Dit project betreft een bestaande finca, gelegen in Castellar de la Frontera, provincie Cádiz. Het object omvat een woonhuis, een gastenverblijf en een opslagruimte, gesitueerd op een uitgestrekt perceel van 280.000 m². Met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt de hoofdwoning een woonoppervlak van 220 m². De locatie combineert landelijk wonen met nabijheid tot stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De finca bevindt zich in Castellar de la Frontera, een landelijk gelegen gemeente met stedelijke kenmerken. De omgeving biedt uitzicht op het meer en het kasteel van Castellar. Voorzieningen zoals winkels en apotheken zijn op loopafstand bereikbaar, wat duidt op een zekere mate van lokale autonomie.
Dit object spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een rustige, landelijke levensstijl met veel ruimte. Het potentieel voor ecotoerisme, zoals het plaatsen van cabines of yurts, suggereert een interesse in natuurbeleving en duurzaamheid. Het biedt ook mogelijkheden voor een retraite of een plek om te 'disconnecten'.
Het betreft een bestaande constructie met een huis, een bijgebouw en een opslagruimte. Er is een mogelijkheid om de bebouwde oppervlakte uit te breiden tot 400 m². Het object beschikt over een 'First Occupation Licence', wat aangeeft dat de bestaande constructie voldoet aan de geldende regelgeving voor bewoning.
Dit project richt zich op een specifieke niche en biedt geen de typische faciliteiten van een hedendaags nieuwbouwproject aan de kust. Er is geen privézwembad aanwezig, hoewel er ruimte voor is. Verwacht geen directe nabijheid tot toeristische hotspots of de zee; de focus ligt op landelijk gelegenheid.
Deze finca is een geschikte optie voor kopers die een ingrijpende verandering in levensstijl ambiëren en de drukte van stedelijke gebieden willen ontvluchten. Personen met een passie voor natuur, ecologie en potentieel ondernemerschap in de toeristische sector, zoals het opzetten van een natuurcamping of een retraitecentrum, zullen hier de nodige ruimte en context vinden. Het grote perceel biedt mogelijkheden voor agrarische activiteiten of paardenhouderij. De bestaande structuur met een hoofdhuis en een apart gastenverblijf is geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, of voor wie gasten wil ontvangen zonder de primaire woonruimte te veel te belasten. Ook voor wie simpelweg op zoek is naar een afgelegen, veilige plek om te wonen, met panoramische uitzichten en een omgeving die rijk is aan fauna, kan dit een aantrekkelijke keuze zijn. De nabijheid van voorzieningen en een luchthaven, hoewel niet direct aan de kust, maakt het ook voorbereid op een semi-permanente bewoning of frequent verblijf.
De bestaande bebouwing van de finca omvat een hoofdhuis met een open keuken en een ruime zitkamer, evenals een secundair huis dat kan worden aangepast. De beschrijving vermeldt 'fitted wardrobes' en 'private terrace' als kenmerken, wat duidt op een basisniveau van afwerking en comfort. De huidige elektriciteitsvoorziening loopt via een generator, met de aanbeveling voor zonnepanelen. Het water wordt rechtstreeks uit het meer gehaald. Dit suggereert dat de installaties mogelijk voor verbetering vatbaar zijn of dat er specifieke aanpassingen nodig zijn voor modern wooncomfort. De mogelijkheid tot uitbreiding tot 400 m² biedt ruimte voor toekomstige aanpassingen en moderniseringen van de leefruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. De 'First Occupation Licence' bevestigt dat de bestaande structuur in overeenstemming is met de bouwvoorschriften.
De vraagprijs voor deze finca bedraagt €1.800.000. Dit impliceert een aanzienlijke investering, die mede wordt ingegeven door het omvangrijke perceel van 280.000 m² en de bestaande bebouwing. De beschreven potentie voor uitbreiding tot 400 m² en de mogelijkheid voor toeristische ontwikkeling, zoals ecotoerisme, kunnen bijdragen aan de waardebepaling. Het aanbod omvat een hoofdhuis met 2 slaapkamers en 2 badkamers, een secundair huis en een opslagruimte. De locatie, die zowel landelijk als dicht bij voorzieningen ligt, is een bijkomende factor in de prijsstelling. Het feit dat het land bestaat uit 4 samengevoegde percelen kan de complexiteit en de omvang van de transactie verder beïnvloeden.
Castellar de la Frontera biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door een mix van landelijke rust en stedelijke functionaliteit. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (127 m) en een apotheek (165 m) op loopafstand, contrasteert met de uitgestrektheid van het 28 hectare grote perceel. Dit creëert een unieke dynamiek waarbij de directe woonomgeving toegankelijk is zonder verplaatsing, terwijl het omringende landschap de nodige privacy en ruimte biedt. De ligging, met uitzicht op een meer en een historisch kasteel, draagt bij aan een serene sfeer. De aanwezigheid van eigen fauna zoals herten en de waarneming van roofvogels, benadrukken het natuurlijke karakter van de locatie. Dit alles suggereert een levensritme dat zich richt op rust, natuur en een zekere mate van zelfvoorziening, met de optie om dit verder te ontwikkelen voor recreatieve of ecologische doeleinden.
Het leven in Castellar de la Frontera, en specifiek op deze finca, wordt gekenmerkt door een verbinding met de natuur en een zekere mate van afzondering, gecombineerd met bruikbare stedelijke nabijheid. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt (127 m) en een apotheek (165 m), wat een soepel dagelijks leven faciliteert. Het ziekenhuis is 8,7 km verderop, en een EV-laadpaal op 9,7 km. De omliggende natuur, met een meer en heuvelachtig landschap, nodigt uit tot buitenactiviteiten. Het feit dat de gemeente een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand betreft, positioneert het niet als een geïsoleerde landelijke stek, maar als een plek waar natuurlijke rust en praktische bereikbaarheid samenkomen. De reistijd van 40 minuten naar Marbella suggereert dat een grotere stedelijke omgeving en meer uitgebreide voorzieningen ook binnen bereik zijn voor specifieke behoeften.
Deze kaart toont de ligging van Castellar de la Frontera in de provincie Cádiz, Andalusië. Het object is gesitueerd in een landelijke omgeving, met nabijheid tot zowel een meer als de stad, en op een redelijke afstand van de kust en de luchthaven van Gibraltar.
De finca is gelegen in Castellar de la Frontera, een gemeente in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Dit plaatst het project in de westelijke zone van de Costa del Sol, niet ver van de Campo de Gibraltar regio. Het ligt landinwaarts, ten noorden van de kustlijn waar steden als La Línea de la Concepción en de enclave Gibraltar zich bevinden. De relatieve nabijheid van 16 km tot de luchthaven van Gibraltar en de afstand van 40 minuten rijden naar Marbella, positioneren het project als een landelijk alternatief dat toch toegang biedt tot de voorzieningen van de meer ontwikkelde kustgebieden.
De bereikbaarheid van deze finca wordt gekenmerkt door een balans tussen landelijke ligging en stedelijke nabijheid. De luchthaven van Gibraltar ligt op hemelsbrede afstand van 16 km, wat relatief gunstig is voor internationale reizigers. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa bevinden zich op 11 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt: The Pine Trees op 7,0 km, San Roque Club op 8,0 km en Club de Golf Valderrama op 8,1 km. De directe omgeving biedt essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (127 m) en een apotheek (165 m) op loopafstand, terwijl een ziekenhuis op 8,7 km afstand ligt. Een auto wordt aangeraden voor het volledige gebruiksgemak van de regio, hoewel niet alle bestemmingen er een strikte noodzaak voor zijn.
Castellar de la Frontera kent een mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme, droge zomers en milde, nattere winters. De ligging in het binnenland, op enige hoogte boven zeeniveau, kan zorgen voor iets lagere temperaturen dan aan de kust, met name tijdens de zomermaanden, en potentieel grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht. De omgeving is bergachtig en heuvelachtig, wat zich vertaalt in uitzichten op bergen en bossen. De nabijheid van een meer kan bijdragen aan lokale microklimaten. De data over zonuren en de lengte van het zwemseizoen zijn niet specifiek vermeld, maar het klimaat in Andalusië is over het algemeen gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De hoogte en helling van het terrein, met name het uitgestrekte perceel, bepalen mede de lokale weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot diverse stranden. Playa de La Alcaidesa en Playa de Los Roncalillo bevinden zich op circa 11 km, en Playa de La Atunara op 12 km. Deze stranden zijn typisch voor de Costa del Sol en bieden mogelijkheden voor recreatie aan zee. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk, met de gerenommeerde golfbanen The Pine Trees (7,0 km), San Roque Club (8,0 km) en Club de Golf Valderrama (8,1 km) binnen een straal van 8,1 km. De finca zelf, met zijn uitgestrekte perceel van 280.000 m², biedt ruime mogelijkheden voor recreatie in de natuur, zoals wandelen, paardrijden of het observeren van wildlife. De aanwezigheid van ruimte voor een zwembad kan de recreatieve mogelijkheden verder uitbreiden.
Bron: OpenStreetMap
De finca is gelegen in Castellar de la Frontera, een gemeente in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. Dit plaatst het project in de westelijke zone van de Costa del Sol, niet ver van de Campo de Gibraltar regio. Het ligt landinwaarts, ten noorden van de kustlijn waar steden als La Línea de la Concepción en de enclave Gibraltar zich bevinden. De relatieve nabijheid van 16 km tot de luchthaven van Gibraltar en de afstand van 40 minuten rijden naar Marbella, positioneren het project als een landelijk alternatief dat toch toegang biedt tot de voorzieningen van de meer ontwikkelde kustgebieden.
Ref: VL636987
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Adel San Roque en Serenity Golf Homes in Sotogrande, die zich kenmerken door hun ligging in exclusieve residentiële gebieden aan de kust met prijzen vanaf €536.000, positioneert deze finca zich als een landelijk alternatief. De omvang van het perceel (280.000 m²) en de focus op natuur en potentieel voor ecotoerisme onderscheiden dit object aanzienlijk. Sphere in Sotogrande, met een prijs vanaf €1.619.000, biedt eveneens een luxe segment, maar richt zich doorgaans op moderne appartementen of villa's dichter bij de kust en golfbanen. Deze finca in Castellar de la Frontera biedt daarentegen een unieke combinatie van uitgestrekte natuur, privacy en potentieel voor een specifieke levensstijl of onderneming, tegen een prijs die de schaalgrootte van het land weerspiegelt. De nabijheid van de luchthaven van Gibraltar is een gedeeld voordeel met de Sotogrande regio, maar de afstand tot de zee en de specifieke sfeer van Castellar verschillen sterk van de gepolijste kustresorts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
