Dieses Büroobjekt in San Pedro de Alcántara, Málaga, repräsentiert eine sofort nutzbare Arbeitsumgebung. Mit einer Fläche von 26 m² und zwei Badezimmern wurde es für professionelle Anforderungen konzipiert. Derzeit im fertigen Zustand, bietet es eine kosteneffiziente Lösung für Unternehmen oder Freiberufler, die eine etablierte städtische Lage an der Costa del Sol suchen, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die Preisgestaltung ab €99.000 unterstreicht die Attraktivität für Investoren oder Selbstnutzer, die eine funktionale Basis benötigen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Projekten Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000), positioniert sich dieses Büroobjekt in San Pedro de Alcántara mit einem Einstiegspreis von €99.000 als eine deutlich kostengünstigere Option. Während die genannten Projekte typischerweise Wohnimmobilien mit größeren Flächen und umfassenderen Freizeiteinrichtungen umfassen, fokussiert sich dieses Angebot auf eine spezialisierte gewerbliche Nutzung. Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls Wohnraum. Dieses Büro hebt sich durch seine spezifische Funktion als Arbeitsplatz und seine zentrale, fußläufig erschlossene Lage in einer etablierten Stadt hervor. Es richtet sich an eine spezifische Zielgruppe, die eine professionelle Infrastruktur zu einem zugänglichen Preis sucht, anstatt an Käufer, die nach größeren Wohnflächen oder exklusiven Resort-Anlagen Ausschau halten. Die Investitionssumme ist hierbei signifikant geringer, was die Einstiegsschwelle für geschäftliche Niederlassungen an der Küste senkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von San Pedro de Alcántara, einer belebten Stadt in der Nähe des Mittelmeers. Die urbane Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen gekennzeichnet, was eine gute Erreichbarkeit für tägliche Erledigungen impliziert. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt das attraktive Umfeld für ein professionelles Arbeitsumfeld.
Dieses Büro ist auf die Bedürfnisse von Professionals und Unternehmen zugeschnitten, die eine sofort einsatzbereite Lösung suchen. Die vorhandene Infrastruktur wie Klimaanlage, High-Speed-Internet und Stauraum adressiert den Wunsch nach Funktionalität und Effizienz. Die Lage im urbanen Zentrum mit Anbindung an Dienstleistungen erfüllt den Bedarf an einer gut erreichbaren und praktischen Arbeitsstätte.
Der Bau des Büros ist abgeschlossen und das Objekt ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die sich bereits im fertigen Zustand befindet. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und das Objekt sofort für die Nutzung oder Weitervermietung zur Verfügung steht. Die Investition ist somit direkt umsetzbar.
Dieses Objekt ist explizit als Bürofläche konzipiert und nicht als Wohnraum. Es bietet keine Schlafzimmer, was seine primäre Funktion unterstreicht. Die angegebene Wohnfläche von 26 m² ist für Wohnzwecke eher begrenzt. Weiterhin ist die Infrastruktur auf geschäftliche Nutzung ausgelegt, nicht auf die Bedürfnisse eines privaten Haushalts. Eine Umwandlung in Wohnraum ist daher nicht vorgesehen.
Dieses Büro eignet sich für Freiberufler, kleine Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine professionelle Präsenz im Herzen von San Pedro de Alcántara suchen. Es ist eine passende Wahl für Fachleute, die Wert auf eine strategische Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen, ohne auf die Nähe zur Küste verzichten zu wollen. Die sofortige Bezugsfertigkeit spricht jene an, die keine Zeit für Bauphasen haben und unmittelbar mit ihrer Geschäftstätigkeit beginnen möchten. Für Investoren, die eine Rendite durch Vermietung anstreben, bietet das Objekt eine solide Basis in einer dynamischen Region. Auch für Unternehmen, die eine temporäre oder permanente Niederlassung an der Costa del Sol benötigen, stellt dieses Büro eine praktische und kosteneffiziente Lösung dar, die eine gute Anbindung an lokale und internationale Märkte ermöglicht.
Das Büro ist mit Qualitätsmerkmalen ausgestattet, die auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr, unabhängig von äußeren Temperaturschwankungen. Hochgeschwindigkeits-WLAN und Glasfaserinternet sind für moderne Arbeitsabläufe unerlässlich und hier bereits installiert. Ein 24-Stunden-Videoüberwachungssystem bietet zusätzliche Sicherheit für die Räumlichkeiten und deren Inhalte. Integrierte Schränke und ein Abstellraum maximieren den nutzbaren Platz und sorgen für Ordnung. Die Wahl von Marmorbodenbelägen verleiht dem Raum eine professionelle und gleichzeitig wertige Optik. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert Lärm von außen. Darüber hinaus ist das Gebäude für universelle Zugänglichkeit konzipiert, was die Nutzung für alle Personen erleichtert.
Das Büroobjekt wird ab einem Preis von €99.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren Segment des kommerziellen Immobilienmarktes an der Costa del Sol, was es für Einzelunternehmer, kleine Firmen oder als Zweitbüro attraktiv macht. Da es sich um eine fertige Immobilie handelt, ist keine lange Wartezeit auf die Fertigstellung gegeben; das Objekt steht unmittelbar zur Verfügung. Die Fläche von 26 m² ist kompakt, was den Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu größeren Gewerbeflächen relativiert. Die Nachfrage nach funktionalen Büroräumen in gut angebundenen städtischen Lagen an der Küste ist konstant, was Potenzial für eine stabile Wertentwicklung oder Vermietbarkeit bedeutet.
Dieses Büro in San Pedro de Alcántara positioniert sich als eine funktionale Basis für Berufstätige und Unternehmen. Die 26 m² Fläche, ausgestattet mit zwei Sanitärbereichen, ist auf Effizienz ausgelegt. Die zentrale Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Behördengänge bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien unterstützt die Mobilität ohne zwingenden privaten Fahrzeugbedarf, obwohl eine EV-Ladestation 3,2 km entfernt ist. Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe bieten Möglichkeiten für geschäftliche Treffen oder Pausen. Die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen erlaubt eine Trennung von Arbeit und Freizeit. Das Klima mit durchschnittlich 19°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet angenehme Arbeitsbedingungen über das ganze Jahr.
San Pedro de Alcántara bietet als Teil von Marbella eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung des Büros ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag für Berufstätige erheblich, da Einkäufe, Bankgeschäfte oder der Besuch einer Apotheke (112m entfernt) ohne größere Distanzen erledigt werden können. Das Projekt ist strategisch günstig gelegen, umgeben von einer lebendigen Gemeinschaft. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität für Fachkräfte mit Familie erhöht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.5 km) und zu Golfplätzen unterstreicht die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten. Die urbane Dichte sorgt für eine belebte Atmosphäre, während die gute Anbindung an das Straßennetz auch die Erreichbarkeit anderer Teile der Costa del Sol erleichtert.
Das Büroobjekt befindet sich im urbanen Zentrum von San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Ortsteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, sowie die gute Erreichbarkeit von Stränden und renommierten Golfplätzen. Die Positionierung im städtischen Gefüge unterstreicht die Konnektivität und die fußläufige Infrastruktur, die für Geschäftsaktivitäten von Vorteil ist.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die Fahrt nach Marbella dauert nur wenige Minuten, während Estepona ebenfalls gut erreichbar ist. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, liegt etwa 45-50 km östlich. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere. Die Lage im Herzen des Geschehens der Costa del Sol bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, touristischen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, die die gesamte Küstenregion prägen.
Die Erreichbarkeit des Büros in San Pedro de Alcántara ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine Reisezeit von ca. 40-50 Minuten bedeutet. In unmittelbarer Nähe (bis zu 2 km) befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen: 321 Meter bis zum nächsten Supermarkt, 112 Meter zur nächsten Apotheke und 1.8 km zum nächsten Krankenhaus. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) schnell erreichbar. Die Strände, darunter Playa de San Pedro (1.5 km), sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Autofahrt entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Eine EV-Ladestation ist in 3,2 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.0°C Jahrestemperatur. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch dokumentierten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmvergnügen an den Küsten ist durch ein etwa 5-monatiges Saison gekennzeichnet, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage des Büros auf 51 Metern über Meeresniveau und eine moderate Neigung von 3,2% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Pedro, 1.6 km) sind typisch für die Küstenregionen Andalusiens. Die geografische Positionierung bietet somit eine Kombination aus angenehmem Klima und guter Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um San Pedro de Alcántara bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.6 km entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Zwei der Strände in der näheren Umgebung, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Service steht. Für Golfer ist die Auswahl groß: Magna Marbella Golf liegt 2.4 km entfernt, und Real Club de Golf Las Brisas ist in knapp 3 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie Rocodromo (0.7 km) und Apolo (0.9 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) ergänzt das Angebot für Wassersportler.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die Fahrt nach Marbella dauert nur wenige Minuten, während Estepona ebenfalls gut erreichbar ist. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, liegt etwa 45-50 km östlich. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur AP-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere. Die Lage im Herzen des Geschehens der Costa del Sol bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, touristischen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, die die gesamte Küstenregion prägen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL099135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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