Cette élégante maison de ville est située dans une communauté fermée dans le quartier très recherché de San Pedro Beach, Marbella. Ce complexe résidentiel bien établi se trouve à quelques minutes à pied de toutes les commodités, y compris les cafés, les supermarchés, les écoles internationales, la promenade et un large choix de nouveaux restaurants en bord de mer. Son emplacement privilégié en fait un lieu idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Le complexe propose des jardins paysagers, une grande piscine commune, un court de padel et un parking privé pour les résidents, le tout dans un environnement paisible et familial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est nichée dans un environnement urbain à proximité de la côte, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Sa proximité avec les plages, les parcours de golf et la marina de Puerto Banús souligne son emplacement attrayant au cœur de la Costa del Sol.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence haut de gamme, modernisée, avec des espaces extérieurs privés et un accès à des installations communes telles qu'une piscine et un terrain de padel. La proximité à pied des commerces et des restaurants en fait un choix pratique.
Bien que faisant partie d'un complexe résidentiel existant, cette maison de ville a été récemment entièrement rénovée. La propriété est en excellent état, prête à être occupée sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le salon. Elle est située dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle n'offre pas l'isolement d'une villa rurale. Bien qu'un espace extérieur privé soit disponible, il n'est pas proportionnel à la taille typique d'un terrain.
Cette maison de ville convient parfaitement aux familles recherchant une résidence principale dans un environnement bien connecté mais paisible. Elle est également une excellente option pour une résidence secondaire haut de gamme pour ceux qui apprécient le confort, les finitions modernes et la proximité des plages, des terrains de golf et de la vie nocturne animée de Puerto Banús. La rénovation récente et l'ameublement complet en font une option attrayante pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement.
La maison de ville, récemment entièrement rénovée, se distingue par ses matériaux de haute qualité et le choix soigné de son mobilier. L'espace de vie ouvert au rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un îlot central. Les grandes fenêtres du salon s'ouvrent sur une terrasse partiellement couverte dotée d'une cuisine extérieure, d'un barbecue intégré et d'un réfrigérateur à vin, créant un cadre élégant pour les repas en plein air. Le chauffage au sol et la climatisation (chaud/froid) assurent un confort toute l'année. La chambre principale à l'étage dispose d'une salle de bains privative avec double douche à l'italienne, d'un dressing et d'une terrasse privée.
La maison de ville est proposée à partir de 1 595 000 €. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur 163 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux. Le terrain s'étend sur 170 m². La tarification reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée, l'excellent état de la propriété et ses équipements. L'offre fait partie d'un complexe établi, cette unité spécifique bénéficiant d'une position d'angle pour une intimité accrue.
San Pedro Alcántara, partie intégrante de Marbella, offre un cadre urbain animé à deux pas de la Méditerranée. Cette maison de ville se trouve au sein d'une communauté fermée, garantissant tranquillité et sécurité, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont à portée de main. La promenade invite à des balades relaxantes, et la proximité de Puerto Banús ouvre un large éventail d'activités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air toute l'année. La maison elle-même a été entièrement rénovée et bénéficie d'équipements modernes, promettant un confort de vie élevé.
San Pedro Alcántara offre un environnement dynamique alliant commodités urbaines et proximité de la côte. Cette maison de ville est située dans une communauté fermée, garantissant intimité et sécurité. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux restaurants, cafés, supermarchés et pharmacies, tous accessibles à pied. La promenade invite à des promenades, et la plage n'est qu'à environ 1,6 km. L'emplacement permet un style de vie actif avec un accès à des centres sportifs tels que Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km). La proximité de parcours de golf réputés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) est un atout supplémentaire.
Cette maison de ville est située à San Pedro Alcántara, un quartier établi de Marbella. La carte montre la proximité de la côte, l'accessibilité à pied des commerces et restaurants, ainsi que la bonne connexion aux parcours de golf et à la marina de Puerto Banús.
San Pedro Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. C'est une ville dynamique qui combine la proximité des offres luxueuses de Marbella et Puerto Banús avec sa propre infrastructure établie. Sa position entre Málaga et Estepona en fait un centre attrayant sur la côte. La connexion à l'autoroute côtière A-7 permet un accès facile aux autres villes et communes importantes de la Costa del Sol, de Málaga à l'est à Sotogrande à l'ouest.
La propriété est bien desservie et offre une excellente connectivité aux installations clés. La plage de Playa de San Pedro est à seulement 1,6 km, et la promenade est idéale pour des promenades. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. De nombreux supermarchés (321 m) et pharmacies (112 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital (1,8 km). La région est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à proximité. Avec 50 arrêts de transport public et 10 lignes, la mobilité est assurée même sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 19,0°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (températures de l'eau ≥20°C), les conditions sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année. Située à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre des températures agréables et une pente modérée (3,2%) vers la plage. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Ces plages se prêtent à une variété d'activités de loisirs. De plus, deux plages Pavillon Bleu sont à proximité (Guadalmina et Venus-Bajadilla). Pour les golfeurs, les parcours de Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) élargit l'offre de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. C'est une ville dynamique qui combine la proximité des offres luxueuses de Marbella et Puerto Banús avec sa propre infrastructure établie. Sa position entre Málaga et Estepona en fait un centre attrayant sur la côte. La connexion à l'autoroute côtière A-7 permet un accès facile aux autres villes et communes importantes de la Costa del Sol, de Málaga à l'est à Sotogrande à l'ouest.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL275790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette maison de ville se distingue par sa combinaison d'emplacement, d'état de rénovation et d'équipements. Alors que les nouveaux développements comme Acqua Gardens à Estepona (à partir d'environ 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir d'environ 320 000 €) offrent souvent des prix d'entrée plus bas, la propriété décrite ici se caractérise par sa plus grande surface habitable, son nombre de chambres plus élevé et son emplacement privilégié à San Pedro de Alcántara. Alba Benalmadena (à partir d'environ 699 000 €) est proche en prix mais dans une région différente. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un quartier résidentiel établi et calme avec une excellente infrastructure et des équipements modernes, même si le prix de 1 595 000 € est dans le segment supérieur. La proximité de Marbella et Puerto Banús, combinée aux commodités accessibles à pied, est un facteur de différenciation clair par rapport aux propriétés plus éloignées ou moins bien connectées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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