חלל משרדי זה, הממוקם בסביבה העירונית התוססת של סן פדרו דה אלקנטרה, מציע פתרון נגיש למגוון צרכים מסחריים. למרות גודלו הצנוע, הוא אידיאלי לעסקים קטנים, לאחסון זמני או כמשרד עבור אלה המעריכים גישה נוחה לשירותים באזור. מיקום זה מספק בסיס מעשי להקמת עסק או להרחבת פעילות קיימת, תוך שהוא ממוקם בנוחות קרוב לחוף הים ולצמתים תחבורתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלל המשרדי, הממוקם בעיר סן פדרו דה אלקנטרה, ממוקם אסטרטגית לגישה נוחה לשירותים מקומיים. הוא נמצא באזור עירוני שבו שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שטח משרדי פונקציונלי ונגיש.
חלל זה מיועד ליזמים הזקוקים לסביבת עבודה קומפקטית ופרקטית. גודלו אידיאלי עבור שטח משרדי, אחסון או אפילו אזור קבלה קטן יותר. הפונקציונליות כאן היא בראש סדר העדיפויות, ומציעה חלל נקי ומוכן לעבודה שבו ניתן להתמקד בפעילויות העסקיות ללא שטח מיותר.
נכס זה מייצג חלל מסחרי קיים, אשר במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי. אין כל אינדיקציה לבנייה נוכחית או לפיתוחים עתידיים הקשורים לחלל הספציפי הזה. משמעות הדבר היא שקונים יכולים להכניס אותו במהירות לפעילות למטרותיהם העסקיות.
חלל זה מוצג כחלל מסחרי ספציפי ואינו מציע פונקציות מגורים כמו חדרי שינה או חדרי רחצה למגורים. הוא גם אינו מרוהט, ומאפשר לקונים להתאים אותו לצרכיהם. לא סופקו פרטים על יעילות אנרגטית, מה שמרמז על תקופת בנייה מוקדמת יותר או על סטטוס שאינו למגורים.
Ref: VL831465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל משרדי זה הוא בחירה מצוינת ליזמים מתחילים הזקוקים לפתרון במחיר נוח ליצירת המשרד הראשון שלהם או חלל עבודה. הוא גם אופציה טובה לעסקים קיימים המחפשים שטח אחסון נוסף, למשל לציוד גולף או כלים, באזור שבו תחביבים כמו גולף פופולריים (Magna Marbella Golf 2.4 ק"מ). עבור סטודנטים או אנשי מקצוע צעירים הזקוקים למקום לפיתוח פרויקטים שלהם או להקמת עסק קטן, הוא מציע בסיס פרקטי ונגיש. בנוסף, הוא עשוי לעניין גם משקיעים המחפשים הזדמנויות נדל"ן עם השקעה ראשונית קטנה יותר, להשכרה או מכירה חוזרת מאוחר יותר. החלל אינו מרוהט, מה שנותן לבעלים חופש מלא לעצבו בהתאם לצרכים העסקיים והאסתטיקה שלו, בין אם זה משרד מינימליסטי, סטודיו יצירתי או מחסן פונקציונלי.
הנכס במצב טוב, מה שאומר שהוא ידרוש תיקונים מינימליים או ללא תיקונים כלל לפני הכניסה לשימוש. הוא כולל מיזוג אוויר, המבטיח סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה, ללא קשר לטמפרטורה החיצונית. החלונות פונים לרחוב, מספקים אור טבעי ואפשרות לפרסם את העסק. עם זאת, החלל אינו מרוהט, מה שנותן לקונים פוטנציאליים חופש מלא לבחור ריהוט ועיצוב בהתאם לזהות העסקית והדרישות הפונקציונליות שלהם. אספקת חשמל זמינה, ומבטיחה פעולה של הציוד הדרוש. דירוג יעילות אנרגטית אינו מצוין, מה שעשוי לרמוז שמדובר בנכס ישן יותר או בחלל מסחרי שעבורו זה אינו חובה.
חלל משרדי זה בסן פדרו דה אלקנטרה זמין בשוק החל ממחיר של 88,000 €. זה הופך אותו לאחת מהאפשרויות האטרקטיביות עבור אלה שרוצים להשקיע בנדל"ן באזור ללא צורך בהון משמעותי. גודל החלל והפוטנציאל שלו לשימוש עסקי מצדיקים נקודת מחיר זו, במיוחד בהתחשב במיקומו בסביבה עירונית. נכון לעכשיו, זוהי הצעה ייחודית, שמחירה מעודד כניסה לשוק המקומי. מידע נוסף על מחירים ספציפיים וריאציות של חללים אינו זמין כרגע, אך מחיר התחלתי זה מאפשר תכנון תקציבי ראשוני.
החלל המשרדי בסן פדרו דה אלקנטרה מהווה בחירה ראשונית עבור חברות המחפשות שטח ממוקם אסטרטגית ונגיש. למרות גודלו הקומפקטי (17 מ"ר), הוא מציע גמישות כמשרד קטן, קבלה או פתרון אחסון. האזור עשיר במתקנים שונים, כאשר שירותים רבים, כמו בתי מרקחת (112 מ') וסופרמרקטים (321 מ'), נמצאים במרחק הליכה. נגישות זו הופכת את הפעילות העסקית היומיומית לחלקה. בנוסף, מרכזי ספורט (0.7 ק"מ) ומסעדות (25) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים הזדמנויות לעובדים וללקוחות. מקום זה אינו מציע נוחיות למגורים, אלא מתמקד אך ורק בפונקציונליות לשימוש עסקי, דבר חשוב עבור אלו הזקוקים לסביבה ספציפית ופרקטית לעסקם.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת שבה שירותים רבים נגישים בקלות. בקרבת המשרד הזה ניתן למצוא שפע של מסעדות (25), בתי קפה (13) וחנויות, היוצרים אווירה דינמית. בתי מרקחת (112 מ') ובנקים (11) נמצאים גם כן במרחק הליכה, מה שהופך את הפעולות היומיומיות לנוחות. האזור מחובר היטב, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית, המבטיחות נגישות לנקודות שונות. זה הופך אותו לאטרקטיבי הן לעובדים והן ללקוחות. הקרבה לחוף הים (Playa de San Pedro 1.6 ק"מ) מציעה גם הזדמנויות לפנאי. השטח הסובב הוא יחסית מישורי (שיפוע של 3.2% לכיוון החוף), מה שמעודד הליכה ורכיבה על אופניים. מספר שעות השמש הגבוה לאורך כל השנה (3,856) והטמפרטורה הממוצעת (19.0°C) יוצרים אקלים נעים.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בתחום השיפוט של עיריית מרבלה. אזור זה ידוע באווירתו התוססת ובשירותים הרבים הזמינים בו בקלות. המפה מספקת סקירה של נגישות הנכס המשרדי הזה הן לשירותים מקומיים והן לאפשרויות תחבורה רחבות יותר, כולל מיקומם של חופים ומגרשי גולף סמוכים.
סן פדרו דה אלקנטרה, חלק מעיריית מרבלה, ממוקמת על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין נוחיות הסביבה העירונית לנגישות חיי החוף. האזור הוא יעד תיירותי ידוע, אך שומר על אופיו המקומי. סן פדרו ממוקמת אסטרטגית בין ערים חשובות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ואסטפונה, ומציעה גישה טובה אליהן. הדבר מאפשר לתושבים ליהנות מההיצע התרבותי והבידורי הרחב יותר של האזור, בעוד סן פדרו עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה ומקומית יותר. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמגרשי גולף הופכת את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות וחובבי ספורט.
חלל משרדי זה בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם מבחינה לוגיסטית היטב. חופים כמו Playa de San Pedro נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ומאפשרים גישה מהירה לים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-49 ק"מ, ומציע קשרים אוויריים בינלאומיים. בתוך העיר, הגישה לתחבורה ציבורית טובה, עם 50 תחנות ו-10 קווים המבטיחים אפשרויות תנועה. עבור נהגים, זמינות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (במרחק 3.2 ק"מ) היא תוספת נוחה, אם כי מידע ספציפי על חניה לחלל אינו מסופק. בית מרקחת (112 מ') וסופרמרקט (321 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם בית חולים (1.8 ק"מ), מה שמגביר את הנוחות של האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן פדרו דה אלקנטרה מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C וטמפרטורות הנעות בין 12-27°C במהלך השנה. העיר נהנית משמש משמעותית, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי גם בחודשי החורף. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. האזור ממוקם בגובה של 51 מטר מעל פני הים, ומציע טופוגרפיה שטוחה יחסית עם שיפוע של 3.2% בלבד לכיוון החוף. שיפוע מתון זה הופך את הגישה לחוף לנוחה. הגישה לטבע מובטחת על ידי חופים ושטחים ירוקים בקרבת מקום, המציעים אפשרויות לפנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת סן פדרו דה אלקנטרה נמצאים מספר חופים, כולל Playa de San Pedro (1.6 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ). שניים מהחופים הללו נושאים את התווית היוקרתית "דגל כחול", המאשרת את איכותם וניקיונם הגבוהים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות מצוינות לגולפאים, כאשר Magna Marbella Golf נמצאת במרחק 2.4 ק"מ בלבד, ועוד קרובים יותר נמצאים מספר מסלולי גולף ידועים. עבור חובבי ספורט, יש גם מגוון אפשרויות, מקירות טיפוס (Rocodromo 0.7 ק"מ) ועד למספר מרכזי ספורט כמו Apolo (0.9 ק"מ). מבחר פעילויות מגוון זה מבטיח שגם תושבים וגם מבקרים ימצאו תמיד משהו ליהנות ממנו.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה, חלק מעיריית מרבלה, ממוקמת על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין נוחיות הסביבה העירונית לנגישות חיי החוף. האזור הוא יעד תיירותי ידוע, אך שומר על אופיו המקומי. סן פדרו ממוקמת אסטרטגית בין ערים חשובות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ואסטפונה, ומציעה גישה טובה אליהן. הדבר מאפשר לתושבים ליהנות מההיצע התרבותי והבידורי הרחב יותר של האזור, בעוד סן פדרו עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה ומקומית יותר. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמגרשי גולף הופכת את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות וחובבי ספורט.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
חלל המשרדים בסן פדרו דה אלקנטרה מציע מיקום ייחודי בשוק, הנבדל מפרויקטים גדולים יותר כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 €) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €), המתמקדים בעיקר במתחמי מגורים ונמצאים בטווח מחירים גבוה משמעותית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €) מכוון גם הוא לפלח השוק היוקרתי יותר. בהשוואה לפרויקטים אלו, חלל המשרדים בסן פדרו מכוון בבירור לאלו המחפשים פתרון פונקציונלי וחסכוני לפעילות עסקית או להשקעה בהיקף קטן יותר. מחירו של 88,000 € הופך אותו לנגיש למגוון רחב יותר של קונים, במיוחד לאלו שרק מתחילים או זקוקים לחלל עבודה קטן יותר. בעוד פרויקטים אחרים מציעים מגורים וסגנון חיים רחב יותר, הצעה זו של חלל משרדים בסן פדרו מתמקדת בפונקציונליות ונגישות בסביבה עירונית עם שירותים קרובים וקישוריות טובה. בניגוד לנכסי מגורים, ערכו של חלל משרדי זה טמון בפוטנציאל שלו לייצר הכנסה מדמי שכירות או לשמש כבסיס אסטרטגי לעסקים קטנים באזור הידוע בפוטנציאל התיירותי שלו ובאוכלוסייה הגדלה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
