Questo spazio commerciale si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace cittadina nel comune di Marbella, rinomata meta turistica della Costa del Sol. Posizionato in un contesto urbano con numerosi servizi a portata di mano, l'immobile offre un punto di partenza strategico per attività professionali o di supporto. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione ne accentua la funzionalità, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una base operativa in una zona dinamica e soleggiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dalla costa e immerso in un ambiente urbano, questo ufficio beneficia della prossimità a molteplici servizi essenziali, raggiungibili comodamente a piedi. La sua posizione in un'area ben servita facilita l'accesso a negozi, ristoranti e strutture, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino di San Pedro de Alcántara.
Progettato per soddisfare esigenze professionali o di stoccaggio, questo spazio si adatta a diverse necessità. Può fungere da ufficio per professionisti, deposito per attrezzature sportive come sacche da golf, o persino come soluzione di parcheggio aggiuntivo. La sua versatilità lo rende una base operativa funzionale per chi vive o lavora nella zona.
L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere adibito all'uso desiderato. Nonostante non sia una nuova costruzione nel senso residenziale, la sua manutenzione consente un'immediata fruibilità. Le caratteristiche attuali, come il controllo del clima e le utenze attive, ne facilitano l'adattamento a nuove funzioni.
Questo spazio è specificamente destinato ad uso commerciale o di deposito e non dispone di camere o bagni abitativi, essendo un 'ufficio'. Non è arredato e le utenze sono limitate all'elettricità. Non offre viste panoramiche significative, essendo orientato verso la strada, e la sua categoria è classificata come economica, suggerendo un'offerta basica.
Ref: VL831465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio commerciale si rivolge a chi cerca una base operativa funzionale e accessibile nella Costa del Sol. Potrebbe essere la soluzione ideale per un professionista o un piccolo team che necessita di un ufficio in una posizione strategica, vicino a servizi e facilmente raggiungibile. È adatto anche per chi desidera un deposito sicuro per attrezzature sportive, come sacche da golf o attrezzature per sport acquatici, data la vicinanza a numerosi campi da golf e spiagge. Inoltre, può rappresentare una soluzione di parcheggio aggiuntivo o uno spazio di stoccaggio in un'area dove tali necessità sono comuni. La sua natura economica lo rende interessante per startup, freelance o investitori che cercano un'opportunità di ingresso nel mercato immobiliare della zona senza un impegno finanziario elevato.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, segnalando una manutenzione adeguata. Attualmente non è arredato, offrendo la possibilità di personalizzazione completa degli interni secondo le esigenze specifiche del futuro utilizzatore. È dotato di climatizzazione per garantire comfort termico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale nel clima mediterraneo. Le utenze attive includono l'elettricità, fondamentale per qualsiasi attività professionale o di stoccaggio. La categoria 'Cheap' indica una fascia di prezzo accessibile, suggerendo che l'investimento iniziale sia contenuto, lasciando spazio a eventuali personalizzazioni o miglioramenti per adattarlo alle specifiche necessità operative.
L'ufficio è proposto a un prezzo di partenza di €88.000, posizionandolo nella fascia economica del mercato immobiliare locale. Questa soluzione si distingue per la sua accessibilità economica, rendendola una scelta potenzialmente valida per piccole imprese, professionisti autonomi o come investimento iniziale. La disponibilità è legata a questa singola unità, offrendo un'opportunità di acquisizione diretta per coloro che cercano uno spazio funzionale a un costo contenuto nella rinomata area di San Pedro de Alcántara.
San Pedro de Alcántara, incastonata nella Costa del Sol andalusa, offre un contesto vibrante per questo spazio commerciale. La sua posizione urbana garantisce che i servizi essenziali siano a pochi passi: farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè sono facilmente accessibili. La vicinanza a centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e l'Apolo (0.9 km) suggerisce un ambiente dinamico, potenzialmente attrattivo per professionisti legati al settore sportivo o turistico. L'ambiente circostante, caratterizzato da una media di 19.0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'esterno durante gran parte dell'anno, con un clima mite che si estende per circa cinque mesi per nuotare. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (come la The International School of Estepona a 4.1 km) rende l'area interessante anche per famiglie che considerano trasferimenti a lungo termine.
Vivere o lavorare nei pressi di questo ufficio a San Pedro de Alcántara significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico con accesso facilitato a numerose attività. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1.5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) permette di godere del litorale in pochi minuti. La presenza di campi da golf di prestigio come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, assicura una buona mobilità, mentre la vicinanza a supermercati (321 m) e farmacie (112 m) semplifica la gestione quotidiana.
La mappa mostra la posizione di questo spazio commerciale all'interno dell'area urbana di San Pedro de Alcántara. Evidenzia la prossimità a servizi chiave come farmacie e supermercati, oltre alla vicinanza a centri sportivi e campi da golf, confermando il carattere dinamico e ben servito della zona.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, parte della provincia di Málaga, in Andalusia. Come città appartenente al comune di Marbella, beneficia della sua reputazione come destinazione turistica di pregio, pur mantenendo una propria identità. La sua collocazione urbana, vicina alla costa e ben servita, la rende un punto di appoggio ideale per esplorare le numerose attrattive della regione, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra, fino ai campi da golf di fama internazionale.
La posizione di questo ufficio a San Pedro de Alcántara offre eccellente accessibilità. Le spiagge, come la Playa de San Pedro, sono a circa 1.5 km di distanza, mentre il mare è raggiungibile con una pendenza moderata del 3.2%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (dati hemelsbreed), una distanza gestibile per viaggi frequenti. Supermercati e farmacie sono a pochi passi (rispettivamente 321 m e 112 m). L'area è ben collegata grazie a 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo agevole la mobilità anche senza veicolo privato. Per gli amanti del golf, i rinomati campi di Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono a meno di 3 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima tipico della Costa del Sol, con una media annua di 19.0°C e oltre 3.856 ore di sole registrate storicamente. Le temperature variano generalmente tra i 12°C e i 27°C, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona si trova a 51 metri sul livello del mare, con un paesaggio caratterizzato da una leggera pendenza verso la costa. Questo clima mite e soleggiato favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante San Pedro de Alcántara offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono la Playa de San Pedro (a 1.6 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km), con la possibilità di raggiungere anche la Playa Atalaya (a 3.5 km). La zona vanta spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, a conferma della qualità ambientale. Per gli appassionati di golf, i campi di Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente accessibili. Le strutture sportive locali, come il Rocodromo (0.7 km) e l'Apolo (0.9 km), completano l'offerta per chi cerca attività fisica e tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, parte della provincia di Málaga, in Andalusia. Come città appartenente al comune di Marbella, beneficia della sua reputazione come destinazione turistica di pregio, pur mantenendo una propria identità. La sua collocazione urbana, vicina alla costa e ben servita, la rende un punto di appoggio ideale per esplorare le numerose attrattive della regione, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra, fino ai campi da golf di fama internazionale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Confrontando questo spazio commerciale con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), si nota una differenza significativa in termini di prezzo e tipologia. Mentre i progetti menzionati sono tipicamente residenziali e con prezzi di partenza ben superiori, questo ufficio a San Pedro de Alcántara si posiziona come un'opzione di investimento o base operativa molto più accessibile. La sua natura commerciale e le dimensioni ridotte (17 m²) lo rendono adatto a nicchie di mercato specifiche, come professionisti individuali o attività che richiedono uno spazio contenuto. La sua ubicazione nella rinomata Costa del Sol, pur essendo un'area ad alta domanda, è proposta qui a un prezzo d'ingresso notevolmente inferiore rispetto alle residenze più ampie, suggerendo un focus su funzionalità e convenienza piuttosto che su ampi spazi abitativi o di lusso.
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