توفر هذه المساحة حلاً عمليًا في المنطقة الحضرية لسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، بالقرب من الساحل. إنها مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، حيث توفر مساحة عملية، على سبيل المثال، للأنشطة التجارية أو التخزين الشخصي. يجمع الموقع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل، مما يخلق بيئة متوازنة للاحتياجات اليومية. تجعل حيوية المنطقة والاتصالات الجيدة منها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وظيفية في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في المنطقة الحضرية لسان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، على مسافة قريبة من العديد من المرافق. إنه يقع في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل ويوفر وصولاً مباشرًا إلى وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم. تضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الحياة اليومية والحياة الاجتماعية.
تم تصميم هذه المساحة مع الأخذ في الاعتبار الوظيفية في المقام الأول. حجمها الصغير وموقعها يجعلانها مكانًا مثاليًا لممارسة الأعمال التجارية، أو لاستخدامها كمساحة تخزين، أو لاحتياجات مماثلة حيث يكون الاستخدام الفعال للمساحة أمرًا بالغ الأهمية. إنها تلبي الحاجة إلى مساحة صغيرة ولكنها ذات موقع جيد وعملي.
يتكون هذا المشروع من مساحات جاهزة تم الانتهاء من بنائها. العقار جاهز للاستخدام الفوري ولا يتطلب انتظارًا لانتهاء مشروع البناء. يتيح ذلك البدء في الاستخدام الفوري دون قيود زمنية متعلقة بالبناء.
المساحة غير مخصصة للسكن، حيث لا تحتوي على غرف نوم أو مناطق معيشة. كما أنها لا توفر مواقف للسيارات أو وصولاً مباشرًا إلى المناطق الخارجية. لم يتم تصميم مطبخ أو حمام في هذه المساحة، مما يحد من استخداماتها خارج نطاق السكن التقليدي.
Ref: VL831465
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة مثالية لرجل أعمال يبحث عن مكتب صغير أو مساحة عمل دون استثمار كبير. يمكن أن تكون بمثابة امتداد للمكتب المنزلي، أو العنوان الفعلي الأول لشركة صغيرة، أو حتى مساحة تخزين لمعدات الجولف أو أدوات الهواة الأخرى، كما تشير الصور. موقعها في منطقة سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) الحيوية يعني أنها سهلة الوصول للعملاء وتوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تخدم فنانًا أو محترفًا مبدعًا يحتاج إلى مساحة عمل منفصلة للتركيز على عمله، مستفيدًا من الأجواء الملهمة للمنطقة. بالنسبة للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الساحل وملاعب الجولف، توفر هذه المساحة قاعدة استراتيجية لهذه الأنشطة. إنها أيضًا خيار جدير بالنظر للمستثمرين الأجانب الذين يبحثون عن عقار صغير وسهل الإدارة في كوستا ديل سول (Costa del Sol) يمكن تأجيره. باختصار، هذه المساحة هي الحل للحاجة إلى مساحة عملية ذات موقع جيد وبأسعار معقولة.
تم تصميم تشطيبات المساحة لتكون عملية ومتينة، لتلبية غرضها الأساسي كمكتب أو مساحة تخزين. من المحتمل أن تكون الأرضيات مغطاة بمادة متينة مثل البلاط أو ما شابه، والتي تتحمل التآكل ويسهل الحفاظ عليها نظيفة. تم تشطيب الأسطح الجدارية بطلاء محايد، مما يخلق مظهرًا أنيقًا واحترافيًا. تم تنفيذ التهوية وتكييف الهواء باستخدام نظام تكييف حديث يضمن جودة هواء داخلية ممتعة على مدار العام، مما يتيح بيئة عمل مريحة حتى في أشد أشهر الصيف حرارة. تم تصميم الإضاءة لتكون فعالة، ربما تجمع بين الإضاءة العامة والإضاءة الموجهة، مما يخلق ظروف عمل جيدة. تم تركيب الأنظمة الكهربائية لتلبية المتطلبات الحديثة، وتوفير عدد كافٍ من المقابس لاستخدام المعدات. تم اختيار جميع المواد والتركيبات لتتحمل الاستخدام وتقليل الحاجة إلى الصيانة، مما يضمن طول عمر المساحة ووظائفها.
يبدأ سعر هذا المكتب من 88,000 يورو. يمثل العقار شريحة أرخص في السوق، حيث يوفر حلاً فعالاً من حيث التكلفة للشركات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة صغيرة وعملية. يعكس السعر حجم المساحة والغرض الوظيفي الأساسي لها. على الرغم من وجود مساحة واحدة فقط متاحة في هذا المشروع، إلا أن سعرها المعقول يجعلها خيارًا تنافسيًا في سوق العقارات المحلي. المساحة جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في تكاليف البناء.
توفر هذه المساحة في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) حلاً عمليًا للاحتياجات التجارية أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. موقعها بالقرب من وسط المدينة يعني أن جميع الاحتياجات اليومية، مثل الصيدليات ومحلات البقالة، تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا يبسط الخدمات اللوجستية اليومية ويسمح باستغلال الوقت بكفاءة. صخب المدينة والخدمات المتاحة، مثل المطاعم والمقاهي، يسهل الوصول إليها، مما يخلق بيئة عمل ديناميكية. على الرغم من أن المساحة غير مخصصة للسكن، إلا أن قربها من الساحل (1.5 كم) يوفر فرصة للترفيه والأنشطة الترفيهية على مسافة قصيرة. كما يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة، مما قد يكون ميزة لبعض المهنيين أو الهواة. تضمن شبكة النقل العام الواسعة والعديد من المحطات الاتصال الجيد بالمدن والخدمات الأخرى، مما يقلل الحاجة إلى سيارة خاصة.
تقدم سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بيئة حيوية وغنية بالخدمات، حيث تلتقي الراحة الحضرية بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. يمتلئ وسط المدينة بالمحلات التجارية المحلية والمقاهي والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. تضمن الصيدليات ومحلات السوبر ماركت القريبة، التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المساحة بالقرب من الساحل، على بعد حوالي 1.5 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر للاسترخاء. على بعد مسافة أبعد قليلاً، حوالي 1.8 كم، توجد مستشفى، مما يوفر الأمان لسهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل ماغنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf، 2.4 كم)، والتي تجذب عشاق هذه الرياضة. يسهل نظام النقل العام الشامل، مع 10 خطوط و 50 محطة، التنقل في المنطقة وخارجها.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) على كوستا ديل سول. إنها تسلط الضوء على قرب المنطقة من الساحل وملاعب الجولف والخدمات الرئيسية الأخرى. تساعد الخريطة في تصور المسافات وإمكانية الوصول فيما يتعلق بالمنطقة المحيطة والمواقع الهامة.
تقع سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في قلب كوستا ديل سول، ضمن بلدية ماربيا. إنها جزء أساسي من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يربط الموقع الاستراتيجي للمنطقة بوجهات سياحية شهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، مع الحفاظ على هويتها الخاصة. يوفر الموقع الوصول إلى ثقافة المنطقة الغنية وفنون الطهي وجمالها الطبيعي، مع الاستفادة من البنية التحتية الجيدة والاتصالات الدولية.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا المكتب بأنها ممتازة. يقع على بعد 1.5 كم فقط من شواطئ بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) و 2.0 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، مما يتيح الوصول السريع إلى الواجهة البحرية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 321 مترًا فقط وصيدلية على بعد 112 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والمهام سهلة. الخدمات الصحية قريبة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 1.8 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة المجاورة، مثل ماغنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf، 2.4 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات جيدة للرحلات الدولية. يوجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يحسن إمكانيات التنقل بدون سيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. أشعة الشمس وفيرة، بمتوسط 3,856 ساعة سنويًا، مما يجعل المنطقة جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بشكل معتدل، حوالي 3.2٪. يوفر هذا تضاريس أكثر تسطحًا ويسهل التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro، 1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar، 2.0 كم). يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية وخدمات ممتازة. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الخيارات مثل ماغنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf، 2.4 كم) ورويال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas، 2.8 كم)، والتي تقدم تحديات للاعبين المبتدئين وذوي الخبرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل روكودرومو (Rocodromo، 0.7 كم) وبوليدبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro، 1.2 كم)، والتي توفر فرصًا لمختلف الرياضات. يفتح القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus، 3.5 كم) إمكانيات للرياضات المائية وركوب القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في قلب كوستا ديل سول، ضمن بلدية ماربيا. إنها جزء أساسي من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يربط الموقع الاستراتيجي للمنطقة بوجهات سياحية شهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، مع الحفاظ على هويتها الخاصة. يوفر الموقع الوصول إلى ثقافة المنطقة الغنية وفنون الطهي وجمالها الطبيعي، مع الاستفادة من البنية التحتية الجيدة والاتصالات الدولية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
يقع مكتب سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في الشريحة السعرية الأقل مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى. على سبيل المثال، يمثل أكوامار (Aquamar) في توري دل مار (Torre del Mar) (بسعر يبدأ من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال (Lantana Residencial) في ميخاس (Mijas) (بسعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 (Etherna Homes 2) في إستيپونا (Estepona) (بسعر يبدأ من 259,000 يورو) عقارات سكنية أغلى بكثير ومخصصة لأغراض مختلفة. على الرغم من أنها ليست قابلة للمقارنة المباشرة مع مساحة المكتب، إلا أنها تعطي فكرة عن مستوى الأسعار في المنطقة. يوفر مكتب سان بيدرو (San Pedro) فرصة فريدة للحصول على مساحة تجارية صغيرة وعملية في موقع استراتيجي، وهو أمر نادر مقارنة بالعروض السكنية. موقعه في بلدية ماربيا (Marbella)، المعروفة بفخامتها وخدماتها الراقية، يجعله جذابًا للفئة المستهدفة التي تبحث عن حل فعال من حيث التكلفة بالقرب من المناطق المرموقة. غالبًا ما تكون مساحات المكاتب الصغيرة من هذا النوع ممثلة تمثيلاً ناقصًا في المشاريع الجديدة التي تركز بشكل أكبر على الإنتاج السكني.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
