Dieses 17 m² große Büro in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine kompakte und zugängliche Fläche, ideal für verschiedene professionelle Anwendungen. In einer städtischen Umgebung nahe der Küste gelegen, kombiniert das Objekt die Vorteile eines belebten Standorts mit der Ruhe der Nähe zum Meer. Mit Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung sowie mehreren Golfplätzen und Sportzentren in der Nähe ist dieser Standort strategisch günstig gelegen. Das Projekt stellt eine Einstiegsmöglichkeit für diejenigen dar, die ein geschäftliches Standbein an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Büro befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer lebhaften Stadt in der Gemeinde Marbella. Die Lage ist zentral in einer städtischen Zone, mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Apotheken (112 m) und Supermärkten (321 m) leicht erreichbar. Die Nähe zur Küste, in rund 1,5 km Luftlinie zu den Stränden, bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.
Obwohl als Büro klassifiziert, bietet diese Fläche Flexibilität für verschiedene geschäftliche Anforderungen. Sie eignet sich für kleine Bürotätigkeiten, die Lagerung von persönlichen Gegenständen oder Sportausrüstung (wie Golfschläger oder Buggys) oder als flexibler Arbeitsplatz. Die 17 m² sind für eine effiziente Nutzung konzipiert, mit der Möglichkeit zur Grundausstattung.
Dieses Projekt repräsentiert eine bestehende Gewerbefläche, die möglicherweise aktualisiert wurde. Der Fokus liegt auf der Bereitstellung eines funktionalen und sofort verfügbaren Arbeits- oder Lagerraums. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, was darauf hindeutet, dass für den grundlegenden Gebrauch keine direkten Renovierungen erforderlich sind.
Dies ist eine Büroeinheit und nicht für Wohnzwecke bestimmt. Die begrenzte Wohnfläche von 17 m² und das Fehlen von Schlaf- und Badezimmern unterstreichen den gewerblichen Charakter. Das Objekt wird unmöbliert angeboten und die Nebenkosten umfassen Strom, mit Klimaanlage zur Klimakontrolle.
Ref: VL831465
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Büro eignet sich für den Existenzgründer, der einen eigenen Arbeitsplatz in einer beliebten Region sucht, jedoch mit einem begrenzten Budget. Es ist ideal für Freiberufler, kleine Dienstleister oder jemanden, der Lagerraum in der Nähe seines Wohnortes oder eines Golfplatzes benötigt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung, zusammen mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, macht tägliche Besuche praktisch. Es kann auch eine interessante Option für Unternehmen sein, die eine Zweigniederlassung oder einen flexiblen Arbeitsplatz an der Costa del Sol einrichten möchten. Der Raum kann als Büro für einen Immobilienmakler, einen Anwalt oder einen Online-Händler dienen, der eine physische Präsenz wünscht. Der einfache Zustand des Objekts ermöglicht die Gestaltung nach eigenem Ermessen, ohne große bauliche Anpassungen. Die 17 m² sind funktional und effizient, sodass der Fokus auf den Kerngeschäftsaktivitäten liegen kann.
Die Räumlichkeit wird hinsichtlich ihres Zustands als 'Gut' beschrieben, was auf einen angemessenen Wartungsgrad hindeutet. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Klimaregulierung, was im spanischen Klima unerlässlich ist. Nebenkosten wie Strom sind vorhanden. Die Ausstattung ist funktional und auf die Nutzung als Büro ausgerichtet. Die Fotos deuten auf eine moderne Ästhetik hin, mit Elementen wie einem Empfangsbereich und einem Badezimmer. Das Fehlen von Möbeln bietet die Freiheit, die Einrichtung vollständig nach eigenem geschäftlichen Geschmack und Funktionalität zu gestalten. Dies kann von minimalistisch und modern bis klassischer variieren, je nach Art des dort ansässigen Unternehmens. Die straßenseitige Lage bietet Sichtbarkeit und Potenzial für externe Kommunikation.
Der Angebotspreis für dieses 17 m² große Büro beträgt 88.000 €. Dies positioniert das Objekt in der Kategorie 'Günstig' für Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol. Die Preisgestaltung macht es zu einer zugänglichen Option für Unternehmer, die ein geschäftliches Fundament an der Costa del Sol legen möchten, oder für Investoren, die nach einer Einstiegsimmobilie suchen. Die Einheit wird unmöbliert angeboten, was Raum für Personalisierung und Anpassung an spezifische geschäftliche Bedürfnisse lässt. Die verfügbaren Fotos zeigen einen Empfangsbereich, ein Badezimmer und einen modernen Büroraum, was das Potenzial der Fläche andeutet.
San Pedro de Alcántara, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische städtische Umgebung, zu der dieses Büro gehört. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, darunter eine beträchtliche Anzahl von Restaurants (25 innerhalb von 2 km), Apotheken (11) und Banken (11). Das Leben hier ist auf Komfort und Erreichbarkeit ausgerichtet, mit vielen Orten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können. Dies ist entscheidend für einen Bürostandort, an dem Effizienz und Erreichbarkeit für Kunden oder Mitarbeiter wichtig sind. Die Umgebung wird durch über 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 10 Linien unterstützt, was die Mobilität weiter erhöht. Die Nähe zum Meer, mit Stränden in etwa 1,5 km Entfernung, verleiht der Arbeitsumgebung ein attraktives Element, ideal für eine Pause oder nach der Arbeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima während des gesamten Jahres bei und verstärken die Attraktivität der Region.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, ist eine lebendige und vollständige Stadt an der Costa del Sol. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro in nur 1,5 km Luftlinie und die Präsenz zahlreicher Restaurants (25 innerhalb von 2 km), Geschäfte, Apotheken (11) und Banken (11) sorgen für ein hohes Maß an städtischem Komfort. Die Umgebung ist gut erreichbar, viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dieser städtische Charakter wird durch die Präsenz verschiedener Sportanlagen und Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) ergänzt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr machen das Klima attraktiv für Arbeit und Freizeit, fast das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage des Büros in San Pedro de Alcántara, innerhalb der Gemeinde Marbella. Die Markierung kennzeichnet die zentrale städtische Position mit Betonung der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen sowie der relativ kurzen Entfernung zur Küstenlinie der Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara liegt im westlichen Teil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil dieser dynamischen Küstenregion Andalusiens. Der Standort ist strategisch günstig zwischen der größeren Stadt Marbella (ca. 9 km östlich) und der Gemeinde Estepona (ca. 15 km westlich) gelegen. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit bekannter Touristenzentren und der Ruhe einer eigenen Stadt. Die Nähe zu den Bergen der Sierra de Ronda im Landesinneren und zum Mittelmeer an der Küste prägt die geografische Vielfalt der weiteren Region.
Die Erreichbarkeit dieses Büros ist ein starker Punkt. Es liegt in einer städtischen Zone mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter eine Apotheke in 112 m und ein Supermarkt in 321 m. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist ca. 1,5 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Magna Marbella Golf liegen ca. 2,4 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 49 km Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die allgemeine Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gut, mit Zugang zu lokalen Straßen und Einrichtungen wie E-Ladestationen innerhalb weniger Kilometer.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,0 °C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Die Anzahl der Sonnenstunden pro Jahr liegt mit 3.856 außergewöhnlich hoch und trägt zu einer angenehmen Lebens- und Arbeitsumgebung bei. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Der Standort befindet sich auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum Strand ist mit 3,2 % mäßig, was die Küstennähe ohne extreme Topografie unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein klarer Vorteil dieses Standorts. Die Strände von San Pedro de Alcántara, wie Playa de San Pedro (1,5 km Luftlinie), sind nicht weit entfernt. Es gibt auch Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km). Die Region verfügt über zwei Strände mit dem Gütesiegel Blaue Flagge, darunter Venus-Bajadilla. Neben den Stränden bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportanlagen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Sportzentrum Apolo (0,9 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt im westlichen Teil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es ist ein integraler Bestandteil dieser dynamischen Küstenregion Andalusiens. Der Standort ist strategisch günstig zwischen der größeren Stadt Marbella (ca. 9 km östlich) und der Gemeinde Estepona (ca. 15 km westlich) gelegen. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit bekannter Touristenzentren und der Ruhe einer eigenen Stadt. Die Nähe zu den Bergen der Sierra de Ronda im Landesinneren und zum Mittelmeer an der Küste prägt die geografische Vielfalt der weiteren Region.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Dieses Büro in San Pedro de Alcántara, mit einem Preis von 88.000 €, positioniert sich als eine sehr erschwingliche Option im Vergleich zu Wohnprojekten anderswo an der Costa del Sol. Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona beginnen bei 219.950 €, 205.000 € bzw. 259.000 €. Diese Wohnprojekte bieten in der Regel Wohnungen oder Villen mit mehr Wohnfläche und auf Wohnen ausgerichteten Annehmlichkeiten. Das hier angebotene Büro zielt auf einen Nischenmarkt von gewerblichen Nutzern oder Investoren, die Gewerbeflächen suchen. Die Preisgestaltung von 88.000 € liegt deutlich unter den genannten Wohnprojekten und unterstreicht die Ausrichtung auf ein anderes Marktsegment. Die städtische Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung ist ein Merkmal, das mit Teilen von Torre del Mar oder der Umgebung von Mijas geteilt werden kann, aber die spezifische Preisklasse für Gewerbeimmobilien ist hier einzigartig. Die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen ist vergleichbar mit Gebieten um Estepona, aber der Fokus auf eine Büroeinheit unterscheidet dieses Projekt grundlegend von den Wohnungsangeboten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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