Questa elegante villetta a schiera si trova in una comunità recintata nella ricercata zona di San Pedro Beach, Marbella. Lo sviluppato complesso residenziale è a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, tra cui caffè, supermercati, scuole internazionali, il lungomare e un'ampia selezione di nuovi ristoranti sul lungomare. La sua posizione privilegiata la rende ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze. Il complesso boutique offre giardini paesaggistici, una grande piscina comune, un campo da padel e parcheggio privato per i residenti, il tutto in un ambiente tranquillo e familiare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata in un contesto urbano vicino alla costa, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La sua vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea la sua attraente posizione nel cuore della Costa del Sol.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità e modernizzata, con spazi esterni privati e accesso a servizi comuni come piscina e campo da padel. La raggiungibilità a piedi di negozi e ristoranti la rende una scelta pratica.
Sebbene faccia parte di un complesso residenziale esistente, questa villetta a schiera è stata recentemente completamente ristrutturata. La proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza la necessità di ulteriori lavori.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare dal soggiorno. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che non offre l'isolamento di una tenuta rurale. Sebbene sia disponibile un'area esterna privata, questa non è proporzionata alla dimensione tipica di un terreno.
Questa villetta a schiera è ideale per famiglie che cercano una residenza principale in un ambiente ben collegato ma tranquillo. È anche un'ottima opzione come residenza vacanziera di lusso per coloro che apprezzano il comfort, le finiture moderne e la vicinanza a spiagge, campi da golf e alla vivace vita notturna di Puerto Banús. La recente ristrutturazione e l'arredamento completo la rendono un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente.
La villetta a schiera, recentemente ristrutturata in toto, si distingue per i materiali di alta qualità e la curata scelta dell'arredamento. L'open space al piano terra comprende una moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un'isola centrale. Le grandi finestre del soggiorno si aprono su una terrazza parzialmente coperta con cucina esterna, barbecue integrato e cantinetta, creando un ambiente elegante per i pasti all'aperto. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata (caldo/freddo) garantiscono comfort tutto l'anno. La camera da letto principale al piano superiore dispone di un bagno en-suite con doppio box doccia e zona spogliatoio.
La villetta a schiera è offerta a partire da €1.595.000. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 163 m² di superficie abitabile, offre uno spazio considerevole. Il terreno copre 170 m². La determinazione del prezzo riflette la posizione in una regione costiera ricercata, l'ottimo stato della proprietà e le sue dotazioni. L'offerta fa parte di un complesso consolidato, con questa unità specifica che beneficia di una posizione d'angolo per una maggiore privacy.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre un vivace ambiente urbano a pochi passi dal Mediterraneo. Questa villetta a schiera si trova all'interno di una comunità recintata, garantendo tranquillità e sicurezza, pur offrendo un facile accesso ai servizi urbani. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Il lungomare invita a passeggiate rilassanti, e la vicinanza a Puerto Banús apre una vasta gamma di opzioni di svago. Il clima, con una temperatura media annua di 19°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La casa è stata completamente ristrutturata e dispone di comfort moderni che promettono un elevato livello di comfort abitativo.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente dinamico che unisce i servizi urbani alla vicinanza alla costa. Questa villetta a schiera si trova in una comunità recintata, che garantisce privacy e sicurezza. Nelle immediate vicinanze troverete numerosi ristoranti, caffè, supermercati e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. Il lungomare invita a passeggiare, e la spiaggia si trova a soli 1,6 km di distanza. La posizione consente uno stile di vita attivo con accesso a centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km). La vicinanza a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) è un ulteriore vantaggio.
Questa villetta a schiera si trova a San Pedro de Alcántara, un quartiere consolidato di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alla costa, la raggiungibilità a piedi di negozi e ristoranti, nonché il buon collegamento con i campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús.
San Pedro de Alcántara fa parte integrante del comune di Marbella ed è strategicamente situata sulla Costa del Sol. È una città dinamica che combina la vicinanza alle offerte di lusso di Marbella e Puerto Banús con una propria infrastruttura consolidata. La sua posizione tra Málaga ed Estepona la rende un centro attraente sulla costa. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 consente un facile accesso ad altre città e comuni importanti della Costa del Sol, da Málaga a est fino a Sotogrande a ovest.
La proprietà gode di buona accessibilità e di un'eccellente connessione ai servizi chiave. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km di distanza e il lungomare è ideale per passeggiate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Numerosi supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale (1,8 km). La zona è anche attraente per i golfisti, con diversi campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) nelle vicinanze. Con 50 linee di trasporto pubblico e 10 fermate, la mobilità è garantita anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,0°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperature dell'acqua ≥20°C), le condizioni sono favorevoli alle attività all'aperto tutto l'anno. Situata a 51 metri sul livello del mare, offre temperature piacevoli e una pendenza moderata (3,2%) verso la spiaggia. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Queste spiagge sono adatte a una varietà di attività ricreative. Inoltre, ci sono due spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze (Guadalmina e Venus-Bajadilla). Per i golfisti, i campi di Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) amplia l'offerta di sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fa parte integrante del comune di Marbella ed è strategicamente situata sulla Costa del Sol. È una città dinamica che combina la vicinanza alle offerte di lusso di Marbella e Puerto Banús con una propria infrastruttura consolidata. La sua posizione tra Málaga ed Estepona la rende un centro attraente sulla costa. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 consente un facile accesso ad altre città e comuni importanti della Costa del Sol, da Málaga a est fino a Sotogrande a ovest.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL275790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villetta a schiera si distingue per la sua combinazione di posizione, stato di ristrutturazione e dotazioni. Mentre nuovi sviluppi come Acqua Gardens a Estepona (da circa 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da circa 320.000 €) offrono spesso prezzi di ingresso più bassi, la proprietà qui descritta è caratterizzata dalla sua maggiore superficie abitabile, dal maggior numero di camere e dalla posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara. Alba Benalmadena (da circa 699.000 €) si avvicina per prezzo ma si trova in una regione diversa. La proprietà offerta qui si rivolge ad acquirenti che preferiscono una zona residenziale consolidata e tranquilla con eccellente infrastruttura e dotazioni moderne, anche se il prezzo di 1.595.000 € si colloca nella fascia alta. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, unita ai servizi raggiungibili a piedi, è un chiaro fattore di differenziazione rispetto a proprietà più distanti o meno ben collegate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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