关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公空间位于圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的城市区域，步行即可到达许多便利设施。它地理位置优越，靠近海岸，可直接使用当地便利设施，如商店和餐馆。周围的城市环境确保了便捷的日常生活和社交生活。
该空间的设计主要考虑了实用性。其紧凑的尺寸和位置使其成为开展业务、用作存储空间或满足其他类似需求的理想场所，其中高效利用空间至关重要。它满足了对小型但位置优越且实用的空间的需求。
该项目由已完成建设的现成空间组成。该物业可立即使用，无需等待建筑项目完工。这使得在没有与施工相关的时间限制的情况下即可立即投入使用。
该空间不适合居住，因为它没有卧室或起居区。它也不提供停车位或直接通往外部区域。此空间未设计厨房或浴室设施，因此其用途仅限于传统居住以外的范围。
Ref: VL831465
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个空间非常适合正在寻找小型营业地点或工作空间而无需大笔投资的企业家。它可以作为家庭办公室的扩展，小型企业的第一个实体地址，甚至可以用作高尔夫装备或其他爱好物品的存储空间，正如图像所示。它位于圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）繁华的区域，方便客户到达，并提供城市多样化服务的便利。此外，它还可以服务于艺术家或创意专业人士，他们需要一个独立的工作空间来专注于他们的工作，并利用该地区鼓舞人心的氛围。对于重视轻松前往海岸和高尔夫球场的个人来说，这个空间提供了这些活动的战略基地。对于那些寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有小型、易于管理的房产并可能出租的外国投资者来说，这也是一个值得考虑的选择。简而言之，这个空间解决了对实用、位置优越且价格实惠的空间的需求。
该空间的装修旨在保持实用和耐用，以满足其作为办公室或存储空间的主要用途。地板可能覆盖有耐用的材料，如瓷砖或类似材料，能够承受磨损且易于清洁。墙壁表面采用中性涂料进行装饰，营造出整洁专业的形象。通风和空调采用现代空调系统实现，可确保全年令人愉悦的室内空气质量，即使在最热的夏季也能提供舒适的工作环境。照明设计高效，可能结合了通用照明和射灯，营造了良好的工作条件。电气系统安装符合现代要求，为设备使用提供了足够的插座。所有材料和安装均选择耐用且易于维护，以确保空间的持久性和功能性。
这个办公空间的起价为88,000欧元。该物业代表了市场上价格较低的细分市场，为那些寻求小型、实用空间的企业或个人提供了经济高效的解决方案。价格反映了空间的大小及其主要功能用途。虽然该项目只有一个可用空间，但其价格实惠的特点使其在当地房地产市场上具有竞争力。该空间可立即使用，无需在建筑成本上进行额外投资。
圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的这个空间为商业需求或需要额外空间的人提供了实用解决方案。它位于市中心附近，这意味着像药房和杂货店这样的所有日常需求都只需短途步行即可到达。这简化了日常物流，并允许高效地利用时间。城市的热闹和提供的服务，如餐馆和咖啡馆，都易于到达，营造了充满活力的工作环境。虽然该空间不适合居住，但它靠近海岸（1.5公里）提供了在短距离内进行娱乐和休闲活动的机会。最近的高尔夫球场也方便到达，这对于某些专业人士或爱好者来说可能是一个优势。完善的公共交通网络和众多的公交站点确保了与其他城市和服务的良好连接，减少了对私家车的依赖。
圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）提供了一个充满活力且服务完善的环境，将城市便利设施与地中海的近距离相结合。市中心遍布当地商店、咖啡馆和餐馆，使日常生活顺畅无阻。附近的药房和超市确保日常需求得到轻松满足。该空间靠近海岸，距离最近的海滩（如圣佩德罗海滩）约1.5公里，方便前往海边放松身心。距离医院约1.8公里，为医疗保健的可及性提供了保障。该地区还有多个高尔夫球场，如马格纳马贝拉高尔夫（Magna Marbella Golf，2.4公里），吸引着这项运动的爱好者。发达的公共交通系统拥有10条线路和50个站点，使该地区及周边的出行变得轻松。
此地图显示了圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）在太阳海岸（Costa del Sol）的地理位置。它强调了该地区靠近海岸、高尔夫球场和其他关键服务设施。地图有助于了解相对于周边地区和重要目的地的距离和可达性。
圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，属于马拉加省（Marbella）的一部分。它是安达卢西亚（Andalusia）自治区马拉加省（Málaga）的重要组成部分。该地区的战略位置将其与马拉加（Marbella）和埃斯泰波纳（Estepona）等热门旅游目的地连接起来，同时保持了其独特的身份。该位置提供了通往该地区丰富文化、美食和自然美景的通道，同时受益于良好的基础设施和国际连接。
这个办公空间的交通便利性极佳。距离圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）仅1.5公里，距离文图拉德尔马尔犬类海滩（Playa Canina Ventura del Mar）2.0公里，可以快速到达海边。最近的超市仅321米，药房仅112米，使日常购物和办事变得轻松。医院距离1.8公里，医疗服务也很近。高尔夫爱好者可以在附近找到多个球场，如马格纳马贝拉高尔夫（Magna Marbella Golf，2.4公里）。马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol）距离约48公里（直线距离），提供良好的国际航班连接。该地区有10条公共交通线路和50个站点，改善了无需汽车的出行可能性。电动汽车充电站位于3.2公里处。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）地区享有地中海气候，其特点是夏季温暖，冬季温和。年平均气温在12°C至27°C之间，全年提供宜人的环境。阳光充足，年平均日照时间为3,856小时，使其成为那些喜欢阳光明媚天气的人们的理想选择。游泳季节可持续约5个月，此时水温至少达到20°C。该地区海拔51米，地势向海滩倾斜度适中，约为3.2%。这提供了更平坦的地形，并便于出行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）地区在靠近地中海海岸线的地方提供了多样化的休闲选择。最近的海滩，如圣佩德罗海滩（1.6公里）和文图拉德尔马尔犬类海滩（2.0公里），都易于到达。该地区有两个蓝旗认证的海滩，保证了高质量和完善的服务。对于高尔夫爱好者，有多个选择，如马格纳马贝拉高尔夫（2.4公里）和布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas，2.8公里），为初学者和经验丰富的玩家都提供了挑战。此外，该地区还有多个体育中心，如罗科德罗莫（Rocodromo，0.7公里）和圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro，1.2公里），提供各种体育运动的可能性。靠近马丁内斯·何塞·巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus，3.5公里）等港口，为水上运动和航海开辟了可能性。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，属于马拉加省（Marbella）的一部分。它是安达卢西亚（Andalusia）自治区马拉加省（Málaga）的重要组成部分。该地区的战略位置将其与马拉加（Marbella）和埃斯泰波纳（Estepona）等热门旅游目的地连接起来，同时保持了其独特的身份。该位置提供了通往该地区丰富文化、美食和自然美景的通道，同时受益于良好的基础设施和国际连接。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，圣佩德罗阿坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的办公空间在价格方面处于市场较低端。例如，托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯泰波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）代表了住宅物业，它们的价格明显更高，用途也不同。尽管这些不能直接与办公空间进行比较，但它们提供了该地区价格水平的概览。圣佩德罗（San Pedro）的空间提供了一个独特的机会，可以在战略位置购买小型、实用的商业空间，这比住宅供应更为罕见。它位于以其奢华和高品质服务而闻名的马拉加（Marbella）市，这使其对于寻求靠近高档区域的经济高效解决方案的目标群体具有吸引力。这类小型办公空间在新项目中通常代表性不足，新项目更侧重于住宅生产。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的市场有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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