Проєкт розташований у Сан-Педро-де-Алькантара, динамічному містечку муніципалітету Марбелья на Коста-дель-Соль. Цей офісний простір площею 26 м² готовий до негайного використання, пропонуючи функціональне робоче середовище. Об'єкт розташований у міській зоні з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує зручний доступ до різноманітних послуг та зручностей.
У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, такими як Arosa в Міхас (від €490,000), Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000) та Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), цей офісний простір у Сан-Педро-де-Алькантара вирізняється своєю специфікою та ціновою категорією. Він є комерційною нерухомістю, а не житловим об'єктом, що пояснює його нижчу стартову ціну від €99,000. На відміну від житлових комплексів, які часто пропонують додаткові зручності, як-от басейни чи сади, цей проєкт фокусується на функціональності та готовності до роботи. Його розташування в Сан-Педро-де-Алькантара, на відміну від більш туристично орієнтованих Фуенхіроли чи Міхас, пропонує інший тип міського середовища – більш збалансоване поєднання робочого та повсякденного життя. Хоча ціни на житло в сусідніх проєктах значно вищі, цей офісний простір пропонує унікальну можливість для бізнесу або інвестицій у комерційну нерухомість у престижному районі Коста-дель-Соль, забезпечуючи при цьому доступ до тих самих природних та інфраструктурних переваг регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Сан-Педро-де-Алькантара забезпечує міське життя з усіма зручностями в межах пішої доступності. Близькість до узбережжя та основних транспортних артерій сприяє зручному пересуванню по регіону.
Цей офісний простір розроблений для професіоналів або компаній, яким потрібне готове до роботи приміщення без додаткових інвестицій. Він відповідає потребам у функціональному робочому місці зі швидким доступом до сучасних комунікацій та послуг.
Об'єкт вже збудований і готовий до заселення. Це означає, що немає тривалого періоду очікування, пов'язаного з будівництвом, і можливе негайне використання простору за призначенням.
Цей об'єкт класифікується як офісне приміщення, а не житлова нерухомість. Він не пропонує житлових зручностей, таких як спальні, що робить його непридатним для проживання. Відсутність тераси або балкона обмежує можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Цей офісний простір ідеально підійде для фрілансерів, приватних підприємців або невеликих компаній, які шукають професійне та зручно розташоване робоче місце в Сан-Педро-де-Алькантара. Він буде корисним для тих, хто прагне негайно розпочати або розширити свою діяльність, уникаючи витрат та часу на облаштування нового приміщення. Фахівці, які працюють у сферах консалтингу, юридичних послуг, маркетингу або будь-яких інших професій, що вимагають офісного простору, знайдуть тут оптимальне рішення. Також це може бути цікавим варіантом для компаній, які бажають мати представництво в такому стратегічно важливому регіоні, як Коста-дель-Соль, з легким доступом до транспортних вузлів та інших бізнес-центрів. Інвестори, які шукають комерційну нерухомість з потенціалом, також можуть розглянути цей об'єкт.
Об'єкт демонструє високий рівень якості та уваги до деталей, що відповідає сучасним стандартам комерційних приміщень. Підлога виконана з мармуру, що надає простору елегантності та довговічності, а також полегшує догляд. Вікна з подвійним склінням забезпечують відмінну звукоізоляцію та теплоефективність, створюючи комфортне робоче середовище незалежно від зовнішніх умов. Система клімат-контролю з тепловим насосом гарантує оптимальну температуру протягом усього року, підтримуючи прохолоду влітку та тепло взимку. Наявність високошвидкісного Wi-Fi та оптоволоконного інтернету є критично важливою для сучасної бізнес-діяльності. Системи відеоспостереження забезпечують безпеку 24/7. Вбудовані шафи та комора надають достатньо місця для зберігання. Усі ці елементи в сукупності створюють функціональний, безпечний та естетично привабливий робочий простір.
Пропонований офісний простір має стартову ціну 99 000 євро. Ціна відображає його розташування у розвиненому міському районі та готовність до експлуатації. Оскільки це окремий офісний блок, ціноутворення базується на його функціональності та локації, а не на житлових характеристиках. Важливо враховувати, що це єдина одиниця, тому варіативність цін, як у випадку з житловими проєктами з різними плануваннями, відсутня. Потенційні покупці повинні оцінювати вартість з точки зору інвестицій в комерційну нерухомість або як функціональне рішення для власного бізнесу.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує жваву міську атмосферу, де робота та повсякденне життя гармонійно поєднуються. Офіс розташований у центрі, що забезпечує легкий доступ до широкого спектра послуг: від банків та аптек до ресторанів та кафе, багато з яких знаходяться в межах пішої доступності. Це створює динамічне робоче середовище, де всі необхідні ресурси знаходяться під рукою. Близькість до пляжів та полів для гольфу також додає привабливості для тих, хто цінує можливість поєднувати професійну діяльність з відпочинком. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 автобусних маршрутів робить пересування по місту та регіону надзвичайно зручним, зменшуючи потребу в особистому автомобілі для щоденних потреб.
Життя навколо цього офісного простору визначається його центральним розташуванням у жвавому Сан-Педро-де-Алькантара. У межах пішої доступності розташовані численні ресторани (25), кафе (13), банки (11) та аптеки (11), що забезпечує зручність для щоденних потреб. Близькість до шкіл (1) може бути перевагою для сімейних професіоналів. Відстань до найближчого пляжу, Playa de San Pedro, становить приблизно 1.6 км, а до спортивних центрів – менше 1 км, що надає можливості для активного відпочинку після роботи. Також поруч знаходяться поля для гольфу, такі як Magna Marbella Golf (2.4 км). Міська інфраструктура добре розвинена, про що свідчить наявність 50 зупинок громадського транспорту, що полегшує пересування. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 48 км, забезпечуючи зручне сполучення для міжнародних подорожей.
Карта демонструє розташування Сан-Педро-де-Алькантара в межах Марбельї, виділяючи його близькість до узбережжя та ключових транспортних шляхів. Вона візуалізує доступність до пляжів, полів для гольфу та міських центрів, підкреслюючи зручне розташування для роботи та відпочинку.
Сан-Педро-де-Алькантара розташований у західній частині муніципалітету Марбелья, займаючи стратегічне положення між містом Марбелья та Естепоною. Ця локація забезпечує зручний доступ як до жвавого центру Марбельї, так і до більш спокійних районів на заході Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться відомі гольф-курорти та урбанізації, що робить його привабливим для професіоналів та інвесторів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (48 км) та порівняно близьке розташування до Гібралтару (49 км) полегшують міжнародне сполучення.
Об'єкт має відмінну доступність до ключових пунктів. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться на відстані 1.6 км, а інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, – у межах 2 км. Для любителів гольфу, Magna Marbella Golf розташований за 2.4 км, а Real Club de Golf Las Brisas – за 2.8 км. Міжнародні школи, як-от The International School of Estepona, знаходяться в радіусі 4.1 км. Найближчий супермаркет розташований за 321 метром, а аптека – за 112 метрів, що робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 48 км, забезпечуючи легкий доступ для подорожей. Система громадського транспорту з 50 зупинками та 10 лініями додатково покращує мобільність у регіоні.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара розташований на висоті 51 метр над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат. Регіон славиться своїм середземноморським кліматом з середньою річною температурою 19.0°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 27°C протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,856 на рік, що сприяє тривалому періоду для активного відпочинку на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Невеликий нахил місцевості (3.2%) до найближчого пляжу робить його доступним для прогулянок. Ці кліматичні умови ідеально підходять для насолоди узбережжям та активним способом життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Сан-Педро-де-Алькантара пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, знаходиться на відстані 1.6 км, а також є пляжі, придатні для собак, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км). Загалом, у регіоні відзначені два пляжі з Блакитним прапором: Guadalmina та Venus-Bajadilla. Для любителів гольфу є кілька престижних полів, зокрема Magna Marbella Golf (2.4 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Спортивні центри, такі як Rocodromo (0.7 км) та Polideportivo San Pedro (1.2 км), пропонують різноманітні спортивні активності. Близькість до портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (3.5 км), додає можливості для морського відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташований у західній частині муніципалітету Марбелья, займаючи стратегічне положення між містом Марбелья та Естепоною. Ця локація забезпечує зручний доступ як до жвавого центру Марбельї, так і до більш спокійних районів на заході Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться відомі гольф-курорти та урбанізації, що робить його привабливим для професіоналів та інвесторів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (48 км) та порівняно близьке розташування до Гібралтару (49 км) полегшують міжнародне сполучення.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 18.0°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.2°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL099135
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Біографія автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
