und die Erreichbarkeit von Stränden, während die Nähe zu größeren Städten die urbane Anbindung unterstreicht. Dies zeigt ein Gebiet, das sowohl für Ruhe und Erholung als auch für aktive Freizeitgestaltung konzipiert ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Dolses positioniert sich als Teil der Orihuela Costa, einer Küstenregion südlich von Alicante. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Murcia (34 km), Elche (37 km) und Cartagena (42 km), die jeweils über eine bedeutende Einwohnerzahl und kulturelle Angebote verfügen. Diese Nähe ermöglicht Ausflüge in urbanere Zentren, während man gleichzeitig die Ruhe und die spezifischen Vorzüge der Küstenregion genießt. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Provinzen und Küstenabschnitte erleichtert. Los Dolses selbst ist in eine städtische Struktur eingebettet, die durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Stränden gekennzeichnet ist.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die wichtigsten Annehmlichkeiten der Region zu nutzen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind nur etwa 2,8 km entfernt, was sie gut erreichbar macht. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín (0,8 km) und Real Club de Golf Campoamor (2,3 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und Apotheken sind nur 1,3 km entfernt. Größere medizinische Zentren sind in etwa 10 km erreichbar. Die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 42 km Luftlinie) und Valencia (ca. 175 km Luftlinie) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was die Anbindung an internationale Flugrouten erleichtert.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Dolses ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr. Die Region genießt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter bedeutet. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von mindestens 20°C, was einen Schwimmsektor von etwa fünf Monaten ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 2,4% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung, die von mediterraner Vegetation geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Los Dolses bietet eine Vielzahl von Stränden und Buchten, die alle innerhalb eines Radius von etwa 3 km erreichbar sind. Dazu gehören Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet werden. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders attraktiv, mit drei bedeutenden Golfplätzen, Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, innerhalb von 2,5 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Der nahegelegene Puerto Deportivo Miguel Caballero ergänzt das Angebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses positioniert sich als Teil der Orihuela Costa, einer Küstenregion südlich von Alicante. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Murcia (34 km), Elche (37 km) und Cartagena (42 km), die jeweils über eine bedeutende Einwohnerzahl und kulturelle Angebote verfügen. Diese Nähe ermöglicht Ausflüge in urbanere Zentren, während man gleichzeitig die Ruhe und die spezifischen Vorzüge der Küstenregion genießt. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Provinzen und Küstenabschnitte erleichtert. Los Dolses selbst ist in eine städtische Struktur eingebettet, die durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Stränden gekennzeichnet ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL484967
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
