Esta propiedad es una Finca ubicada en San Martín de Tesorillo, Cádiz, que cuenta con una parcela grande de 40.000 m². El proyecto incluye una vivienda existente de 100 m² y varios almacenes. La ubicación es en el interior, en un entorno urbano con servicios a distancia de paseo. Cuenta con una explotación agrícola activa con árboles frutales (aguacates y naranjos) y un sistema de riego organizado. La vivienda necesita restauración. La carretera está asfaltada y es accesible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en el borde del casco urbano de San Martín de Tesorillo. El entorno es rural, pero se beneficia de un contexto urbano con acceso directo a instalaciones locales. La proximidad al pueblo asegura una conexión con la comunidad local, mientras que el tamaño de la parcela ofrece privacidad.
Este proyecto ofrece posibilidades para quienes buscan un estilo de vida autosuficiente o una explotación agrícola. La combinación de vivienda, espacios de almacenamiento y tierra productiva dicta un ritmo de vida centrado en la gestión de la tierra. No es una situación residencial estándar, sino un lugar para una vida orientada al exterior.
No se trata de nueva construcción. La vivienda existente de 100 m² se encuentra en un estado que requiere restauración. Para el futuro propietario, esto significa que son necesarios trabajos de mantenimiento estructural y modernización para llevar el confort de la vivienda a los estándares actuales.
La propiedad se vende como 'Restoration Required'. La vivienda no está lista para entrar y requiere obras de reforma. Dada la distancia a la costa (más de 7 km), no es una ubicación de playa. La parcela es grande, lo que conlleva el mantenimiento del jardín y de las tierras agrícolas.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una combinación de vida y trabajo en el campo. La situación es adecuada para personas que tienen afinidad por la agricultura o la jardinería y están dispuestas a invertir en una reforma. Ofrece espacio para un estilo de vida autosuficiente o una pequeña empresa agrícola. Para quienes buscan un apartamiento de fácil mantenimiento a distancia de paseo de la playa, probablemente no sea la opción correcta.
La calidad de los acabados de la vivienda existente es anticuada. Requiere una reforma para cumplir con los estándares de vida modernos. La presencia de electricidad y un sistema de suministro de agua organizado para las plantaciones son puntos positivos para la funcionalidad de la tierra.
El precio de venta de esta propiedad se fija en 799.000 €. Este es el precio por toda la finca, incluyendo la vivienda, las dependencias y las tierras agrícolas. Aquí no hay un proyecto con diferentes tipos de viviendas y precios, sino un objeto único con un punto de precio fijo.
San Martín de Tesorillo se ubica en la región de Campo de Gibraltar. La zona se caracteriza por una mezcla de tierras agrícolas y paisajes montañosos. El clima es moderado con una temperatura media anual de 18,5°C y muchas horas de sol. Esto crea un entorno adecuado para la vida al aire libre y las actividades agrícolas. El entorno inmediato ofrece servicios básicos como un supermercado y una farmacia a poca distancia.
La vida diaria en este lugar es tranquila y centrada en el entorno rural. San Martín de Tesorillo cuenta con servicios básicos a distancia de paseo. Para compras extensas e instalaciones culturales, se depende de pueblos más grandes de los alrededores. La presencia de muchos días festivos locales (32 al año) muestra el espíritu comunitario activo en el pueblo.
El mapa muestra la ubicación de la parcela en el borde de San Martín de Tesorillo. La carretera hacia Jimena es claramente visible. Las distancias a la costa y a los campos de golf en Sotogrande son cortas, lo que indica la ubicación estratégica de este objeto en la región.
San Martín de Tesorillo se encuentra en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Málaga. Es una zona situada entre las franjas costeras de la Costa del Sol y el interior. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 21 km en línea recta. La región ofrece una mezcla de tierras agrícolas y acceso a zonas de resorts de lujo como Sotogrande.
El pueblo de San Martín de Tesorillo ofrece servicios básicos a poca distancia: un supermercado se encuentra a 193 metros y una farmacia a 162 metros. Las playas de la Costa del Sol, como Playa de la Chullera, se encuentran a una distancia de 7,6 km. Varios campos de golf de renombre, como el Club de Golf La Cañada (5,2 km) y el Real Club de Golf de Sotogrande (7,3 km), son fácilmente accesibles.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de una larga temporada de baño y una alta cantidad de horas de sol al año. La ubicación a 20 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa ligera y ventilación. El suelo y el clima son adecuados para el cultivo de especies de frutas subtropicales, lo que se refleja en la presencia de aguacates y naranjas en la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran a unos 7,6 km en línea recta (Playa de la Chullera). Para los golfistas, el entorno ofrece varias opciones, incluido el exclusivo Real Club de Golf de Sotogrande. Además, hay centros deportivos y una piscina pública en San Martín de Tesorillo en los alrededores inmediatos.
Fuente: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo se encuentra en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Málaga. Es una zona situada entre las franjas costeras de la Costa del Sol y el interior. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 21 km en línea recta. La región ofrece una mezcla de tierras agrícolas y acceso a zonas de resorts de lujo como Sotogrande.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 101 mm |
| Febrero | 12.5°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 42 mm |
| Junio | 21.6°C | 9 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 132 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Sotogrande (como Atria o Serenity Golf Homes), este objeto ofrece más tierra agrícola por un precio por m² más bajo, pero requiere obras de reforma. En ciudades como Estepona, 799.000 € suele ser el precio de un apartamento de lujo con vistas, mientras que aquí se obtienen 4 hectáreas de terreno. La ubicación es menos exclusiva que Sotogrande, pero más rural y auténtica.
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