Dette projekt tilbyder en kommerciel ejendomslokation i San Pedro de Alcántara, en veletableret bydel inden for Marbella kommune på Costa del Sol. Ejendommen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning og henvender sig til professionelle eller virksomheder, der søger en funktionel arbejdsplads i et område med høj aktivitet. Beliggenheden sikrer nærhed til en bred vifte af lokale faciliteter og god adgang til den bredere region.
I forhold til andre kommercielle ejendomme eller lejligheder i regionen, som f.eks. Arosa i Mijas (fra €490.000), Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) og Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), tilbyder denne ejendom i San Pedro de Alcántara en markant lavere indgangspris på €99.000. Dette placerer den som en yderst tilgængelig mulighed for virksomheder eller investorer med et begrænset budget. Mens de nævnte sammenligningsprojekter primært henvender sig til boligmarkedet med højere prispunkter og ofte fokuserer på livsstilskomponenter som havudsigt eller resort-lignende faciliteter, er dette projekt specifikt designet som en funktionel kontorlokation. Beliggenheden i San Pedro de Alcántara, en by med en stærk lokal økonomi og god infrastruktur, tilbyder en anden type værdi end de mere turistprægede områder som Fuengirola eller Mijas. Den umiddelbare tilgængelighed og den eksisterende indretning adskiller den fra nybyggeri-projekter, der kræver yderligere investeringer og ventetid. Den lavere pris afspejler primært ejendommens type (kontor) og størrelse (26 m²), snarere end en generel markedsnedgang.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i hjertet af San Pedro de Alcántara, et urbant centrum med let adgang til lokale butikker, serviceerhverv og skoler. Dens position i et bymæssigt miljø betyder, at daglige fornødenheder og professionelle netværk er lige ved hånden, hvilket understøtter et dynamisk arbejdsliv.
Denne ejendom er designet til at opfylde behovet for en umiddelbart anvendelig og professionel arbejdsplads. Med faciliteter som klimaanlæg, højhastighedsinternet og lagerplads, er den velegnet til virksomheder eller enkeltpersoner, der kræver en funktionel og vedligeholdelsesfri løsning.
Projektet er markeret som 'Gereed' (Færdig), hvilket indikerer, at ejendommen er fuldt konstrueret og klar til øjeblikkelig overtagelse og brug. Der er ingen igangværende byggeprojekter eller planlagte faser, som potentielle købere skal forholde sig til.
Denne ejendom er specifikt en kontorlokalitet og er ikke udstyret til boligformål. Den tilbyder ikke beboelsesfaciliteter som soveværelser eller traditionelle opholdsrum. Derudover er der ingen private udendørsarealer eller have inkluderet i ejendommens udformning.
Denne ejendom henvender sig primært til virksomhedsejere, selvstændige fagfolk eller mindre virksomheder, der har brug for et professionelt og umiddelbart anvendeligt kontormiljø. Hvis De leder efter en strategisk placeret arbejdsplads i et veludviklet byområde med let adgang til faciliteter og transport, kan dette være en passende løsning. Ejendommen er også relevant for investorer, der søger en kommerciel ejendomsinvestering med et lavere startpunkt, og som potentielt kan udlejes til andre professionelle. Den er ideel for dem, der værdsætter bekvemmeligheden ved en 'klar til brug'-løsning, hvor minimum af yderligere investeringer er nødvendigt for at påbegynde drift. Hvis Deres prioriteter inkluderer nærhed til strande, golfbaner og et levende bymiljø, tilbyder San Pedro de Alcántara et attraktivt udgangspunkt.
Ejendommen fremstår med en fremragende tilstand, der sandsynligvis stammer fra en nylig renovering eller opførelse med fokus på kvalitet. De nævnte marmorgulve tilføjer et element af elegance og holdbarhed, hvilket er typisk for ejendomme i denne region, der sigter mod et professionelt udseende. Termoruder (double glazing) bidrager til energieffektivitet og lydisolering, hvilket er essentielt for et komfortabelt arbejdsmiljø. Klimaanlægget med varmepumpe sikrer behagelige temperaturer året rundt, uanset årstiden. Indbyggede skabe og et separat opbevaringsrum tilbyder praktiske løsningsmæssige fordele til organisering af kontorartikler og udstyr. Bygningens universelle tilgængelighed indikerer, at der er taget hensyn til mobilitet for alle brugere, hvilket er en vigtig overvejelse for et professionelt rum. Det integrerede 24-timers videoovervågningssystem tilføjer et lag af sikkerhed for ejendommen og dens indhold.
Ejendommen udbydes til en pris fra €99.000, hvilket placerer den i den lavere ende af kommercielle ejendomsinvesteringer i regionen. Prisen indikerer en potentiel indgangsbarriere for virksomheder eller investorer, der søger en repræsentativ lokation. Som en færdig ejendom er den tilgængelig for umiddelbar overtagelse, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Denne prisstruktur og tilgængelighed gør den attraktiv for dem, der ønsker at etablere sig hurtigt eller udvide deres eksisterende forretningsaktiviteter uden større forudgående kapitalbinding.
San Pedro de Alcántara præsenterer sig som en livlig og praktisk by, der kombinerer lokal atmosfære med adgang til kystens faciliteter. Ejendommen er centralt beliggende, hvilket betyder, at dagligdagen kan være præget af nærhed til et bredt udvalg af butikker, restauranter og serviceerhverv. Med supermarkeder kun få hundrede meter væk og apoteker lige om hjørnet, er de mest basale behov dækket. Nærheden til uddannelsesinstitutioner og professionelle serviceydelser som banker bidrager til områdets daglige dynamik. Vejene er generelt godt forbundne, og den betydelige mængde af offentlige transportmuligheder med talrige stoppesteder understreger områdets tilgængelighed. Den relativt korte afstand til stranden, kun omkring 1.5 km, giver mulighed for pauser ved havet, mens de omkringliggende golfbaner henvender sig til fritidsinteresser. Byens struktur er præget af urbanitet, hvilket medfører en vis grad af aktivitet og potentiel støj, men også en følelse af at være forbundet med et levende samfund.
San Pedro de Alcántara er en bydel inden for Marbella, der tilbyder en balance mellem et levende lokalsamfund og bekvemmeligheden ved bymæssige faciliteter. Med restauranter, caféer og butikker inden for kort afstand, er der rig mulighed for at nyde den lokale gastronomi og foretage daglige indkøb. Nærheden til skoler og sundhedsfaciliteter, såsom apoteker og et hospital inden for 2 km, bidrager til områdets praktiske appel. Den urbane karakter af San Pedro sikrer, at der altid er aktivitet, og offentlig transport er rigeligt tilgængelig med et netværk af linjer og stoppesteder. Denne dynamik gør det nemt at bevæge sig rundt i lokalområdet uden nødvendigvis at være afhængig af en bil, selvom bilister vil finde EV-ladestationer inden for rækkevidde. Området er præget af en moderat befolkningstæthed, hvilket skaber en følelse af fællesskab, samtidig med at de mange faciliteter sikrer, at der er et tilbud til de fleste behov.
Dette kort illustrerer San Pedro de Alcántaras beliggenhed inden for Marbella-kommunen på den sydspanske Costa del Sol. Det viser ejendommens centrale position i byen, omgivet af et tæt netværk af veje, butikker og servicefaciliteter, samt dens nærhed til kystlinjen og de større transportruter, der forbinder den med andre vigtige byer langs kysten.
San Pedro de Alcántara er strategisk placeret vest for Marbella og øst for Estepona. Denne positionering giver let adgang til de mere eksklusive områder som Puerto Banús og den prestigefyldte 'Golf Valley' med verdenskendte golfbaner. Samtidig er det en selvstændig by med sin egen karakter og infrastruktur, der tilbyder et bredere udvalg af lokale butikker og restauranter. Afstanden til Marbella centrum er kort, hvilket giver adgang til byens større kulturelle og kommercielle tilbud, mens Estepona ligeledes er inden for rækkevidde for at udforske yderligere kystbyer. Denne centrale placering på Costa del Sol gør det nemt at udforske hele regionen.
Ejendommen er strategisk placeret med fremragende tilgængelighed til centrale faciliteter og transportnetværk. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger kun 1.5 km væk, mens andre strande også er inden for kort afstand. For golfentusiaster er der flere anerkendte golfbaner inden for en radius af 3 km, herunder Magna Marbella Golf og Real Club de Golf Las Brisas. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), er cirka 49 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Byens centrum byder på et væld af faciliteter; et supermarked er kun 321 meter væk, og et apotek ligger blot 112 meter fra ejendommen. Ydermere er et hospital placeret 1.8 km derfra. Den omfattende offentlige transport med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, understreger områdets mobilitet og lette adgang til både lokale og regionale destinationer.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara nyder et middelhavsklima præget af varme, solrige somre og milde vintre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger omkring 19.0°C, med temperaturer der varierer mellem 12°C og 27°C hen over året. Med historisk registrerede 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen et klima, der er ideelt til udendørs aktiviteter det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over cirka 5 måneder, hvor havtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Beliggenheden ved kysten, kombineret med en højde på 51 meter over havets overflade, sikrer en behagelig brise og reducerer ekstrem varme. Den moderate hældning på 3.2% mod stranden indikerer et let tilgængeligt kystlandskab. Områdets topografi og klima understøtter en livsstil præget af udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær San Pedro de Alcántara byder på flere attraktive strande, herunder Playa de San Pedro (1.6 km) og Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). To af de nærliggende strande, (Guadalmina) og Venus-Bajadilla, er tildelt Blue Flag-status, hvilket garanterer høj vandkvalitet og fremragende faciliteter. For golfentusiaster er der et rigt udvalg af baner i umiddelbar nærhed, såsom Magna Marbella Golf (2.4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Området tilbyder også forskellige sportscentre som Rocodromo (0.7 km) og Apolo (0.9 km), hvilket giver muligheder for fysisk aktivitet. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) åbner op for vandsportsaktiviteter og sejleroplevelser.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara er strategisk placeret vest for Marbella og øst for Estepona. Denne positionering giver let adgang til de mere eksklusive områder som Puerto Banús og den prestigefyldte 'Golf Valley' med verdenskendte golfbaner. Samtidig er det en selvstændig by med sin egen karakter og infrastruktur, der tilbyder et bredere udvalg af lokale butikker og restauranter. Afstanden til Marbella centrum er kort, hvilket giver adgang til byens større kulturelle og kommercielle tilbud, mens Estepona ligeledes er inden for rækkevidde for at udforske yderligere kystbyer. Denne centrale placering på Costa del Sol gør det nemt at udforske hele regionen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL099135
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
