Die Entwicklung in San Miguel de Salinas befindet sich in einer urbanen Umgebung mit gut entwickelter Infrastruktur. Das Projekt umfasst 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 92 m², die bereits fertiggestellt wurden. Die Anlage liegt in einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Zugang zu sowohl Gemeinschafts- als auch privaten Poolbereichen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.848 Sonnenstunden jährlich stellt die Lage eine ausgewogene Kombination aus städtischer Anbindung und mediterranem Lebensstil dar.
Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in der Region positioniert sich das Projekt im mittleren Preissegment. Während das PARADISE RESORT in San Miguel de Salinas bei 399.900 Euro startet und das CRUISE RESORT bei 319.900 Euro liegt, ist die hier beschriebene Entwicklung mit 339.000 Euro preislich konkurrenzfähig. Im Gegensatz zum günstigeren RESIDENCIAL SOL NATURA (ab 243.800 Euro) bietet dieses Projekt jedoch eine zentralere Lage zu den Golfplätzen und die Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Poolbereichen. Die Region San Miguel de Salinas selbst unterscheidet sich von direkten Küstenorten durch ihr gemäßigteres Klima infolge der Höhenlage und weniger touristische Überbelegung, besonders außerhalb der Hochsaison. Im Vergleich zu größeren Städten wie Murcia oder Elche bietet die Gemeinde eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher infrastruktureller Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage ist landeinwärts, in einem städtischen Umfeld mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die etwa 7,7 Kilometer entfernten Strände von Orihuela prägen die geografische Position. Mit einer Höhe von 93 Metern bietet der Standort Sichtverbindungen und eine topografische Lage, die das lokale Mikroklima beeinflusst.
Die Wohnungen sind auf funktionale Bedürfnisse von Haushalten ohne Kinder oder als Ferienunterkunft ausgelegt. Die 92 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien darstellt. Die vollständig eingerichtete Küche und die Wohn-Küchen-Kombination schaffen einen zentralen Lebensbereich. Die private Terrasse und die Anbindung an Gemeinschaftsbereiche unterstützen mediterranes Wohnen mit Innen- und Außenbereich.
Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt, wobei die Indikationsdaten auf das Jahr 1970 verweisen, was auf eine mögliche Fehlinterpretation hindeutet, da es sich um eine Neuentwicklung handelt. Der Baustatus ist als "abgeschlossen" vermerkt. Die bauliche Ausführung umfasst modernen Wohnkomfort mit voreingestellter Klimaanlage, eingebauten Kleiderschränken und Pantryküchen. Die Ausrichtung nach Südosten optimiert die Sonneneinstrahlung auf den privaten Terrassenbereichen.
Das Projekt bietet keine spezielle Barrierefreiheit oder rollstuhlgerechte Ausstattung. Die Wohnungen sind nicht für größere Familien geeignet, da sie auf zwei Schlafzimmer begrenzt sind. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus mit 9,4 km erfordert für medizinische Notfälle eine längere Anfahrt. Die landinwärtige Lage bedeutet, dass der direkte Zugang zum Meer gegeben ist, aber nicht innerhalb unmittelbarer Gehweite.
Diese Wohnanlage passt für Personen oder Paare, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensweise suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Projekt besonders für Golfbegeisterte geeignet, die in kurzer Distanz mehrere renommierte Clubs wie Villamartín (5,1 km) oder Campoamor (5,5 km) erreichen möchten. Auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist die Entwicklung aufgrund der Ausstattung mit privaten Terrassen und Poolbereichen attraktiv. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken in Gehweite schafft Selbstversorgungsmöglichkeiten, während die etwa 8 Kilometer entfernten Strände für gelegentliche Badetouren zugänglich sind. Die Lage eignet sich weniger für Personen, die einen direkten Strandzugang oder städtisches Großstadtleben bevorzugen.
Die Wohnungen verfügen über eine standardisierte Ausstattung mit eingebauten Kleiderschränken in den Schlafzimmern und einer vollständig eingerichteten Küche. Die Küchen sind als Wohn-Küchen-Bereiche konzipiert und schaffen so einen zentralen Lebensmittelpunkt. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was die Nutzung privat gestaltet. Die voreingestellte Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregulierung in den wärmeren Monaten. Die privaten Terrassen sind nach Südosten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung während der Tageszeiten gewährleistet. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und Gartenanlagen, die der allgemeinen Nutzung dienen. Die Materialauswahl entspricht dem Standard für spanischen Neubau in dieser Preisklasse, mit Fokus auf Langlebigkeit und Wartungsarmut.
Die Preisgestaltung für diese Neuentwicklung beginnt bei 339.000 Euro, wobei dieser Preis auf eine 92 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern abzielt. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie dem CRUISE RESORT (ab 319.900 Euro) oder dem RESIDENCIAL SOL NATURA (ab 243.800 Euro) positioniert sich das Projekt im mittleren Preissegment. Das PARADISE RESORT in der gleichen Gegend beginnt bei höheren 399.900 Euro, was eine relative Preisattraktivität der hier beschriebenen Entwicklung andeutet, insbesondere im Vergleich zur Ausstattung und Lage.
Der tägliche Rhythmus in San Miguel de Salinas wird von einer Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre geprägt. Mit Apotheken und Supermärkten in weniger als 300 Metern Entfernung erledigen sich tägliche Besorgungen zu Fuß. Die lokalen Cafés und Restaurants bieten soziale Treffpunkte, während die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal nur 400 Meter entfernt Bewegungsmöglichkeiten bietet. Für Pendler oder Reisen ist ein Fahrzeug empfehlenswert, da die Anbindung an größere Städte wie Murcia (30 km) oder Elche (33 km) mit öffentlichen Verkehrsmitteln zwar möglich, aber zeitaufwendiger ist. Die Lage ermöglicht sowohl Alltagstauglichkeit als auch die Nutzung des mediterranen Klimas mit seinen langen Sonnenstunden.
Die Lebensumgebung des Projekts ist durch eine gute Anbindung an tägliche Einrichtungen geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern Radius befinden sich 9 Restaurants, 5 Cafés, 2 Apotheken sowie eine Bank, eine Zahnarztpraxis und eine Schule, die grundlegende Dienstleistungen in Gehweite bieten. Die öffentliche Infrastruktur umfasst 4 Buslinien mit 13 Haltestellen in der Umgebung, die Anbindung an die Region ermöglichen. Die größeren Städte Murcia, Elche und Cartagena sind innerhalb von 30-45 Kilometern erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Angebote. Die lokale Bevölkerung von rund 7.177 Einwohnern (2025) schafft eine überschaubare Gemeinschaftsstruktur ohne urbane Überbevölkerung.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in San Miguel de Salinas, etwa 7,7 Kilometer von den Stränden von Orihuela entfernt. Die drei nahegelegenen Golfplätze sind deutlich erkennbar und illustrieren die infrastrukturelle Anbindung der Region. Die topografische Darstellung verdeutlicht die leichte Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel und die hügelige Landschaft der Umgebung, die für die charakteristischen Ausblicke verantwortlich ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas positioniert sich geografisch in der Vega Baja del Segura, im Süden der Provinz Alicante. Die Gemeinde ist umgeben von größeren Städten wie Murcia (30 km, 462.979 Einwohner), Elche (33 km, 234.765 Einwohner) und Cartagena (45 km, 218.943 Einwohner), die als wirtschaftliche und kulturelle Zentren dienen. Die Lage ermöglicht den Zugang zu diesen städtischen Angeboten bei gleichzeitiger Beibehaltung eines kleinerstädtischen Lebensstils. Die Nähe zu den Costa Blanca-Stränden und die gut erschlossenen Verkehrswege zur Mittelmeerküste machen den Standort zu einer Verbindung zwischen Hinterland und Küstenregion.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen gestaltet sich unterschiedlich. Die nächsten Strände wie Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Cala de lo Ferri befinden sich in etwa 7,7 bis 7,9 Kilometern Entfernung und sind mit dem Fahrzeug in rund 10-15 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze liegen mit Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 40 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Das nächste Krankenhaus ist in 9,4 Kilometern Entfernung gelegen, während EV-Ladestationen in 4,1 Kilometern Entfernung verfügbar sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Miguel de Salinas ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3°C. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Temperaturen und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die Wassertemperaturen erreichen von Juni bis September mindestens 20°C, was eine Badesaison von vier Monaten ermöglicht. Die lokale Topografie ist leicht hügelig, was für Landschaftsbilder und Sichtverbindungen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Cala de lo Ferri befinden sich in etwa 7,7 bis 7,9 Kilometern Entfernung und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Informationen über Blue-Flag-Zertifizierungen dieser Strände liegen nicht vor. Für Golfbegeisterte bietet die Region eine außergewöhnliche Dichte an Golfplätzen: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sind alle in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Lokale Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) mit Tennisanlagen und einer öffentlichen Schwimmanlage ergänzen das Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe des Projekts.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas positioniert sich geografisch in der Vega Baja del Segura, im Süden der Provinz Alicante. Die Gemeinde ist umgeben von größeren Städten wie Murcia (30 km, 462.979 Einwohner), Elche (33 km, 234.765 Einwohner) und Cartagena (45 km, 218.943 Einwohner), die als wirtschaftliche und kulturelle Zentren dienen. Die Lage ermöglicht den Zugang zu diesen städtischen Angeboten bei gleichzeitiger Beibehaltung eines kleinerstädtischen Lebensstils. Die Nähe zu den Costa Blanca-Stränden und die gut erschlossenen Verkehrswege zur Mittelmeerküste machen den Standort zu einer Verbindung zwischen Hinterland und Küstenregion.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL100514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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