Questo spazio ufficio, situato nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, offre una soluzione pronta all'uso per professionisti e aziende. Completamente attrezzato e non necessita di ulteriori investimenti, rappresenta una base operativa funzionale in una località strategica. La sua posizione ne garantisce l'integrazione immediata nel tessuto economico e sociale della zona, con tutte le comodità a portata di mano.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari residenziali o commerciali sulla Costa del Sol, come Arosa a Mijas (a partire da €490.000) o Astra Homes a Fuengirola (a partire da €364.000), questo ufficio si posiziona in una fascia di prezzo nettamente più accessibile, a €99.000. Questa differenza è dovuta alla natura specifica dell'immobile: non si tratta di un'abitazione, ma di uno spazio lavorativo. Mentre i progetti residenziali di lusso come Waterfall Residences a Fuengirola (€720.000) si rivolgono a un target di acquirenti diverso, questo ufficio si distingue per la sua funzionalità immediata e il costo contenuto, rendendolo un'opzione di investimento mirata per professionisti o piccole imprese. La sua ubicazione a San Pedro de Alcántara, pur essendo una zona ricercata e ben collegata, offre una diversa dinamica di mercato rispetto alle più note Mijas o Fuengirola, con un focus particolare sulla vicinanza ai servizi urbani e a un'atmosfera più locale ma comunque dinamica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito in un contesto urbano vivace, questo ufficio beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali e commerciali. La sua posizione è pensata per chi cerca un ambiente lavorativo dinamico, facilmente accessibile e integrato nel quotidiano della vita cittadina, a pochi passi dalle principali arterie e comfort urbani.
Destinato a professionisti o piccole imprese, questo spazio risponde all'esigenza di un ambiente di lavoro immediatamente operativo. Le dotazioni presenti soddisfano le necessità di connettività e comfort, eliminando la necessità di interventi preliminari, e si configurano come una soluzione pratica per chi desidera avviare o espandere la propria attività senza ritardi.
L'immobile si presenta come una costruzione completata, pronta per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto in fase di sviluppo, non vi sono tempistiche di costruzione da considerare; l'acquisto consente un trasferimento e un avvio delle attività lavorative senza attese relative al completamento dell'opera.
Lo spazio è configurato esclusivamente come ufficio e non dispone di caratteristiche abitative come camere da letto o aree residenziali dedicate. Non offre viste panoramiche su mare o montagne, né spazi esterni privati come terrazzi o giardini. La sua progettazione è focalizzata sulla funzionalità lavorativa e sull'efficienza operativa.
Questo spazio è concepito per liberi professionisti, consulenti, piccole start-up o aziende che necessitano di una sede operativa immediata in una località di rilievo sulla Costa del Sol. È ideale per chi cerca un punto di appoggio funzionale, facilmente raggiungibile sia per il personale che per i clienti, senza la complessità della gestione di un cantiere o di lavori di ristrutturazione. La sua posizione, vicina a servizi essenziali e con buone connessioni di trasporto, lo rende adatto a chi desidera ottimizzare i tempi e concentrarsi sullo sviluppo della propria attività. La configurazione interna, già completa di arredi e tecnologia, è pensata per chi valuta l'efficienza e la rapidità di insediamento, minimizzando i costi e i tempi di avviamento.
L'ufficio si distingue per le finiture di eccellente qualità, pensate per garantire comfort e professionalità. Pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e durevole, mentre i serramenti con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico, creando un ambiente di lavoro più tranquillo e confortevole. La presenza di un sistema di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo) garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni esterne. L'arredamento interno, come armadi a muro e una stanza ripostiglio, è studiato per massimizzare lo spazio e l'organizzazione. La connettività è assicurata da WiFi ad alta velocità e fibra ottica. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza attivo 24 ore su 24. L'edificio dispone inoltre di accessibilità universale, rispondendo a criteri di inclusività.
Il prezzo di vendita per questo ufficio parte da €99.000. Questa tariffa riflette la sua condizione di spazio pronto all'uso, completamente attrezzato e situato in una zona urbana strategica. Non essendo previste variazioni per diverse metrature o configurazioni (trattandosi di un'unità singola con caratteristiche definite), il costo indicato rappresenta l'investimento necessario per acquisire questa specifica soluzione professionale. La disponibilità è immediata, data la sua natura di immobile completato.
San Pedro de Alcántara, un centro dinamico nel comune di Marbella, offre un ambiente di vita e lavoro che coniuga la vivacità urbana con la prossimità alla costa. Questo ufficio si inserisce in un contesto dove le attività commerciali prosperano, con una densa rete di servizi a portata di mano: farmacie a 112 metri, supermercati a circa 321 metri, e un ospedale a 1.8 km. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'area con un'intensa vita sociale e professionale. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico, rendendo la zona accessibile anche senza veicolo privato. La sua collocazione urbana favorisce un ritmo quotidiano scandito dalle attività commerciali e dalla vicinanza a infrastrutture chiave, ideali per chi cerca efficienza e praticità.
San Pedro de Alcántara si presenta come un'area urbana vibrante, dove la vita quotidiana si svolge tra attività commerciali, servizi e una popolazione locale e internazionale. La vicinanza a negozi, ristoranti (25 nel raggio di 2 km) e servizi essenziali come farmacie (11) e banche (11) rende questa zona estremamente comoda per le necessità quotidiane. La presenza di scuole e di infrastrutture sportive come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) ne sottolinea la vivacità e l'offerta per diverse fasce d'età. La prossimità al mare, con spiagge a circa 1.5 km, e a campi da golf prestigiosi come Magna Marbella Golf (2.4 km), offre opportunità ricreative e di svago. La rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, integrando l'ufficio in un ecosistema urbano dinamico e ben connesso.
La localizzazione di questo ufficio nel cuore di San Pedro de Alcántara lo pone al centro di un'area urbana dinamica e ben servita. La mappa evidenzia la sua prossimità a servizi essenziali, arterie di trasporto e zone ricreative, delineando un quadro di vita quotidiana pratica e integrata nel contesto della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più note Puerto Banús e Marbella a est, e Estepona a ovest. Questa collocazione la rende un punto di snodo ideale, integrata nel tessuto urbano di Marbella ma con una propria identità distintiva. La prossimità a centri urbani di richiamo turistico e residenziale ne amplifica l'attrattiva, offrendo un accesso agevole a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e infrastrutture di alto livello, pur mantenendo un'atmosfera più raccolta rispetto alle metropoli vicine.
La posizione di questo ufficio garantisce un'eccellente accessibilità alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 49 km, raggiungibile in poco meno di un'ora, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a una distanza simile. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono a circa 1.5-1.6 km, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La prossimità a servizi come supermercati (321 m) e farmacie (112 m) è notevole, integrando l'ufficio in un contesto di immediata comodità. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf sono a circa 2.4 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto privata per raggiungere le varie destinazioni.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19.0°C. Questo clima favorevole si traduce in circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo la fruizione di attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3.2% verso la spiaggia più vicina) contribuiscono a un ambiente gradevole e ben ventilato, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge rappresenta un punto di forza per questa ubicazione. Playa de San Pedro si trova a circa 1.6 km, offrendo accesso a zone costiere ben servite, con Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Sono presenti due spiagge con Bandiera Blu nella zona circostante, a testimonianza dell'alta qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prestigio sono nel raggio di pochi chilometri, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le strutture sportive locali includono centri come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km), che offrono opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più note Puerto Banús e Marbella a est, e Estepona a ovest. Questa collocazione la rende un punto di snodo ideale, integrata nel tessuto urbano di Marbella ma con una propria identità distintiva. La prossimità a centri urbani di richiamo turistico e residenziale ne amplifica l'attrattiva, offrendo un accesso agevole a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e infrastrutture di alto livello, pur mantenendo un'atmosfera più raccolta rispetto alle metropoli vicine.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL099135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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