Πρόκειται για ένα γραφείο στην καρδιά του San Pedro de Alcántara, μια ζωντανή περιοχή του δήμου Marbella στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και εξαιρετική συνδεσιμότητα, καθιστώντας το κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες επενδύσεις, και επωφελείται από ποιοτικά φινιρίσματα.
Σε σύγκριση με τα εναλλακτικά έργα Arosa (Mijas, €490.000), Waterfall Residences (Fuengirola, €720.000) και Astra Homes (Fuengirola, €364.000), το παρόν επαγγελματικό ακίνητο στο San Pedro de Alcántara παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία και τιμολογιακή κλίμακα. Ενώ τα άλλα έργα είναι πιθανώς οικιστικά ή μικτά και σημαντικά ακριβότερα, αυτό το γραφείο προσφέρει μια πιο προσιτή λύση για επαγγελματική στέγαση στην περιοχή. Η τιμή των €99.000 για ένα έτοιμο προς χρήση γραφείο 26 m² στο κέντρο μιας καλά ανεπτυγμένης πόλης όπως η Marbella, τοποθετείται ανταγωνιστικά για την αγορά επαγγελματικών χώρων. Τα έργα σε Mijas και Fuengirola, που βρίσκονται σε υψηλότερες τιμές, πιθανώς προσφέρουν μεγαλύτερες επιφάνειες, διαφορετικούς τύπους ακινήτων (π.χ., πολυτελείς κατοικίες) ή βρίσκονται σε διαφορετικές φάσεις ανάπτυξης. Η άμεση διαθεσιμότητα αυτού του γραφείου, σε αντίθεση με πιθανώς μελλοντικές παραδόσεις για τα άλλα έργα, αποτελεί επίσης ένα βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο για όσους αναζητούν άμεση λειτουργικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το γραφείο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και πληθώρα καταστημάτων και υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες ενισχύει την προσβασιμότητα, ενώ οι κοντινές παραλίες και γήπεδα γκολφ προσφέρουν επιλογές αναψυχής.
Ο χώρος αυτός απευθύνεται σε επαγγελματίες ή εταιρείες που αναζητούν μια λειτουργική και άμεσα διαθέσιμη λύση γραφείου. Η θέση του σε μια αστική, εμπορική περιοχή με κοντινές ανέσεις καλύπτει ανάγκες για εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και επαγγελματική δικτύωση.
Η κατασκευή του κτιρίου έχει ολοκληρωθεί και το γραφείο είναι έτοιμο προς παράδοση ('gereed'). Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο που παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, πιθανώς μετά από πρόσφατες ανακαινίσεις.
Ο χώρος δεν προσφέρεται ως κατοικία, καθώς πρόκειται για επαγγελματικό ακίνητο (Office). Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, αλλά 2 μπάνια. Η επιφάνεια είναι 26 m², η οποία μπορεί να είναι περιοριστική για ορισμένες επαγγελματικές δραστηριότητες που απαιτούν μεγαλύτερο χώρο.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος είναι κατάλληλος για ανεξάρτητους επαγγελματίες, συμβούλους, δικηγόρους, ή μικρές εταιρείες που αναζητούν μια έτοιμη, λειτουργική βάση εργασίας στην Costa del Sol. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πλήρης εξάρτηση του χώρου (κλιματισμός, internet) σημαίνουν ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί από την πρώτη ημέρα, ελαχιστοποιώντας τον χρόνο και το κόστος προετοιμασίας. Η τοποθεσία σε αστικό κέντρο με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως τράπεζες, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, καθώς και η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, τον καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την επαγγελματική τους δραστηριότητα με τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 24ωρης βιντεοεπιτήρησης και η δυνατότητα καθολικής προσβασιμότητας στο κτίριο προσθέτουν στην πρακτικότητα και την ασφάλεια.
Ο χώρος διαθέτει εξαιρετική ποιότητα φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από τα υλικά και τις τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, υλικό γνωστό για την αντοχή και την αισθητική του αξία, το οποίο συμβάλλει σε μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας στη συντήρηση. Τα παράθυρα είναι διπλής υάλωσης, εξασφαλίζοντας καλή ηχομόνωση και θερμική άνεση, μειώνοντας την ανάγκη για συνεχή λειτουργία του συστήματος κλιματισμού. Ο κλιματισμός παρέχει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη ('Air conditioning with heat pump'), καλύπτοντας τις ανάγκες όλο το χρόνο. Επιπλέον, ο χώρος είναι εξοπλισμένος με εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας πρακτικές λύσεις οργάνωσης. Το κτίριο διαθέτει καθολική προσβασιμότητα, καθιστώντας το προσβάσιμο σε όλους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο είναι €99.000. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης ('gereed') και της στρατηγικής του θέσης στο San Pedro de Alcántara, η τιμολόγηση τοποθετείται σε αυτό το επίπεδο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, πράγμα που σημαίνει ότι ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοράς, χωρίς την ανάγκη για επιπλέον προσαρμογές ή ανακαινίσεις. Ο χώρος δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, αλλά 2 μπάνια, και η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε 26 m².
Το γραφείο αυτό βρίσκεται στο κέντρο του San Pedro de Alcántara, μια περιοχή γνωστή για τον αστικό της χαρακτήρα και την εγγύτητά της στις παραλίες της Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, τραπεζών και φαρμακείων, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η ύπαρξη 112 μέτρων από το πλησιέστερο φαρμακείο και 321 μέτρων από σούπερ μάρκετ υποδηλώνει ότι οι βασικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με μια σύντομη βόλτα. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με κλιματισμό, θέρμανση και υψηλής ταχύτητας internet, εξασφαλίζοντας ένα άνετο και παραγωγικό περιβάλλον εργασίας. Η περιοχή επωφελείται επίσης από καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με 50 στάσεις και 10 γραμμές σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
Η ζωή γύρω από αυτό το γραφείο στο San Pedro de Alcántara είναι χαρακτηριστικά αστική και βολική. Σε ακτίνα μόλις 112 μέτρων θα βρείτε φαρμακείο και σε 321 μέτρα ένα σούπερ μάρκετ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες άμεσα. Η ύπαρξη 25 εστιατορίων, 13 καφέ και 11 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή εμπορική και γαστρονομική σκηνή. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχει 1 σχολείο σε κοντινή απόσταση, και για ιατρική περίθαλψη, ένα νοσοκομείο βρίσκεται μόλις 1.8 χιλιόμετρα μακριά. Η άριστη σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές, καθιστά την εύκολη μετακίνηση σε άλλες περιοχές της Marbella και της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 km) και το Apolo (0.9 km) προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του San Pedro de Alcántara, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τοποθετεί το γραφείο σε μια καλά ανεπτυγμένη αστική περιοχή, κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η οπτικοποίηση δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως οδικούς άξονες, παραλίες και εμπορικές περιοχές, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τις ανέσεις της τοποθεσίας.
Το San Pedro de Alcántara, όπου βρίσκεται αυτό το γραφείο, αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, στη δυτική Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και την αστική της ανάπτυξη. Το γραφείο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Η Marbella βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ το Puerto Banús, διάσημο για τη μαρίνα και την νυχτερινή του ζωή, απέχει μόλις 3.5 χιλιόμετρα. Η ευρύτερη περιοχή επωφελείται από την καλή σύνδεση με την εθνική οδό A-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς ανατολάς (π.χ., Fuengirola, Málaga) και προς δυσμάς (π.χ., Estepona, Gibraltar).
Η πρόσβαση από αυτό το γραφείο είναι ιδιαίτερα βολική. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 3.2 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 49 χιλιόμετρα αεροπορικώς, με τον αντίστοιχο χρόνο οδικικής πρόσβασης να είναι διαχειρίσιμος. Η εγγύτητα σε σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως το Magna Marbella Golf (2.4 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Οι παραλίες, με την Playa de San Pedro να βρίσκεται μόλις 1.6 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του San Pedro de Alcántara απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε 3.856 ώρες ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας ευχάριστη διαβίωση όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό φετινό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 3.2% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de San Pedro, 1.6 km) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο τοπικό μικροκλίμα. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστική ζωντάνια στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Pedro, απέχει μόλις 1.6 χιλιόμετρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.0 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Guadalmina και η Venus-Bajadilla, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2.4 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση, όπως το Rocodromo (0.7 km) και το Polideportivo San Pedro (1.2 km), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άθληση και αναψυχή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara, όπου βρίσκεται αυτό το γραφείο, αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, στη δυτική Costa del Sol. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή για την τουριστική της ελκυστικότητα και την αστική της ανάπτυξη. Το γραφείο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Η Marbella βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ το Puerto Banús, διάσημο για τη μαρίνα και την νυχτερινή του ζωή, απέχει μόλις 3.5 χιλιόμετρα. Η ευρύτερη περιοχή επωφελείται από την καλή σύνδεση με την εθνική οδό A-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση προς ανατολάς (π.χ., Fuengirola, Málaga) και προς δυσμάς (π.χ., Estepona, Gibraltar).
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL099135
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
