يقع هذا المكتب في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، وهو مساحة عمل جاهزة للاستخدام الفوري. يتميز بتصميم حديث وموقع استراتيجي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمهنيين والشركات التي تسعى إلى تأسيس وجود لها في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة. يوفر مساحة فعالة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والبيئة الحضرية الديناميكية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Arosa' في ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو) و 'Waterfall Residences' في فوينخيرولا (بدءًا من 720,000 يورو)، فإن هذا المكتب في سان بيدرو دي ألكانتارا يقدم نقطة دخول بسعر أقل بكثير، حيث يبدأ من 99,000 يورو. هذا يجعله خيارًا أكثر إتاحة للمستثمرين أو الشركات ذات الميزانيات المحدودة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على المساكن الفاخرة أو العقارات السكنية، فإن هذا العقار يركز على توفير مساحة عمل وظيفية وعملية. بالمقارنة مع 'Astra Homes' في فوينخيرولا (بدءًا من 364,000 يورو)، لا يزال سعر هذا المكتب تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى موقعه المركزي في منطقة حضرية معروفة. تعكس هذه الأسعار المختلفة ديناميكيات السوق في مناطق مختلفة على طول كوستا ديل سول، حيث تميل المواقع الأكثر رسوخًا أو التي تحتوي على مشاريع سكنية أكبر إلى أن تكون لها نقاط سعر أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المكتب بموقع مركزي في سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الشريط الساحلي. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمدارس على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الوصول والتنقل اليومي. يعكس هذا الموقع التخطيط الحضري للمنطقة، مع التركيز على توفير بيئة عملية.
تم تصميم هذا المكتب لتلبية احتياجات المهنيين الذين يحتاجون إلى مساحة عمل جاهزة للاستخدام. يتم التركيز على توفير بيئة وظيفية تشمل أنظمة تحكم بالمناخ واتصال عالي السرعة بالإنترنت. كما أن وجود مرافق تخزين إضافية يلبي متطلبات المساحة العملية.
تم الانتهاء من بناء هذا المكتب وهو جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء قادمة أو فترات انتظار مرتبطة بهذا العقار. هذا يضمن إمكانية البدء في استخدام المساحة مباشرة بعد إتمام عملية الشراء، دون الحاجة إلى تأخيرات إضافية.
لا يوفر هذا المكتب مساحات سكنية، فهو مصمم حصريًا للاستخدام التجاري أو المكتبي. لا يشتمل على ميزات مثل غرف النوم أو الشرفات الواسعة. كما أن الموقع الحضري قد يعني وجود مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية. التوجه نحو الجنوب الشرقي يحدد زوايا ضوء الشمس.
هذه المساحة المكتبية مناسبة للمحترفين المستقلين، الشركات الصغيرة والمتوسطة، أو الشركات التي تتطلع إلى إنشاء فرع لها في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يعتبر مناسبًا لمن يحتاجون إلى بيئة عمل جاهزة فورًا، دون الحاجة إلى فترات انتظار طويلة أو استثمارات إضافية في التجهيزات. الموقع المركزي في منطقة حضرية يجعله مثاليًا للأعمال التي تتطلب سهولة الوصول للعملاء والموظفين، أو التي تستفيد من قربها من المرافق التجارية والخدمية. كما أن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف قد يكون ذا قيمة للشركات التي ترغب في دمج نمط حياة متوسطي مع بيئة عمل احترافية.
يتميز هذا المكتب بتشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل والمتانة. تشمل الأرضيات الرخامية التي توفر مظهرًا أنيقًا وسهل التنظيف، بالإضافة إلى نوافذ مزدوجة العزل تساهم في تحسين كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء الخارجية. تم تركيب نظام تكييف الهواء مع مضخة حرارية لضمان الراحة على مدار العام، مع القدرة على توفير التدفئة والتبريد. يوفر نظام المراقبة بالفيديو بالأمن على مدار الساعة بيئة عمل آمنة. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة ومخزن لتلبية احتياجات التخزين.
يبدأ سعر هذا المكتب من 99,000 يورو، مما يضعه في فئة أسعار معقولة نسبيًا ضمن سوق عقارات كوستا ديل سول. يعتبر هذا السعر جذابًا للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة عمل استراتيجية دون الحاجة إلى استثمار رأسمالي كبير. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال الفوري، مما يلغي أي فترات انتظار مرتبطة بعمليات البناء أو التطوير.
يُعد هذا المكتب في سان بيدرو دي ألكانتارا جزءًا من بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر الخدمات الأساسية والمرافق على مسافة قريبة. يعكس تصميم المكان والتشطيبات عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة، الاهتمام بالتفاصيل. وجود نظام مراقبة بالفيديو على مدار 24 ساعة يوفر طبقة إضافية من الأمان. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام إمكانية التنقل السلس داخل وخارج المنطقة، مما يجعله خيارًا عمليًا للمهنيين الذين يقدرون الكفاءة والراحة في مكان عملهم.
تتميز سان بيدرو دي ألكانتارا بكونها بلدة حضرية نابضة بالحياة تقع ضمن بلدية ماربيا، وتوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة في متناول اليد. يقع المكتب على مسافة قريبة من الصيدليات (112 مترًا) والعديد من المطاعم والمقاهي والبنوك (25 مطعمًا، 13 مقهى، 11 بنكًا في نطاق 2 كم). يضمن وجود 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة قريبة سهولة التنقل. كما أن قربها من المرافق الصحية (مستشفى على بعد 1.8 كم) والتعليمية (مدرسة على بعد 1 كم) يعزز من جاذبيتها كموقع عملي.
يُظهر الموقع المساحة المكتبية في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية مزدهرة. تبرز الخريطة قرب المكتب من وسائل الراحة اليومية، وشبكات النقل، والمناطق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر لمحة مرئية عن الحياة العملية والترفيهية في المنطقة.
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا كجزء من بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا كوجهة سياحية على كوستا ديل سول. يشكل موقعها جزءًا من الساحل الجنوبي لإسبانيا، ويتمتع بقرب نسبي من مدن أخرى مثل إيستيبونا وماربيا نفسها. هذا الموقع يضعه في قلب منطقة غنية بالمرافق والأنشطة، ويوفر اتصالاً جيداً بالبنية التحتية الإقليمية.
يقع المكتب على بعد 48 كيلومترًا من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر اتصالاً دوليًا جيدًا. على الرغم من طبيعته الحضرية، فإن الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو تقع على بعد 1.5 كيلومتر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. توجد ملاعب جولف مرموقة مثل ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كيلومتر، مما يخدم عشاق رياضة الجولف. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.2 كيلومتر، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 19.0 درجة مئوية. يتميز الموسم السياحي بوجود 3,856 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المكتب على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 3.2%، مما يشير إلى ميل معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر الشواطئ في المنطقة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، مسافة 1.6 كيلومتر. تمتلك المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كيلومتر، ونادي ريال دي غولف لاس برايساس على بعد 2.8 كيلومتر. توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة مثل ركودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا كجزء من بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة عالميًا كوجهة سياحية على كوستا ديل سول. يشكل موقعها جزءًا من الساحل الجنوبي لإسبانيا، ويتمتع بقرب نسبي من مدن أخرى مثل إيستيبونا وماربيا نفسها. هذا الموقع يضعه في قلب منطقة غنية بالمرافق والأنشطة، ويوفر اتصالاً جيداً بالبنية التحتية الإقليمية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL099135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع وقيمة السوق وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
