San Pedro de Alcántara, Málaga, accueille este escritório comercial de 26 m², pronto para uso imediato. Com um preço de 99.000 €, esta unidade oferece uma solução prática para profissionais ou empresas que procuram estabelecer ou expandir as suas operações numa localização estratégica da Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte garante um ambiente de trabalho funcional e acessível.
Comparativamente a projetos residenciais como Arosa em Mijas (a partir de 490.000 €), Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de 720.000 €) e Astra Homes em Fuengirola (a partir de 364.000 €), este escritório comercial em San Pedro de Alcántara apresenta um posicionamento de preço distinto, refletindo a sua natureza e dimensão. Enquanto os projetos mencionados são focados em habitação e apresentam valores de investimento substancialmente mais elevados, este escritório é uma aquisição de menor escala, destinada a um nicho de mercado profissional. A localização em San Pedro de Alcántara, embora parte da mesma região da Costa del Sol, oferece uma dinâmica urbana diferente das áreas mais residenciais ou focadas em resorts de Fuengirola ou Mijas. A proximidade a serviços, a acessibilidade e a infraestrutura comercial consolidada de San Pedro de Alcántara contrastam com o ambiente potencialmente mais tranquilo ou de lazer de outras zonas. O preço de 99.000 € para um espaço comercial pronto a usar torna-o uma opção acessível para empresas ou profissionais que procuram estabelecer presença numa área de negócios ativa, sem o compromisso financeiro associado a propriedades residenciais de maior dimensão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro de San Pedro de Alcántara, este espaço de trabalho beneficia de uma localização urbana consolidada. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como farmácias e supermercados, e a ligação a transportes públicos significam que as necessidades diárias estão a uma curta distância, facilitando a logística para funcionários e clientes.
Este escritório foi concebido para a funcionalidade e eficiência, atendendo a profissionais que necessitam de um espaço de trabalho imediatamente operacional. A ausência de quartos e a presença de duas casas de banho indicam uma configuração orientada para serviços e staff, otimizando o uso do espaço para atividades comerciais.
O edifício encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), o que significa que o escritório está pronto para ocupação imediata. Não existem fases de construção futuras ou prazos de entrega a considerar, permitindo uma transição rápida para os novos utilizadores.
Este imóvel é estritamente um espaço comercial ('Office') e não dispõe de quartos, o que o torna inadequado para fins residenciais. A área útil de 26 m² destina-se a operações de pequena escala. Não é oferecida vista para o mar ou áreas ajardinadas privativas.
Este escritório é adequado para profissionais liberais, consultores ou pequenas empresas que necessitem de uma base operacional imediata e profissional na Costa del Sol. É uma solução para quem procura um espaço de trabalho que não exija investimentos adicionais em renovação ou mobiliário, permitindo iniciar a atividade sem demora. A localização em San Pedro de Alcántara, com acesso a serviços e infraestruturas, é vantajosa para negócios que dependem de um fluxo constante de clientes ou fornecedores. Para empresas com equipas reduzidas ou que operam remotamente, este espaço oferece uma sede física funcional e bem equipada. A escolha deste imóvel indica uma prioridade pela praticidade, localização central e um ambiente de trabalho imediatamente disponível e seguro, minimizando a complexidade associada à aquisição e preparação de um novo espaço de trabalho.
O escritório apresenta um elevado padrão de acabamento, com pisos em mármore que conferem durabilidade e uma estética cuidada, adequada a um ambiente profissional. Os caixilhos com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto e a eficiência energética do espaço, e reduzindo o ruído exterior. O sistema de climatização com bomba de calor assegura uma temperatura interior agradável durante todo o ano, tanto para aquecimento como para arrefecimento. A presença de roupeiros embutidos e uma arrecadação integrada oferece soluções práticas de armazenamento, essenciais para manter a organização num espaço de trabalho compacto. O sistema de videovigilância 24 horas adiciona uma camada de segurança. A construção do edifício, que inclui acessibilidade universal, demonstra atenção aos detalhes e conformidade com normas modernas de construção.
O escritório comercial em San Pedro de Alcántara tem um preço de venda de 99.000 €. Esta é a única unidade disponível, apresentando-se como uma oportunidade de aquisição direta e imediata. A oferta restringe-se a este espaço específico, sem variações de preço associadas a diferentes tipologias ou tamanhos, refletindo o valor de um espaço de trabalho pronto a funcionar numa localização urbana consolidada. A disponibilidade é imediata, sem necessidade de aguardar por fases de construção.
Este espaço de escritório de 26 m² em San Pedro de Alcántara foi concebido para a máxima eficiência e prontidão. O interior, com acabamentos em mármore e vidros duplos, juntamente com um sistema de ar condicionado com bomba de calor, cria um ambiente de trabalho confortável. A inclusão de roupeiros embutidos e uma arrecadação otimiza a organização do espaço. A segurança é assegurada por um sistema de videovigilância 24 horas. A acessibilidade universal do edifício garante que o espaço é utilizável por todos. A localização central significa que o dia-a-dia envolve estar rodeado por uma vibrante atividade urbana, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. O ritmo de vida é ditado pela conveniência urbana, com a possibilidade de realizar tarefas quotidianas a pé ou de bicicleta, minimizando a necessidade de longos deslocamentos.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano dinâmico, com a maioria das conveniências a uma curta distância. A proximidade a supermercados (321 m) e farmácias (112 m) simplifica as tarefas diárias. Existem 25 restaurantes e 13 cafés nas imediações, proporcionando diversas opções para refeições e encontros de negócios. A presença de 11 bancos e a proximidade a escolas indicam uma área residencial e comercial ativa. A infraestrutura de transporte público é robusta, com 50 paragens de autocarro, facilitando o acesso a outras áreas. O acesso à autoestrada A-7, embora não especificado em detalhe, é geralmente bom nesta zona, conectando a outras cidades da Costa del Sol. A distância de 1.8 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde.
A localização de San Pedro de Alcántara situa-se na costa sul de Espanha, integrando a popular Costa del Sol. Esta área é conhecida pelo seu clima favorável, infraestruturas turísticas desenvolvidas e uma vasta oferta de lazer, incluindo praias, campos de golfe e marinas. O projeto está inserido num contexto urbano consolidado, com acesso a serviços e transportes.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente situada no município de Marbella, um dos centros nevrálgicos da Costa del Sol. Esta posição confere-lhe acesso direto a uma infraestrutura turística e de serviços de elevada qualidade. A proximidade a Marbella (cerca de 10 km) e a Puerto Banús (cerca de 3.5 km) coloca-a no epicentro da atividade social e de lazer da região. A oeste, Estepona e outras localidades da Costa del Sol Ocidental são facilmente acessíveis. A 49 km do aeroporto de Málaga, a sua localização é conveniente para viajantes internacionais, integrando-a na malha de acessibilidade da Andaluzia.
A acessibilidade a pontos de interesse chave é um fator significativo desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 49 km (em linha reta), um tempo de viagem que pode variar dependendo do tráfego. As praias, como a Playa de San Pedro, estão a uma distância de 1.5 a 2.0 km, acessíveis em poucos minutos. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, situam-se entre 2.4 e 2.9 km de distância. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3.2 km, refletindo a modernização da área. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, reforça a conectividade da zona.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre os 12°C e os 27°C, e uma média anual de 19.0°C. Os 3.856 horas de sol por ano, um dos valores mais altos da Europa, proporcionam um ambiente luminoso e agradável para a maior parte do ano. O 'zwemseizoen', definido por temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente 5 meses, ideal para atividades de lazer relacionadas com a água. A altitude de 51 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (3.2%) em direção ao mar contribuem para um clima ameno e uma paisagem visualmente agradável, sem extremos de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo considerável, com a Playa de San Pedro a apenas 1.6 km de distância. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e a Playa Atalaya (3.5 km) estão também facilmente acessíveis. A região conta com 2 praias com Bandeira Azul, um selo de qualidade e segurança ambiental. Para os adeptos do golfe, a área é privilegiada, com Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) nas imediações. Existem também instalações desportivas como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km), oferecendo opções para diversas atividades físicas. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) enriquece as opções de lazer náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente situada no município de Marbella, um dos centros nevrálgicos da Costa del Sol. Esta posição confere-lhe acesso direto a uma infraestrutura turística e de serviços de elevada qualidade. A proximidade a Marbella (cerca de 10 km) e a Puerto Banús (cerca de 3.5 km) coloca-a no epicentro da atividade social e de lazer da região. A oeste, Estepona e outras localidades da Costa del Sol Ocidental são facilmente acessíveis. A 49 km do aeroporto de Málaga, a sua localização é conveniente para viajantes internacionais, integrando-a na malha de acessibilidade da Andaluzia.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL099135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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