Ce bureau de 17 m² à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un espace compact et accessible, idéal pour diverses applications professionnelles. Situé dans un environnement urbain près de la côte, le projet combine les avantages d'un emplacement animé avec la tranquillité de la proximité de la mer. Avec des commodités telles que des pharmacies et des supermarchés accessibles à pied, et plusieurs terrains de golf et centres sportifs à proximité, cet emplacement est stratégiquement avantageux. Le projet représente une opportunité d'entrée de gamme pour ceux qui recherchent un pied-à-terre commercial sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bureau est situé à San Pedro de Alcántara, une ville dynamique de la municipalité de Marbella. Son emplacement est central dans une zone urbaine, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies (112 m) et des supermarchés (321 m) facilement accessibles. La proximité de la côte, à environ 1,5 km à vol d'oiseau des plages, offre un environnement de travail agréable.
Bien que classifié comme bureau, cet espace offre une flexibilité pour divers besoins professionnels. Il convient pour des activités de bureau à petite échelle, le stockage d'équipement personnel ou sportif (comme des clubs de golf ou des buggys), ou comme espace de travail flexible. Les 17 m² sont conçus pour une utilisation efficace, avec la possibilité d'un ameublement de base.
Ce projet représente un espace commercial existant qui a pu faire l'objet de mises à jour. L'accent est mis sur la fourniture d'un espace de travail ou de stockage fonctionnel et immédiatement disponible. L'état est décrit comme 'Bon', ce qui suggère qu'aucune rénovation immédiate n'est requise pour une utilisation de base.
Il s'agit d'un espace de bureau et non destiné à un usage résidentiel. La surface habitable limitée de 17 m² et l'absence de chambres et de salles de bains soulignent sa nature commerciale. Le bien est proposé non meublé et les services comprennent l'électricité, avec la climatisation pour le contrôle climatique.
Ref: VL831465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bureau convient à l'entrepreneur débutant qui recherche son propre espace de travail dans une région prisée, mais avec un budget limité. Il est idéal pour un indépendant, un petit prestataire de services ou quelqu'un ayant besoin d'un espace de stockage près de chez soi ou d'un terrain de golf. La proximité de commodités telles que pharmacies et supermarchés accessibles à pied, ainsi que de bonnes liaisons de transport public, rend les visites quotidiennes pratiques. Il peut également constituer une option intéressante pour les entreprises cherchant à établir une succursale secondaire ou un espace de travail flexible sur la Costa del Sol. L'espace peut servir de bureau pour un agent immobilier, un avocat ou un détaillant en ligne souhaitant une présence physique. L'état simple de la propriété permet une décoration selon les préférences personnelles, sans modifications structurelles majeures. Les 17 m² sont fonctionnels et efficaces, permettant de se concentrer sur les activités principales de l'entreprise.
L'espace est décrit comme étant de 'Bon' état, ce qui indique un bon niveau d'entretien. Les installations comprennent la climatisation pour le contrôle climatique, essentielle dans le climat espagnol. Les services publics tels que l'électricité sont présents. La finition est fonctionnelle, orientée vers l'utilisation comme bureau. Les photos suggèrent une esthétique moderne avec des éléments tels qu'un espace réception et une salle de bain. L'absence de meubles offre la liberté de personnaliser entièrement l'intérieur selon le goût et la fonctionnalité de l'entreprise, allant du minimaliste et moderne au plus classique, selon le type d'entreprise. L'emplacement face à la rue offre de la visibilité et du potentiel pour la communication externe.
Le prix demandé pour ce bureau de 17 m² est de 88 000 €. Cela positionne le bien dans la catégorie 'Bon marché' parmi les offres immobilières commerciales de la Costa del Sol. Ce prix en fait une option accessible pour les entrepreneurs cherchant à s'établir, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien d'entrée de gamme. L'unité est proposée non meublée, laissant place à la personnalisation et à l'adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise. Les photos disponibles montrent un espace réception, une salle de bain et un bureau moderne, indiquant le potentiel de l'espace.
San Pedro de Alcántara, situé sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique dont ce bureau fait partie. La région se caractérise par sa proximité avec diverses commodités, dont un nombre important de restaurants (25 à moins de 2 km), de pharmacies (11) et de banques (11). La vie y est axée sur la commodité et l'accessibilité, avec de nombreux endroits accessibles à pied ou à vélo. Ceci est essentiel pour un emplacement de bureau où l'efficacité et l'accessibilité pour les clients ou le personnel sont importantes. Les environs sont desservis par plus de 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes, ce qui améliore encore la mobilité. La proximité de la mer, avec des plages à environ 1,5 km, ajoute un élément attrayant à l'environnement de travail, idéal pour une pause ou après le travail. La température moyenne annuelle de 19,0 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable tout au long de l'année, renforçant l'attrait de la région.
San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, est une ville animée et complète sur la Costa del Sol. Sa proximité avec les plages, comme la Playa de San Pedro à seulement 1,5 km à vol d'oiseau, et la présence de nombreux restaurants (25 à moins de 2 km), boutiques, pharmacies (11) et banques (11), assurent un haut niveau de confort urbain. Les environs sont bien desservis, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo. Ce caractère urbain est complété par la présence de diverses installations sportives et de terrains de golf, tels que Magna Marbella Golf (2,4 km). La température moyenne annuelle de 19,0 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an rendent le climat attrayant pour le travail et les loisirs, presque toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement du bureau à San Pedro de Alcántara, au sein de la municipalité de Marbella. Le marqueur indique sa position urbaine centrale, soulignant la proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et les installations sportives, ainsi que la distance relativement courte du littoral de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara est situé dans la partie occidentale de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il fait partie intégrante de cette région côtière dynamique en Andalousie. L'emplacement est stratégiquement situé entre la plus grande ville de Marbella (environ 9 km à l'est) et la municipalité d'Estepona (environ 15 km à l'ouest). Cette position offre un bon équilibre entre l'animation des centres touristiques connus et la tranquillité de sa propre ville. La proximité des montagnes de la Sierra de Ronda dans l'arrière-pays et de la mer Méditerranée sur la côte caractérise la diversité géographique de la région élargie.
L'accessibilité de ce bureau est un atout majeur. Il est situé dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied, y compris une pharmacie à 112 m et un supermarché à 321 m. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à environ 1,5 km à vol d'oiseau. Des terrains de golf comme Magna Marbella Golf sont à environ 2,4 km. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 49 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. L'accessibilité générale en voiture est également bonne, avec un accès aux routes locales et des installations telles que des bornes de recharge pour véhicules électriques à quelques kilomètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 19,0 °C, avec des variations saisonnières entre 12 °C en hiver et 27 °C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement par an, 3 856, est exceptionnellement élevé, contribuant à un environnement de vie et de travail agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. Le site est situé à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage est modérée à 3,2 %, soulignant sa proximité côtière sans topographie extrême.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage évident de cet emplacement. Les plages de San Pedro de Alcántara, comme la Playa de San Pedro (1,5 km à vol d'oiseau), sont à une courte distance. Il existe également des plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et la Playa Atalaya (3,5 km). La région compte deux plages labellisées Pavillon Bleu, dont Venus-Bajadilla. Outre les plages, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Des installations sportives comme le Rocodromo (0,7 km) et le centre sportif Apolo (0,9 km) enrichissent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est situé dans la partie occidentale de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il fait partie intégrante de cette région côtière dynamique en Andalousie. L'emplacement est stratégiquement situé entre la plus grande ville de Marbella (environ 9 km à l'est) et la municipalité d'Estepona (environ 15 km à l'ouest). Cette position offre un bon équilibre entre l'animation des centres touristiques connus et la tranquillité de sa propre ville. La proximité des montagnes de la Sierra de Ronda dans l'arrière-pays et de la mer Méditerranée sur la côte caractérise la diversité géographique de la région élargie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ce bureau à San Pedro de Alcántara, au prix de 88 000 €, se positionne comme une option très abordable par rapport aux projets résidentiels ailleurs sur la Costa del Sol. Des projets comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona commencent respectivement à 219 950 €, 205 000 € et 259 000 €. Ces projets résidentiels offrent généralement des appartements ou des villas avec plus d'espace de vie et des équipements axés sur l'habitation. Le bureau proposé ici cible un marché de niche d'utilisateurs professionnels ou d'investisseurs recherchant un espace commercial. Le prix de 88 000 € est nettement inférieur aux projets résidentiels mentionnés, soulignant son segment de marché distinct. L'emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied est une caractéristique qui pourrait être partagée avec des parties de Torre del Mar ou de la région de Mijas, mais la gamme de prix spécifique pour l'immobilier commercial est ici unique. La distance aux plages et aux terrains de golf est comparable aux zones autour d'Estepona, mais l'accent mis sur un espace de bureau distingue fondamentalement ce projet des offres résidentielles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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