يقع هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 93 مترًا مربعًا في أكثر المناطق التجارية حيوية في سان بيدرو بويبلو، بالقرب من Primor، ويمثل فرصة متميزة للمستثمرين ذوي الرؤية. يضمن موقعه الاستراتيجي على مستوى الشارع تدفقًا عاليًا للمشاة وأقصى قدر من التعرض للعلامة التجارية في مركز سكني وسياحي عالي الكثافة. في سوق أصبح فيه العقار التجاري المتميز نادرًا بشكل متزايد، يوفر هذا العقار أساسًا مثاليًا لعمل تجاري مزدهر يتطلع إلى الاستفادة من المجتمع الأكثر أصالة وحيوية في غرب ماربيا. يقع هذا الموقع بالقرب من الواجهة البحرية ويمتلك شبكة نقل مريحة، مما يجعله أصلًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في قلب سان بيدرو بويبلو، ويتمتع بموقع رئيسي بالقرب من الواجهة البحرية ومحاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، مما يوفر رؤية ممتازة للأعمال التجارية. يقع الموقع بشكل استراتيجي بالقرب من محاور النقل الرئيسية، مما يسهل حركة العملاء والموظفين.
تم تصميم هذه المساحة لتحقيق المرونة، وهي مثالية لمجموعة واسعة من الاستخدامات، من متاجر التجزئة المتخصصة إلى الشركات الاستشارية المهنية. محاطًا بالخدمات الأساسية ومواقف السيارات العامة والمطاعم الراقية، فإنه يوفر سهولة لوجستية مطلوبة لعمليات الأعمال الحديثة. يمكن تكييف هذه المساحة لتلبية احتياجات العمل المتنوعة.
يمثل هذا العقار مساحة تجارية جاهزة، مما يوفر للمستثمرين وصولاً فوريًا إلى السوق. يضمن هيكلها الحالي التوفر السريع دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يسمح الطبيعة الدائمة للعقار للشركات بالبدء في العمل على الفور.
لا يوفر العقار وظائف سكنية وهو مخصص للاستخدام التجاري حصريًا. قد يعني موقعه على مستوى الشارع مستوى معينًا من الضوضاء أو اضطراب حركة المرور خلال ساعات الذروة. لا تشمل المساحة أي أماكن لوقوف السيارات الخاصة، وتعتمد على مواقف السيارات العامة.
يعد هذا المحل التجاري مثاليًا لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة غرب ماربيا الحيوية. إنه مناسب لمشاريع البيع بالتجزئة التي تتطلب رؤية عالية وحركة مرور كبيرة للعملاء، مثل المتاجر المتخصصة أو المقاهي أو شركات الخدمات. سيجد المحترفون مثل المحامين أو المحاسبين أو الاستشاريين المساحة مثالية لمكاتبهم. إنها فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق السياحة المزدهر في إسبانيا. تتمتع المنطقة بعدد كبير من السكان المحليين والسياح على مدار العام، مما يضمن قاعدة عملاء ثابتة. بفضل سهولة الوصول إليه ووسائل الراحة المتكاملة، فهو مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء أعمالهم بسرعة.
في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن موقع المحل التجاري في منطقة تجارية نابضة بالحياة يشير إلى أنه تم بناؤه وفقًا لمعايير عالية تلبي الاحتياجات التجارية. يتيح موقعه على مستوى الشارع ومساحته البالغة 93 مترًا مربعًا مرونة للشركات لتخصيصها وفقًا لمتطلبات محددة. يشير الطابع الدائم للملكية إلى أن هيكلها قوي ومناسب للعمليات التجارية طويلة الأجل. تم بناء المساحة، الواقعة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مراعاة الظروف المناخية المحلية لضمان الراحة والمتانة المستمرة. يمكن تكييف المساحة لتلبية احتياجات البيع بالتجزئة أو الخدمة أو المكتب، مما يشير إلى التركيز على التطبيق العملي والوظائف أثناء البناء.
يُعرض هذا المحل التجاري البالغة مساحته 93 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 400,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه الاستراتيجي في سان بيدرو بويبلو المتميز. نظرًا لتعدد استخداماته وإمكاناته العالية لحركة المرور، يُنظر إلى هذا العقار على أنه استثمار عالي العائد. مع ندرة العقارات التجارية المتميزة في المنطقة، من المتوقع أن تزداد قيمته بشكل مطرد. يعكس السعر القيمة السوقية الحالية للعقار ويجعله جذابًا بسبب قربه من وسائل الراحة ومركزه السكني عالي الكثافة.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة نابضة بالحياة تقع ضمن بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. يقع هذا المحل التجاري في مركزها التجاري الحيوي، بالقرب من شركات بارزة مثل Primor. إنه تقاطع بين الأنشطة السكنية والسياحية، مما يعني أن المنطقة تشهد حركة مرور عالية للمشاة وإمكانات تجارية كبيرة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. تخدم المنطقة 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا، مما يوفر دعمًا قويًا للعمليات التجارية. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع انخفاض معدل هطول الأمطار تقريبًا و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة التجارية.
تعتبر سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقعة في ماربيا، مدينة صاخبة على كوستا ديل سول، وتوفر تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. يقع هذا المحل التجاري في منطقة يسهل الوصول إليها، مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. تقع الصيدليات على بعد 112 مترًا فقط، ويقع سوبر ماركت على بعد 321 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 13 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة للموظفين والعملاء. يقع مستشفى على بعد 1.8 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يتم تمثيل وسائل النقل العام بشكل جيد من خلال 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة مريحًا.
توضح الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة صاخبة ضمن بلدية ماربيا. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للمحل التجاري بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تحدد الخريطة أيضًا طرق النقل الرئيسية والمطارات، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تعتبر سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقعة في بلدية ماربيا، جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا وإستيونا، مما يمنحها وصولاً إلى مزايا كلتا المدينتين الرئيسيتين. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومشهدها السياحي النابض بالحياة. بالمقارنة مع الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول مثل إستيونا وبنالمادينا، تقدم سان بيدرو مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الساحلي والحضري.
يتمتع المحل التجاري بإمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.5 كم فقط، وتقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم فقط، وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد 2.8 كم. تقع أقرب المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية في إستيونا، على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة خيارات نقل متنوعة مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات ومحطات شحن للمركبات الكهربائية (3.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا كافيًا للأنشطة التجارية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (1.5 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء لكل من السكان المحليين والسياح. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار 3.2٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم و بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، Venus-Bajadilla، مما يدل على معايير عالية من النظافة والمرافق. لعشاق الجولف، تقع Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Rocódromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم)، والتي تلبي الاحتياجات الرياضية المختلفة. يمكن لعشاق الإبحار زيارة مرسى Puerto Deportivo José Banus الذي يبعد 3.5 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تعتبر سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقعة في بلدية ماربيا، جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول. إنها تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا وإستيونا، مما يمنحها وصولاً إلى مزايا كلتا المدينتين الرئيسيتين. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومشهدها السياحي النابض بالحياة. بالمقارنة مع الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول مثل إستيونا وبنالمادينا، تقدم سان بيدرو مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الساحلي والحضري.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL285642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة في إستيونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا المحل التجاري في سان بيدرو دي ألكانتارا مزيجًا فريدًا من حيث السعر والموقع. في حين أن Acqua Gardens قد تقدم خيارات سكنية حديثة، فإن هذا المحل التجاري في سان بيدرو يركز على الفرص التجارية، بسعر 400,000 يورو يعكس موقعه التجاري الاستراتيجي. قد يجذب سعر الإطلاق الأقل لـ Aby Upper المشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر بأسعار معقولة، لكن عقار سان بيدرو يستفيد من وضعه الراسخ في وسط المدينة. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن نقطة السعر في سان بيدرو أكثر سهولة مع الاستمرار في تقديم موقع متميز على كوستا ديل سول. تكمن قوة سان بيدرو دي ألكانتارا في بيئتها التجارية الراسخة وحركة المرور العالية والبنية التحتية المتكاملة، مما يميزها عن التطورات الجديدة في المناطق المحيطة بها ويجعلها منافسًا قويًا للشركات التي تبحث عن استثمار مستقر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
