Este espaço comercial situa-se em San Pedro de Alcántara, uma cidade vibrante no município de Marbella, um renomado destino turístico da Costa del Sol. Posicionado num contexto urbano com inúmeros serviços a uma curta distância, o imóvel oferece um ponto de partida estratégico para atividades profissionais ou de apoio. A proximidade à costa e às principais vias de comunicação acentua a sua funcionalidade, tornando-o uma opção interessante para quem procura uma base operacional numa zona dinâmica e soalheira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância da costa e imerso num ambiente urbano, este escritório beneficia da proximidade a múltiplos serviços essenciais, facilmente acessíveis a pé. A sua localização numa área bem servida facilita o acesso a lojas, restaurantes e estabelecimentos, integrando-se perfeitamente no tecido urbano de San Pedro de Alcántara.
Projetado para atender a necessidades profissionais ou de armazenamento, este espaço adapta-se a diversas exigências. Pode funcionar como escritório para profissionais, armazém para equipamentos desportivos como sacos de golfe, ou até mesmo como uma solução de estacionamento adicional. A sua versatilidade torna-o uma base operacional funcional para quem vive ou trabalha na área.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto para ser utilizado para o fim desejado. Embora não seja uma nova construção no sentido residencial, a sua manutenção permite uma usufruição imediata. As características atuais, como o controlo climático e as utilidades ativas, facilitam a sua adaptação a novas funções.
Este espaço destina-se especificamente a uso comercial ou de armazenamento e não possui quartos ou casas de banho habitacionais, sendo um 'escritório'. Não está mobilado e as utilidades limitam-se à eletricidade. Não oferece vistas panorâmicas significativas, estando virado para a rua, e a sua categoria é classificada como económica, sugerindo uma oferta básica.
Ref: VL831465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial destina-se a quem procura uma base operacional funcional e acessível na Costa del Sol. Poderia ser a solução ideal para um profissional ou uma pequena equipa que necessite de um escritório numa localização estratégica, perto de serviços e de fácil acesso. É também adequado para quem deseja um armazém seguro para equipamento desportivo, como sacos de golfe ou equipamento para desportos aquáticos, dada a proximidade a inúmeros campos de golfe e praias. Além disso, pode representar uma solução de estacionamento adicional ou um espaço de arrumação numa área onde tais necessidades são comuns. A sua natureza económica torna-o interessante para startups, freelancers ou investidores que procuram uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário da zona sem um elevado compromisso financeiro.
O imóvel encontra-se em bom estado geral, indicando uma manutenção adequada. Atualmente não está mobilado, oferecendo a possibilidade de personalização completa dos interiores de acordo com as necessidades específicas do futuro utilizador. Está equipado com ar condicionado para garantir o conforto térmico ao longo do ano, um aspeto fundamental no clima mediterrânico. As utilidades ativas incluem a eletricidade, essencial para qualquer atividade profissional ou de armazenamento. A categoria 'Económico' indica uma faixa de preço acessível, sugerindo que o investimento inicial é contido, deixando espaço para eventuais personalizações ou melhorias para adaptá-lo às necessidades operacionais específicas.
O escritório é proposto a um preço a partir de €88.000, posicionando-o na faixa económica do mercado imobiliário local. Esta solução destaca-se pela sua acessibilidade económica, tornando-a uma opção potencialmente válida para pequenas empresas, profissionais independentes ou como um investimento inicial. A disponibilidade está ligada a esta unidade única, oferecendo uma oportunidade de aquisição direta para aqueles que procuram um espaço funcional a um custo reduzido na conceituada área de San Pedro de Alcántara.
San Pedro de Alcántara, situada na Costa del Sol andaluza, oferece um contexto vibrante para este espaço comercial. A sua localização urbana garante que os serviços essenciais estão a poucos passos: farmácias, bancos e inúmeros restaurantes e cafés são facilmente acessíveis. A proximidade a centros desportivos como o Rocódromo (0.7 km) e o Apolo (0.9 km) sugere um ambiente dinâmico, potencialmente atrativo para profissionais ligados ao setor desportivo ou turístico. O ambiente circundante, caracterizado por uma média de 19.0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, com um clima ameno que se estende por cerca de cinco meses para natação. A presença de escolas internacionais nas proximidades (como a The International School of Estepona a 4.1 km) torna a área interessante também para famílias que consideram mudanças a longo prazo.
Viver ou trabalhar perto deste escritório em San Pedro de Alcántara significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a inúmeras atividades. A proximidade a praias como a Playa de San Pedro (1.5 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) permite desfrutar do litoral em poucos minutos. A presença de campos de golfe de prestígio como o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) satisfaz os entusiastas deste desporto. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, assegura uma boa mobilidade, enquanto a proximidade a supermercados (321 m) e farmácias (112 m) simplifica a gestão diária.
O mapa mostra a localização deste espaço comercial na área urbana de San Pedro de Alcántara. Destaca a proximidade a serviços chave como farmácias e supermercados, bem como a proximidade a centros desportivos e campos de golfe, confirmando o caráter dinâmico e bem servido da zona.
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, parte da província de Málaga, em Andaluzia. Como cidade pertencente ao município de Marbella, beneficia da sua reputação como destino turístico de prestígio, mantendo a sua própria identidade. A sua localização urbana, perto da costa e bem servida, torna-a um ponto de apoio ideal para explorar as inúmeras atrações da região, desde as praias às montanhas do interior, passando pelos campos de golfe de renome internacional.
A localização deste escritório em San Pedro de Alcántara oferece excelente acessibilidade. As praias, como a Playa de San Pedro, ficam a cerca de 1.5 km de distância, enquanto o mar é acessível com uma inclinação moderada de 3.2%. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 49 km (distância em linha reta), uma distância gerível para viagens frequentes. Supermercados e farmácias estão a poucos passos (respetivamente 321 m e 112 m). A área está bem conectada graças a 10 linhas de transporte público com 50 paragens, tornando a mobilidade fácil mesmo sem veículo privado. Para os amantes do golfe, os conceituados campos do Magna Marbella Golf e do Real Club de Golf Las Brisas ficam a menos de 3 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza do clima típico da Costa del Sol, com uma média anual de 19.0°C e mais de 3.856 horas de sol registadas historicamente. As temperaturas variam geralmente entre os 12°C e os 27°C, criando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A zona situa-se a 51 metros acima do nível do mar, com uma paisagem caracterizada por uma ligeira inclinação em direção à costa. Este clima ameno e soalheiro favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a San Pedro de Alcántara oferece uma vasta gama de oportunidades recreativas. As praias mais próximas incluem a Playa de San Pedro (a 1.6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km), com a possibilidade de alcançar também a Playa Atalaya (a 3.5 km). A área possui praias com Bandeira Azul, como Guadalmina e Venus-Bajadilla, confirmando a qualidade ambiental. Para os entusiastas do golfe, os campos do Magna Marbella Golf (2.4 km) e do Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) são facilmente acessíveis. As instalações desportivas locais, como o Rocódromo (0.7 km) e o Apolo (0.9 km), completam a oferta para quem procura atividade física e lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, parte da província de Málaga, em Andaluzia. Como cidade pertencente ao município de Marbella, beneficia da sua reputação como destino turístico de prestígio, mantendo a sua própria identidade. A sua localização urbana, perto da costa e bem servida, torna-a um ponto de apoio ideal para explorar as inúmeras atrações da região, desde as praias às montanhas do interior, passando pelos campos de golfe de renome internacional.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparando este espaço comercial com outras ofertas na região, como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), nota-se uma diferença significativa em termos de preço e tipologia. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente residenciais e com preços de partida bem superiores, este escritório em San Pedro de Alcántara posiciona-se como uma opção de investimento ou base operacional muito mais acessível. A sua natureza comercial e as dimensões reduzidas (17 m²) tornam-no adequado para nichos de mercado específicos, como profissionais individuais ou atividades que requerem um espaço contido. A sua localização na conceituada Costa del Sol, apesar de ser uma área de alta demanda, é proposta aqui a um preço de entrada notavelmente inferior em comparação com residências maiores, sugerindo um foco na funcionalidade e conveniência em vez de amplos espaços de habitação ou luxo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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