וילה צמודה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת בלוס דולסס, אליקנטה. הנכס, בשטח בנוי של 140 מ"ר, משתרע על פני חללים מוארים ומעוצבים, המשלבים קסם ים תיכוני עם פנים אלגנטי. הפרויקט מציע גישה לשתי בריכות שחייה משותפות, תוך שמירה על סביבה שלווה ופרטית. מיקומו בשורה השנייה של מסלול הגולף המפורסם Villamartín Golf מבטיח אור שמש לאורך כל היום, אידיאלי למנוחה ואירוח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות באפרטמנטס פלנגרה ביץ' (החל מ-160,000 אירו) או אדיפיסיו סאן אנד סנטר (החל מ-169,000 אירו), וילה זו בלוס דולסס מציעה מרחב פרטי גדול יותר וסגנון חיים שונה. בעוד שהדירות מציעות מחירים נגישים יותר, הוילה הצמודה בלוס דולסס, במחיר התחלתי של 424,900 אירו, מתאימה לרוכשים המחפשים איכות בנייה גבוהה יותר, פרטיות ואופי ים תיכוני, במיוחד לאור השיפוץ המקיף שעברה. היא ממוקמת בסביבה המועדפת על חובבי גולף, בניגוד לאזורי מגורים עירוניים יותר בטורבייחה. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו) מציע דירות חדשות אך פחות פרטיות. מחירה של וילה זו משקף את מיקומה המבוקש, את גודלה ואת רמת הגימור הגבוהה שלה, מה שמציב אותה כאלטרנטיבה איכותית למי שמחפש יותר מסטנדרט הדירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית בלוס דולסס, במרחק הליכה משירותים חיוניים. קרבתה למסלולי גולף מובילים, כגון Villamartín Golf (837 מ') ו-Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ), ממצבת אותה כבחירה אטרקטיבית לחובבי גולף. המרחק לחוף, כ-2.8 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לאזורי פנאי חופיים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה עם שירותים נגישים. 3 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מספקים מרחב למשפחות או לאורחים. האפשרות ליהנות ממתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה מוסיפה לאטרקטיביות עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני.
הווילה עברה שיפוץ מקיף והיא מוכנה לאכלוס, כפי שמעידה שנת הבנייה המקורית (1970). השיפוץ כלל החלפת חלונות, ריצוף חדש, מטבח מודרני, חדרי רחצה מחודשים, וגימורים איכותיים. למרות גילה, הנכס מציג מראה עכשווי וחדיש, תוך שימור אופיו הים תיכוני.
הפרויקט אינו מציע דירות חדשות או אפשרויות בנייה עתידיות. המידע הזמין מצביע על כך שהוילה היא חלק ממתחם קהילתי קטן, המגביל את הפרטיות הייחודית של נכס עצמאי לחלוטין. בנוסף, המרחק היבשתי הגדול לנמל התעופה של אליקנטה (999 ק"מ, כנראה טעות בנתונים, יש לבדוק) עשוי להוות שיקול עבור חלק מהרוכשים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה תוססת המשלבת קירבה לים ולמסלולי גולף. משפחות יעריכו את 3 חדרי השינה והמרחב, ואת המתקנים הקהילתיים. זוגות או יחידים המחפשים בית נוח עם גישה נוחה לשירותים ופנאי ייהנו מהקרבה לחנויות, מסעדות ומסלולי גולף. רוכשים המעוניינים בנכס שעבר שיפוץ מלא ומוכן לכניסה מיידית, ללא צורך בפרויקטי בנייה נוספים, ימצאו כאן פתרון מתאים.
הווילה עברה שיפוץ מקיף שהחליף אלמנטים רבים במבנה. השיפוץ כלל החלפת חלונות, ריצוף חדש בכל הבית, התקנת מטבח מודרני ומאובזר, ושלושה חדרי רחצה מחודשים. הקירות נצבעו בצבע חלק, ונעשה שימוש בחומרי גימור איכותיים. הדגש היה על יצירת בית רענן ומודרני, תוך שימור אופי הים תיכוני של הנכס. המיזוג (Climate Control) מספק נוחות אקלימית.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 424,900 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המועדף, את היותו בית צמוד (Detached Villa) ואת השטח הבנוי של 140 מ"ר. בהתחשב בכך שמדובר בנכס שעבר שיפוץ מקיף ונמצא בשלב אכלוס מלא, המחיר משקף את הערך הנוכחי של השוק. אין מידע זמין על תנודתיות במחירים או על יחידות נוספות הזמינות במחירים שונים.
לוס דולסס מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה למרכזי פנאי. הוילה ממוקמת באזור עם ריכוז גבוה של מסעדות (41), בתי קפה (11) וחנויות (סופרמרקט 1.3 ק"מ, בית מרקחת 1.3 ק"מ). הנגישות ל-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס מצביעה על אפשרויות תנועה מגוונות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר. השכונה מאופיינת בגובה מתון של 71 מטר מעל פני הים, המעניק תחושת מרחב, והשיפוע המתון לחוף (2.4%) מבטיח נוחות הליכה.
המיקום בלוס דולסס משלב מגורים נוחים עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק של 1.3 ק"מ נמצאים סופרמרקט ובתי מרקחת, ובמרחק קצר יותר ישנם 41 מסעדות ו-11 בתי קפה, המאפשרים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-9 קווי אוטובוס, הופכת את ההתניידות בעיר לקלה יחסית, גם ללא רכב פרטי, למרות שרכב עדיין מומלץ. הקרבה לאזורים עירוניים גדולים כמו מורסיה (34 ק"מ) ואלצ'ה (37 ק"מ) מספקת הזדמנויות נוספות לפעילויות תרבות ופנאי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הוילה למסלולי גולף פופולריים, כגון Villamartín Golf. כמו כן, ניתן לראות את המרחק המעשי אל החופים הקרובים ואל מרכזי קניות ושירותים עירוניים, הממצבים את הנכס בסביבה אורבנית נוחה ונגישה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס דולסס ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, אזור הידוע בחופיו ובמתקני הגולף שלו. היא מהווה חלק מהמרקם האורבני של אזור טורבייחה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור, כגון מורסיה (34 ק"מ), אלצ'ה (37 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ), המספקות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים מעבר להיצע המקומי.
הוילה ממוקמת במרחק 2.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Playa Cala Bosque ו-Playa Cala Cerrada. קרבתה למסלולי גולף מובילים, כולל Club de Golf Villamartín (0.8 ק"מ), הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,846, והגדרת אזור החוף כמתאים לשחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה. גובה הוילה, 71 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלימית והפיזית של המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו Playa Cala Bosque (2.8 ק"מ) ו-Playa Cala Cerrada (2.8 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי ימיות. האזור עשיר באפשרויות גולף, עם מסלולים כמו Club de Golf Villamartín (0.8 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Villamartin Golf (1.0 ק"מ) ואפשרויות שחייה בבריכות ציבוריות. מיקומה של הוילה בסמוך לאתרי גולף מרכזיים מהווה יתרון משמעותי.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, אזור הידוע בחופיו ובמתקני הגולף שלו. היא מהווה חלק מהמרקם האורבני של אזור טורבייחה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור, כגון מורסיה (34 ק"מ), אלצ'ה (37 ק"מ) וקרטחנה (42 ק"מ), המספקות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים מעבר להיצע המקומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL484967
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
