Acest spațiu de birouri, cu o suprafață de 26 m², este situat în inima localității San Pedro de Alcántara, în provincia Málaga. Proiectul este deja finalizat și gata de utilizare, oferind un mediu de lucru funcțional. Cu o locație strategică în apropierea de diverse servicii și infrastructură, acest spațiu se adresează profesioniștilor și companiilor care caută o prezență imediată într-o zonă dinamică a Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Arosa în Mijas (de la 490.000 €), Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €) sau Astra Homes în Fuengirola (de la 364.000 €), acest spațiu de birouri din San Pedro de Alcántara se distinge prin prețul său accesibil de 99.000 € și prin natura sa specifică – spațiu comercial/de birouri, nu rezidențial. În timp ce proiectele menționate sunt rezidențiale și prezintă prețuri semnificativ mai mari, indicând o piață imobiliară pentru locuințe premium, acest spațiu oferă o oportunitate de investiție sau de stabilire a unei afaceri la un cost mult mai redus. Locația centrală în San Pedro de Alcántara, o zonă urbană dezvoltată, dar distinctă de stațiunile exclusiviste, oferă un echilibru între accesibilitate și costuri. Piața de birouri sau spații comerciale în această zonă poate avea o dinamică diferită față de cea rezidențială, atrăgând un alt tip de investitori sau antreprenori.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul urban al San Pedro de Alcántara, acest spațiu de birouri beneficiază de proximitatea față de magazine, restaurante și instituții publice. Accesul facil la infrastructura rutieră și la transportul public consolidează poziționarea sa centrală.
Spațiul este conceput pentru a satisface nevoile profesioniștilor mobili sau ale companiilor mici care necesită un sediu operațional imediat. Funcționalitatea și eficiența sunt prioritare, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare în amenajare.
Proiectul este marcat ca fiind finalizat ('Gereed'), indicând că lucrările de construcție și amenajare sunt încheiate. Acest statut permite o tranziție rapidă către utilizarea spațiului, fără a depinde de termene de finalizare viitoare.
Acest spațiu de birouri nu oferă facilități rezidențiale precum dormitoare sau zone de relaxare specifice locuințelor. De asemenea, nu dispune de facilități exterioare private, accentul fiind pus pe funcționalitatea unui mediu de lucru profesional.
Acest spațiu de birouri se potrivește profesioniștilor independenți, freelancerilor sau micilor antreprenori care caută un sediu central, practic și gata de utilizare în San Pedro de Alcántara. Este o opțiune pentru companiile care doresc să își extindă prezența în regiunea Costa del Sol sau să stabilească un punct de lucru strategic, cu acces facil la facilități urbane și infrastructură de transport. De asemenea, poate fi considerat de către investitori care caută un spațiu comercial cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung, într-o zonă turistică activă. Persoanele care prioritizează eficiența operațională și eliminarea timpului de amenajare vor găsi acest spațiu atractiv.
Spațiul dispune de finisaje de înaltă calitate, inclusiv pardoseli din marmură, care conferă un aspect elegant și durabil. Ferestrele cu geam dublu asigură o izolare termică și fonică optimă, contribuind la confortul în interior. Sistemul de climatizare cu pompă de căldură permite controlul temperaturii pe tot parcursul anului, menținând un mediu de lucru plăcut. Integrarea rețelei de internet de mare viteză și fibră optică este esențială pentru activitățile profesionale moderne. Sistemul de supraveghere video 24 de ore pe zi adaugă un strat suplimentar de securitate. Clădirea respectă standardele de accesibilitate universală, facilitând accesul pentru toți utilizatorii.
Spațiul de birouri este disponibil la prețul de 99.000 €. Fiind un spațiu unic de 26 m², nu există variații de preț în funcție de suprafață sau număr de camere. Statutul de finalizat ('Gereed') implică disponibilitate imediată pentru achiziție și utilizare. Acest preț reflectă poziționarea într-o zonă centrală și starea excelentă a spațiului, fără a include costuri suplimentare pentru amenajări.
Acest spațiu de birouri, amplasat în centrul vibrant al San Pedro de Alcántara, oferă un mediu de lucru practic și accesibil. Zona înconjurătoare este caracterizată de o densitate ridicată de servicii, facilitând activitățile zilnice ale profesioniștilor. Proximitatea față de farmacii (112 m), supermarketuri (321 m) și o varietate de restaurante (25) creează un ritm de viață urban, unde naveta la muncă este minimizată prin accesibilitatea facilă a resurselor esențiale. Clădirea dispune de acces universal, iar securitatea este asigurată printr-un sistem de supraveghere video 24 de ore pe zi, oferind un plus de confort și siguranță pentru utilizatori. Finisajele din marmură și tâmplăria cu geam dublu contribuie la o atmosferă profesională și durabilă.
San Pedro de Alcántara oferă un stil de viață urban, cu toate facilitățile la îndemâna dumneavoastră. În raza de 2 km se găsesc 25 de restaurante, 11 farmacii, 11 bănci și 13 cafenele, creând un mediu animat. Accesul la servicii esențiale este simplificat de proximitatea față de supermarketuri (321 m) și spitale (1.8 km). Proximitatea față de centre sportive precum Rocodromo (0.7 km) și Apolo (0.9 km) încurajează un stil de viață activ. Deși este un spațiu de birouri, poziționarea sa centrală facilitează integrarea în viața socială și profesională a orașului.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a spațiului de birouri în San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de puncte de interes cheie, precum plaje, terenuri de golf, centre urbane și infrastructură de transport, esențiale pentru un mediu de lucru conectat.
San Pedro de Alcántara este situat la vest de Marbella, fiind o localitate distinctă în cadrul municipalității. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează într-o regiune renumită pentru turism și activități de agrement. Este conectat eficient cu orașele învecinate, precum Puerto Banús (3.5 km) și Marbella (9.3 km), facilitând accesul la centre urbane mai mari și la porturile de agrement.
Locația este excelentă din punct de vedere al accesibilității. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 49 km (pe linie dreaptă), iar Gibraltar la o distanță similară, oferind opțiuni internaționale de călătorie. Plajele, precum Playa de San Pedro, sunt la 1.5 - 1.6 km distanță, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.0 km, accesibile cu ușurință. O gamă largă de terenuri de golf, inclusiv Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), se află în proximitate. Transportul public este bine reprezentat, cu 10 linii și 50 de opriri în zonă, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice este situat la 3.2 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Regiunea se bucură de un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.856, ceea ce extinde perioada de utilizare a spațiilor exterioare. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 51 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, iar panta moderată de 3.2% către plajă face accesul facil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje de calitate, inclusiv Playa de San Pedro (1.6 km) și Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Două plaje cu Steag Albastru sunt disponibile în apropiere (Guadalmina și Venus-Bajadilla). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt ușor accesibile. Facilitățile sportive includ centre precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km), oferind oportunități variate de recreere.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este situat la vest de Marbella, fiind o localitate distinctă în cadrul municipalității. Poziționarea sa pe Costa del Sol îl plasează într-o regiune renumită pentru turism și activități de agrement. Este conectat eficient cu orașele învecinate, precum Puerto Banús (3.5 km) și Marbella (9.3 km), facilitând accesul la centre urbane mai mari și la porturile de agrement.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL099135
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
