Cette propriété est une Ferme (Finca) située à San Martín de Tesorillo, Cádiz, comprenant un grand terrain de 40 000 m². Le projet comprend une maison existante de 100 m² et divers espaces de stockage. L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. Il dispose d'une entreprise agricole active avec des arbres fruitiers (avocats et oranges) et un système d'irrigation organisé. La maison nécessite une restauration. La route est goudronnée et accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à la périphérie de la zone urbanisée de San Martín de Tesorillo. Le cadre est rural, mais bénéficie d'un contexte urbain avec un accès direct aux installations locales. La proximité du village assure une connexion avec la communauté locale, tandis que la taille du terrain offre une intimité.
Ce projet offre des possibilités pour ceux qui recherchent un mode de vie autonome ou une exploitation agricole. La combinaison d'une maison, d'espaces de stockage et de terres productives dicte un rythme de vie axé sur la gestion des terres. Ce n'est pas une situation résidentielle standard, mais un lieu pour une vie tournée vers l'extérieur.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve. La maison existante de 100 m² est dans un état nécessitant une restauration. Pour le futur propriétaire, cela signifie que des travaux d'entretien structurel et de modernisation sont nécessaires pour amener le confort de vie aux normes actuelles.
La propriété est vendue en l'état ('Restoration Required'). La maison n'est pas prête à habiter et nécessite des travaux de rénovation. Compte tenu de la distance de la côte (plus de 7 km), ce n'est pas un emplacement de bord de mer. Le terrain est grand, ce qui implique l'entretien du jardin et des terres agricoles.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une combinaison de vie et de travail à la campagne. La situation convient aux personnes qui ont une affinité pour l'agriculture ou le jardinage et qui sont prêtes à investir dans une rénovation. Elle offre de l'espace pour un style de vie autonome ou une petite entreprise agricole. Pour ceux qui cherchent un appartement facile à entretenir à distance de marche de la plage, ce n'est probablement pas le bon choix.
La qualité de finition de la maison existante est obsolète. Elle nécessite une rénovation pour répondre aux normes de vie modernes. La présence d'électricité et d'un système d'approvisionnement en eau organisé pour les plantations sont des points positifs pour la fonctionnalité de la terre.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 799 000 €. Cela représente le prix pour l'ensemble de la finca, y compris la maison, les dépendances et les terres agricoles. Il n'y a pas ici de projet avec différents types de logements et de prix, mais plutôt un objet unique avec un point de prix fixe.
San Martín de Tesorillo est situé dans la région de Campo de Gibraltar. La zone est caractérisée par un mélange de terres agricoles et de paysages montagneux. Le climat est modéré avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et beaucoup d'heures d'ensoleillement. Cela crée un environnement adapté à la vie en plein air et aux activités agricoles. L'environnement immédiat offre des commodités de base telles qu'un supermarché et une pharmacie à courte distance.
La vie quotidienne à cet endroit est calme et axée sur l'environnement rural. San Martín de Tesorillo dispose de commodités de base à distance de marche. Pour les achats importants et les installations culturelles, on dépend des villes plus grandes des environs. La présence de nombreux jours fériés locaux (32 par an) montre l'esprit communautaire actif dans le village.
La carte montre l'emplacement du terrain à la limite de San Martín de Tesorillo. La route vers Jimena est clairement visible. Les distances jusqu'à la côte et aux terrains de golf de Sotogrande sont courtes, ce qui indique l'emplacement stratégique de cet objet dans la région.
San Martín de Tesorillo est situé dans la province de Cadiz, près de la frontière avec Malaga. C'est une zone située entre les bandes côtières de la Costa del Sol et l'arrière-pays. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 21 km à vol d'oiseau. La région offre un mélange de terres agricoles et d'accès aux zones de stations de luxe comme Sotogrande.
Le village de San Martín de Tesorillo offre des commodités de base à courte distance : un supermarché est situé à 193 mètres et une pharmacie à 162 mètres. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de la Chullera, sont situées à une distance de 7,6 km. Plusieurs terrains de golf réputés, tels que le Club de Golf La Cañada (5,2 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (7,3 km), sont facilement accessibles.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une longue saison de baignade et d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an. L'emplacement à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et une ventilation. Le sol et le climat sont adaptés à la culture de fruits subtropicaux, ce qui se reflète par la présence d'avocats et d'oranges sur le terrain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 7,6 km à vol d'oiseau (Playa de la Chullera). Pour les golfeurs, la région offre diverses options, notamment l'exclusif Real Club de Golf de Sotogrande. De plus, il y a des centres sportifs et une piscine publique à San Martín de Tesorillo dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo est situé dans la province de Cadiz, près de la frontière avec Malaga. C'est une zone située entre les bandes côtières de la Costa del Sol et l'arrière-pays. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 21 km à vol d'oiseau. La région offre un mélange de terres agricoles et d'accès aux zones de stations de luxe comme Sotogrande.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 101 mm |
| Février | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 3 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Décembre | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL927857
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Sotogrande (tels qu'Atria ou Serenity Golf Homes), cet objet offre plus de terre agricole pour un prix au m² plus bas, mais nécessite des travaux de rénovation. Dans des villes comme Estepona, 799 000 € est souvent le prix d'un appartement de luxe avec vue, alors qu'ici on obtient 4 hectares de terre. L'emplacement est moins exclusif que Sotogrande, mais plus rural et authentique.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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