サンミゲル・デ・サリーナスに位置するこの改装済みフィンカ・コルティホは、広大な10,000平方メートルの敷地に建つ、静寂と広々とした空間を提供する物件です。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、195平方メートルの居住空間は、高品質な素材で丁寧に仕上げられています。プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そして広大な未開発エリアが、このユニークなライフスタイルをさらに豊かにします。周囲には直接の隣人がいないため、プライベートな環境が保証されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サンミゲル・デ・サリーナスとモンテシノスの間に位置し、田園地帯の静けさと、都市機能へのアクセスやすさを兼ね備えています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどが徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受しながらも、日々の生活に落ち着きをもたらします。この立地は、自然と共存する生活を求める人々にとって、理想的なバランスを提供します。
広大な土地とプライベートプールを備えたこの物件は、趣味のガーデニング、アウトドアアクティビティ、または単に広々とした空間でのリラクゼーションを求める個人や家族に適しています。5つのベッドルームは、大家族やゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスや趣味の部屋としての活用など、多様なニーズに対応可能です。家具も完備されているため、即入居が可能です。
この物件は「新築」ではありませんが、全面的な改修が施され、優れたコンディションで提供されています。最新の建築基準やデザインを取り入れた改修により、快適性と機能性が向上しています。家具や庭の手入れ用具（トラクター2台を含む）も付属しており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、高級アパートメントのような共用施設（例：共有プール、ジム、24時間セキュリティ）は提供していません。また、都市中心部への直接的なアクセスや、公共交通機関のみでの移動は、土地の広さや立地を考慮すると、自動車の利用が推奨されます。海岸線や主要な観光地へのアクセスは、距離があるため、日々の利用には自動車が不可欠となります。
Ref: VL540551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで広々とした生活空間を求める、自然愛好家やガーデニング愛好家に最適です。大家族や、頻繁にゲストを迎える人々にとっても、5つのベッドルームと十分なプライベート空間は魅力的です。また、プライベートプールと広大な敷地は、リラックスしたライフスタイルや、アウトドアでの趣味を楽しむための理想的な環境を提供します。都市の利便性へのアクセスも良好なため、静かな田舎暮らしを送りながらも、必要な施設へのアクセスを重視する人々にも適しています。すでに家具や庭の手入れ用具が揃っているため、購入後すぐに生活を始めることができ、忙しい購入者や、迅速な移住を希望する人々にとって、非常に実用的な選択肢となります。
このフィンカ・コルティホは、「Excellent（優秀）」なコンディションとして説明されており、高品質な素材を使用して改修されています。内部には2つのスイート（専用バスルーム付きベッドルーム）、2つの大きなダブルベッドルーム、そして追加のベッドルームがあり、合計5つのベッドルームが用意されています。バスルームは4つあります。キッチンは完全に設備が整っており、現代的な調理ニーズに対応します。家具もすべて完備されているため、購入後すぐに居住可能です。テラス（屋根付きおよびプライベート）やソラリウムといった屋外スペースも、生活の質を高める要素です。冷暖房システム（Hot A/C）と暖炉が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。セキュリティに関しては、ゲイテッドコンプレックス（ゲート付き複合施設）の一部である可能性が示唆されていますが、詳細な情報は追加で確認が必要です。駐車場は屋根付きです。
このフィンカ・コルティホは、425,000ユーロから販売されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、195平方メートルの居住空間と10,000平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格設定は、その広大な土地、プライベートプール、そして完全な家具と備品が付属していることを考慮すると、妥当な範囲内と考えられます。物件は改修済みで、即入居可能な状態です。広大な敷地とプライベートな環境は、この価格帯において、この地域では比較的珍しい特徴と言えます。近隣の類似物件と比較しても、土地の広さとプライベートな空間の提供という点で、独自の価値を提供しています。
サンミゲル・デ・サリーナスの静かな田園地帯に位置するこのフィンカ・コルティホは、日常の喧騒から離れた隠れ家を提供します。10,000平方メートルの広大な敷地は、プライバシーと静寂を保証し、周囲に隣接する住居がないため、外部からの騒音に悩まされることはありません。手入れの行き届いた庭園、プライベートプール、そして広大な未開発エリアは、リラクゼーションとアウトドア活動のための十分なスペースを提供します。物件は完全に家具が備え付けられており、即入居が可能です。庭の手入れに必要な道具、さらには2台のトラクターも含まれており、広大な敷地の維持管理を容易にします。この場所は、自然に囲まれながらも、近隣の町にあるスーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスも良好です。都市の利便性と田園の静けさの理想的な融合と言えるでしょう。
サンミゲル・デ・サリーナスは、アリカンテ県南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地区に位置する自治体です。人口は約7,177人（2025年推定）で、54.9平方キロメートルの面積を有しています。この地域は、温暖な気候（年間平均気温18.3℃、平均気温11-27℃）と年間3,848時間という豊富な日照時間が特徴です。物件は、歩いて行ける距離にスーパーマーケット（297m）、薬局（30m）、スポーツセンター（0.4km）、テニスコート（0.4km）、市立プール（0.4km）など、日常生活に必要な施設が揃っています。2km圏内には9軒のレストラン、1軒の学校、2軒の薬局、1軒の銀行、5軒のカフェ、1軒の歯科医院など、多様なサービスがあります。公共交通機関も13のバス停と4つの路線があり、地域内の移動をサポートします。この地域は、都市の利便性と自然環境のバランスが取れており、静かな生活を送りながらも、必要なサービスへのアクセスが容易な環境を提供します。
この地図は、サンミゲル・デ・サリーナス周辺の物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要な施設、道路網、および自然環境との関連性を視覚的に把握することができます。これにより、物件から各目的地への距離やアクセス経路を理解するのに役立ちます。
サンミゲル・デ・サリーナスは、アリカンテ県の南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属しています。この地域は、バレンシア州の一部です。地理的には、海岸線から数キロ内陸に入った丘陵地帯に位置し、穏やかな田園風景が広がっています。近隣には、トーレ・ビエハ（Torrevieja）などの沿岸都市があり、商業施設やエンターテイメントへのアクセスを提供します。この立地は、海岸の賑わいと内陸の静けさの間の、バランスの取れた生活環境を提供することを意図しています。エルチェやアリカンテといった主要都市へのアクセスも可能であり、広範な地域への移動も考慮されています。
この物件は、サンミゲル・デ・サリーナス市内に位置し、日常生活に必要な施設が近隣に充実しています。最も近いスーパーマーケットまで297m、薬局はわずか30mの距離にあります。市内のスポーツセンター、テニスコート、市立プールも物件から約400mの場所にあります。病院は約9.4km、主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約40km（直線距離）です。海岸線に位置するプラヤ・カラ・ラ・モスカまでは約7.7km、カラ・モスカやカラ・デ・ロ・フェリまでも約7.9kmと、比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約4.9km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約5.3km、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブまで約5.7kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが良好です。EV充電ステーションも4.1kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンミゲル・デ・サリーナスは、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均年間気温は18.3℃で、夏は27℃、冬は11℃程度まで気温が変動します。日照時間が年間3,848時間と非常に多く、太陽の光を享受できる機会が豊富です。この地域は内陸部に位置していますが、海岸線からもそれほど離れておらず、快適な地中海性気候の影響を受けています。標高は93mで、穏やかな高台に位置しています。泳ぐのに適した水温（20℃以上）が期待できる期間は年間約4ヶ月です。この気候は、ガーデニングやアウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置していますが、海岸線へは比較的容易にアクセス可能です。最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ラ・モスカまで約7.7km、カラ・モスカやカラ・デ・ロ・フェリまでも約7.9kmです。これらのビーチは、地中海の青い水と砂浜を提供し、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあります。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（4.9km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.3km）、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（5.7km）など、多様なレベルのゴルファーに対応するコースが近隣にあります。また、物件からわずか400mの距離には、市立プールやスポーツセンターがあり、水泳や様々なスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
サンミゲル・デ・サリーナスは、アリカンテ県の南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属しています。この地域は、バレンシア州の一部です。地理的には、海岸線から数キロ内陸に入った丘陵地帯に位置し、穏やかな田園風景が広がっています。近隣には、トーレ・ビエハ（Torrevieja）などの沿岸都市があり、商業施設やエンターテイメントへのアクセスを提供します。この立地は、海岸の賑わいと内陸の静けさの間の、バランスの取れた生活環境を提供することを意図しています。エルチェやアリカンテといった主要都市へのアクセスも可能であり、広範な地域への移動も考慮されています。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
サンミゲル・デ・サリーナス地域では、近年、多様なタイプの不動産開発が進んでいます。この地域で提供されている物件は、主にモダンなアパートメントやヴィラですが、今回分析するフィンカ・コルティホは、その中でもユニークな存在です。比較対象として挙げられる「PARADISE RESORT」（399,900ユーロから）や「VILLAS DE LA SAL」（429,900ユーロから）は、より現代的なリゾート開発やヴィラ分譲であり、一般的に共用施設やモダンなデザインを特徴としています。一方、「BELLAVISTA BUNGALOWS - KEY READY!」（339,000ユーロから）は、より手頃な価格帯のバンガロータイプです。本物件（425,000ユーロ）は、これらの物件と比較して、土地の広さ、プライベートな環境、そして既存の建物の改修という点で際立っています。特に10,000平方メートルの広大な敷地と、改修済みで家具・備品がすべて揃っている点は、他の新築プロジェクトには見られない特徴であり、価格設定の根拠となっています。この物件は、伝統的なカントリーライフスタイルを求める層にアピールする一方、周辺のモダンな開発とは異なる、独自のニッチ市場を形成しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
