Dieses Apartment befindet sich in der angesehenen Wohnanlage Marina de la Alcaidesa in der Provinz Cádiz. Es bietet eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage ist bekannt für ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist diese Immobilie auf eine komfortable Wohnfläche von 100 m² ausgelegt und bietet einen idealen Rückzugsort an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Alcaidesa, einer urbanen Siedlung in der Provinz Cádiz. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (182 m) und Restaurants unterstreicht die praktische Lage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens erhöht.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine Lösung. Die gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Nähe zum Strand decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Die Ausstattung, einschließlich einer Terrasse, unterstützt einen entspannten Lebensstil.
Dieses Apartment wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, was auf eine solide Bauqualität und eine ausgereifte Infrastruktur hindeutet. Die Immobilie wird als 'Pre-owned' klassifiziert, präsentiert sich jedoch in einem gepflegten Zustand.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus, obwohl die Lage dies nahelegt. Die Beschreibung erwähnt 'innen nur für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst', was auf spezifische Zugänglichkeitsmerkmale hinweisen könnte. Keine Informationen über den Bauzeitpunkt spezifischer Ausstattungen sind verfügbar.
Ref: VL325982
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie passt zu Käufern, die eine Zweitwohnung an der sonnigen Küste Spaniens erwerben möchten, aber auch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur legen. Familien könnten von der Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren profitieren, während Golfer die fußläufigen Golfplätze schätzen. Diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil abseits der größten Touristenströme, aber dennoch mit guter Anbindung an das Geschehen, bevorzugen, finden hier ein passendes Umfeld. Die südliche Ausrichtung und die Terrasse bieten Potenzial für ein Leben im Freien, das durch das milde Klima begünstigt wird.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die im Jahr 2008 errichtet wurde. Es verfügt über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung zur Klimaregulierung. Marmorböden im gesamten Wohnbereich unterstreichen die hochwertige Anmutung. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung mit einer Terrasse und einem Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Fenster sind zur Südseite ausgerichtet, was für gute Lichtverhältnisse sorgt. Die Immobilie wird als 'pre-owned' beschrieben, befindet sich jedoch in einem 'excellent' Zustand, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 440.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der angebotenen Apartments in der Region. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Preisvariationen sind zu bestätigen. Die Angabe 'Pre-owned' deutet auf einen etablierten Markt für Bestandsimmobilien hin, wobei der ausgezeichnete Zustand einen Mehrwert darstellt.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, präsentiert sich als eine urbane Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Annehmlichkeiten bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.821 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein. Mit 34.310 Einwohnern im Jahr 2025 und 1017 Hotelbetten ist die Region sowohl für Dauerbewohner als auch für Touristen attraktiv. Die Infrastruktur mit 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren deckt die Bedürfnisse von Familien ab. Die Nähe zu Golfplätzen wie Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) macht die Gegend besonders für Golfliebhaber interessant. Die strategische Lage und die ausgewogene Mischung aus Wohnen, Freizeit und Infrastruktur prägen das tägliche Leben in La Alcaidesa.
La Alcaidesa bietet eine Lebensqualität, die durch die Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur geprägt ist. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist als 'urbanisation' klassifiziert und bietet Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt in 182 Metern Entfernung. Restaurants sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Alcadeisa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) spricht Golfliebhaber an. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.821 Sonnenstunden pro Jahr, was Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in der urbanen Wohnanlage Marina de la Alcaidesa, Provinz Cádiz. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Autobahn A-7 wird ersichtlich. Dies unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung.
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu umliegenden Städten und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie) ist ein bemerkenswerter Faktor für internationale Reisende. Die Region Cádiz ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, ihre historischen Stätten und ihre kulinarischen Angebote. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnanlage und der Lebendigkeit der Küstenregion.
Die Erreichbarkeit von La Alcaidesa ist gut. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa de La Atunara sind in 3,3 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar beträgt nur etwa 10 km, was die Anreise erleichtert. Málaga-Costa del Sol ist rund 88 km entfernt. Ein Supermarkt ist 182 Meter entfernt, eine Apotheke und ein EV-Ladestation befinden sich in 5,8 km Entfernung. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von etwa 1 bis 3,8 km angesiedelt. Die Verfügbarkeit von 9 ÖPNV-Linien mit 8 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist typisch mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Region profitiert von rund 3.821 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimmbad im Freien ist während eines vier Monate dauernden Zeitraums nutzbar, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen. Die moderate Hanglage von 4,8% zum Strand hin beeinflusst die Zugänglichkeit und die Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um La Alcaidesa bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und somit schnell erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) erweitern das Angebot. Für Golfer liegen die Plätze Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch 66 Sporteinrichtungen unterstützt, darunter die Piscina Loma del Rey (0,3 km). Die Nähe zu Häfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) bietet zusätzliche nautische Optionen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu umliegenden Städten und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie) ist ein bemerkenswerter Faktor für internationale Reisende. Die Region Cádiz ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, ihre historischen Stätten und ihre kulinarischen Angebote. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Wohnanlage und der Lebendigkeit der Küstenregion.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment. Das Projekt Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert das Luxussegment. La Alcaidesa selbst bietet eine attraktive Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur, die sich von den reinen Golf-Resorts unterscheidet. Die hier angebotene Wohnfläche von 100 m² bei 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist typisch für Apartments in etablierten Wohnanlagen dieser Art. Die Bauqualität aus dem Jahr 2008 und der exzellente Zustand sind Merkmale, die den Wert der Immobilie unterstreichen und sie von neueren, aber möglicherweise kleineren oder weniger gut ausgestatteten Objekten abheben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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