Dit object betreft een boerderij (Finca) gelegen in San Martín de Tesorillo, Cádiz, met een groot perceel van 40.000 m². Het project omvat een bestaande woning van 100 m² en diverse opslagen. De locatie is landinwaarts gesitueerd in een stedelijke omgeving waarbij voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. Er is sprake van een actief landbouwbedrijf met fruitbomen (avocado's en sinaasappels) en een georganiseerd watertoevoersysteem. De staat van de woning vraagt om renovatie. De weg is verhard en goed begaanbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich aan de rand van de bebouwde kom van San Martín de Tesorillo. De ligging is landelijk, maar er is sprake van een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen. De nabijheid van het dorp zorgt voor een verbinding met de lokale gemeenschap, terwijl de grootte van het perceel privacy biedt.
Dit project biedt mogelijkheden voor mensen die zelfvoorzienend willen leven of een agrarische bedrijfsvoering zoeken. De combinatie van een woonhuis, opslagruimtes en productieve grond stuurt het woonritme op het beheer van het land. Het is geen standaard woonwijk situatie, maar een plek voor een leven gericht op de buitenlucht.
Er is geen sprake van nieuwbouw. De bestaande woning van 100 m² verkeert in een staat die restauratie vereist. Voor de toekomstige eigenaar betekent dit dat er bouwkundig onderhoud en modernisering nodig zijn om het wooncomfort op het huidige niveau te brengen.
Het object wordt verkocht als 'Restoration Required'. De woning is niet direct instapklaar en vereist renovatiewerkzaamheden. Gezien de afstand tot de kust (ruim 7 kilometer) is het geen strandlocatie. Het perceel is groot, wat onderhoud van de tuin en landbouwgrond met zich meebrengt.
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken op het platteland. De situatie is geschikt voor mensen die affiniteit hebben met landbouw of tuinonderhoud en bereid zijn te investeren in renovatie. Het biedt de ruimte voor een zelfvoorzienende levensstijl of een kleinschalige agrarische bedrijfsvoering. Voor mensen die zoeken naar een onderhoudsarm appartement op loopafstand van het strand, is dit waarschijnlijk niet de juiste match.
De kwaliteit van de afwerking van de bestaande woning is verouderd. Er is sprake van bouw die gerenoveerd moet worden om te voldoen aan moderne woonstandaarden. De aanwezigheid van elektra en een geregeld watertoevoersysteem voor de beplanting zijn positieve punten voor de functionaliteit van het land.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €799.000. Dit betreft de prijs voor de volledige finca inclusief woning, schuren en landbouwgrond. Er is hier geen sprake van een project met verschillende woningtypes en prijzen, maar van een uniek object met een vaste prijsstelling.
San Martín de Tesorillo ligt in de regio Campo de Gibraltar. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van landbouwgrond en bergachtig landschap. Het klimaat is gematigd met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en veel zonuren. Dit creëert een omgeving die geschikt is voor buitenleven en agrarische activiteiten. De directe omgeving biedt basale voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op korte afstand.
Het dagelijks leven op deze locatie is rustig en gericht op de landelijke omgeving. San Martín de Tesorillo beschikt over basisvoorzieningen die op loopafstand liggen. Voor uitgebreidere winkels en culturele voorzieningen is men afhankelijk van grotere plaatsen in de omgeving. De aanwezigheid van vele lokale feestdagen (32 per jaar) toont de actieve gemeenschapszin in het dorp.
De kaart toont de ligging van het perceel aan de rand van San Martín de Tesorillo. De weg naar Jimena is duidelijk zichtbaar. De afstanden tot de kust en de golfbanen in Sotogrande zijn kort, wat de strategische ligging van dit object in de regio aangeeft.
San Martín de Tesorillo ligt in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga. Het is een gebied dat zich bevindt tussen de kuststroken van de Costa del Sol en het achterland. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed op circa 21 kilometer gelegen. De regio biedt een mix van agrarisch gebied en toegang tot luxe resortgebieden zoals Sotogrande.
Het dorp San Martín de Tesorillo biedt basisvoorzeningen op korte afstand: een supermarkt ligt op 193 meter en een apotheek op 162 meter. De stranden van de Costa del Sol, zoals Playa de la Chullera, liggen op een afstand van 7,6 kilometer. Verschillende gerenommeerde golfbanen, zoals Club de Golf La Cañada (5,2 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (7,3 km), zijn goed bereikbaar.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een lang zwemseizoen en een hoog aantal zonuren per jaar. De ligging op 20 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en ventilatie. De bodem en het klimaat zijn geschikt voor de teelt van subtische fruitsoorten, wat terug te zien is in de aanwezigheid van avocado's en sinaasappels op het perceel.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen hemelsbreed op circa 7,6 kilometer afstand (Playa de la Chullera). Voor golfers biedt de omgeving diverse opties, waaronder de exclusieve Real Club de Golf de Sotogrande. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid sportcentra en een openbaar zwembad in San Martín de Tesorillo aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo ligt in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga. Het is een gebied dat zich bevindt tussen de kuststroken van de Costa del Sol en het achterland. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed op circa 21 kilometer gelegen. De regio biedt een mix van agrarisch gebied en toegang tot luxe resortgebieden zoals Sotogrande.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in Sotogrande (zoals Atria of Serenity Golf Homes), biedt dit object meer landbouwgrond voor een lagere prijs per m², maar vereist het renovatiewerk. In steden als Estepona is €799.000 vaak de prijs voor een luxe appartement met uitzicht, hier krijgt men 4 hectare grond. De locatie is minder exclusief dan Sotogrande, maar landelijker en authentieker.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
