Ce bureau de 26 m² à San Pedro de Alcántara, Málaga, est une opportunité d'investissement prête à l'emploi. Situé dans un quartier urbain dynamique, il offre un accès immédiat aux commodités et aux transports. Son état impeccable et ses finitions de qualité en font une solution pratique pour les professionnels ou les entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel et stratégiquement placé sur la Costa del Sol.
En comparaison avec d'autres projets dans la région, tels que 'Arosa' à Mijas (dès 490 000 €) ou 'Waterfall Residences' à Fuengirola (dès 720 000 €), ce bureau à San Pedro de Alcántara présente un profil distinct. Ces résidences, axées sur le logement, affichent des prix significativement plus élevés et correspondent à des biens immobiliers de plus grande envergure et de nature différente. L'offre de 'Astra Homes' à Fuengirola (dès 364 000 €) concerne également des logements. Ce bureau, à 99 000 €, se positionne comme une opportunité d'investissement dans l'immobilier commercial, offrant une solution plus abordable et fonctionnelle pour un usage professionnel spécifique, plutôt qu'une résidence principale ou secondaire. Sa localisation centrale à San Pedro de Alcántara, une zone active de la Costa del Sol, est un facteur clé le différenciant des projets potentiellement plus éloignés ou résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bureau est ancré dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, offrant une connexion directe avec la vie locale. Sa proximité avec les commerces, les services et les écoles rend l'environnement immédiatement accessible et vivant, facilitant l'intégration dans le rythme de la Costa del Sol.
Pour les professionnels ou les petites entreprises, cet espace répond au besoin d'un lieu de travail immédiatement opérationnel. Il est conçu pour ceux qui privilégient la fonctionnalité, la connectivité et un emplacement stratégique, éliminant le besoin d'investissements supplémentaires avant l'utilisation.
Le bureau est déjà achevé, prêt à être occupé sans délai. Cette caractéristique signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours ni d'attente liée à la livraison, permettant une utilisation immédiate après l'acquisition.
Ce bien est spécifiquement conçu comme un espace de bureau et n'offre pas de commodités résidentielles telles que des chambres à coucher. Son agencement est axé sur la fonctionnalité professionnelle, et il ne dispose pas d'espaces extérieurs privés ou de vues panoramiques sur la mer.
Ce bureau convient aux indépendants, aux petites équipes ou aux entreprises qui recherchent un pied-à-terre professionnel fonctionnel sur la Costa del Sol, sans les complexités d'un projet neuf. Il est idéal pour ceux qui valorisent le temps et souhaitent commencer leurs activités immédiatement, profitant d'une localisation centrale avec toutes les commodités à portée de main. Les professionnels qui ciblent la clientèle locale ou qui ont besoin d'être facilement accessibles par leurs clients et partenaires trouveront ici un avantage stratégique. Il peut également servir d'espace pour des consultations, des bureaux de représentation ou comme base d'opérations pour des activités nécessitant une présence locale sans nécessiter un grand espace.
Le bureau se distingue par ses finitions de qualité, conçues pour assurer un environnement de travail agréable et professionnel. Il est équipé de la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, d'une connexion internet haut débit en fibre optique, et d'un système de vidéosurveillance pour la sécurité. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance, tandis que le double vitrage assure une isolation phonique et thermique efficace. L'accès universel au bâtiment est également un atout, garantissant la commodité pour tous. Ces éléments, combinés à des placards intégrés et une pièce de rangement, témoignent d'une conception axée sur la fonctionnalité et la durabilité.
Le bureau est proposé au prix de 99 000 €. Ce tarif correspond à un espace de 26 m² en état excellent, prêt à l'emploi. La disponibilité est immédiate, sans période d'attente liée à la construction. Les prix dans cette zone pour des espaces commerciaux de taille similaire peuvent varier en fonction de l'emplacement exact et des finitions, mais ce bien se positionne comme une offre accessible pour un emplacement central à San Pedro de Alcántara.
Ce bureau se situe au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité animée de la Costa del Sol. L'environnement est principalement urbain et commercial, avec une concentration de services accessibles à pied. Les journées ici sont rythmées par l'activité locale, les passants et l'accès facile aux commerces et restaurants. La présence de nombreuses infrastructures, comme des pharmacies à 112 mètres et des supermarchés à 321 mètres, souligne le caractère pratique de cette localisation pour une utilisation professionnelle quotidienne. L'ambiance est celle d'un centre névralgique, où la vie professionnelle peut s'intégrer sans effort dans un cadre dynamique et bien desservi, tout en étant à courte distance de la côte.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie et de travail où les commodités sont omniprésentes. Avec 25 restaurants, 13 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 km, ainsi que des pharmacies à 112 mètres, la vie quotidienne est simplifiée. L'accès à des infrastructures sportives comme le centre Rocodromo (0.7 km) et Polideportivo San Pedro (1.2 km) est aisé. La présence d'écoles à proximité (1 km) suggère un environnement familial, bien que le bien soit un bureau. La proximité des plages, comme Playa de San Pedro à 1.5 km, offre des possibilités de détente après le travail. L'ensemble forme un quartier animé, bien connecté et doté de toutes les ressources nécessaires pour une activité professionnelle et une vie pratique.
Cette carte situe le bureau au cœur de San Pedro de Alcántara, une zone urbaine dense sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des commerces, des services et des axes de transport, soulignant la centralité de l'emplacement pour une activité professionnelle ou une vie pratique.
San Pedro de Alcántara est une enclave stratégique au sein de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella et à proximité de Puerto Banús. Elle bénéficie de la dynamique de cette région touristique renommée tout en conservant une identité propre. Sa position permet un accès facile aux villes voisines comme Marbella et Estepona, ainsi qu'aux infrastructures majeures comme l'aéroport de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation côtière et la tranquillité d'une ville bien établie, avec un accès aisé à une multitude de services et de loisirs.
Ce bureau bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 1.5 km, offrant un cadre agréable pour les pauses. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de renommée à proximité, comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Les supermarchés et pharmacies sont situés à quelques pas, tandis que le port de Puerto Deportivo José Banus est à 3.5 km. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce encore l'accessibilité du lieu.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne annuelle de 19.0°C. Il bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade de 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. La localisation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente (3.2%) vers la plage suggèrent un environnement côtier agréable, sans être excessivement exposé aux vents ou à l'humidité des zones plus basses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout notable, avec Playa de San Pedro à seulement 1.6 km. Deux plages disposent du Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, dont Magna Marbella Golf à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2.8 km. Les installations sportives comme les centres Rocodromo et Apolo sont également à moins d'un kilomètre, offrant diverses options pour les loisirs et le sport en dehors des heures de travail.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une enclave stratégique au sein de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella et à proximité de Puerto Banús. Elle bénéficie de la dynamique de cette région touristique renommée tout en conservant une identité propre. Sa position permet un accès facile aux villes voisines comme Marbella et Estepona, ainsi qu'aux infrastructures majeures comme l'aéroport de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation côtière et la tranquillité d'une ville bien établie, avec un accès aisé à une multitude de services et de loisirs.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL099135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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