Cet appartement est situé dans la prestigieuse urbanisation Marina de la Alcaidesa, dans la province de Cádiz. Il offre une combinaison de style de vie méditerranéen et de commodités quotidiennes à proximité immédiate. L'urbanisation est réputée pour son environnement soigné et sa proximité avec les loisirs. Avec deux chambres et deux salles de bains, cette propriété s'étend sur 100 m² d'espace de vie confortable, offrant un refuge idéal sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à La Alcaidesa, une zone urbaine dans la province de Cádiz. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (182 m) et des restaurants souligne son emplacement pratique. La plage est accessible à pied, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de vie côtière.
Pour les résidents qui valorisent le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une solution. La bonne connexion aux installations de la vie quotidienne et la proximité de la plage répondent aux besoins de logement essentiels. L'équipement, y compris une terrasse, soutient un style de vie détendu.
Cet appartement a été construit en 2008 et est en excellent état. Il fait partie d'une urbanisation établie, suggérant une qualité de construction solide et une infrastructure mature. La propriété est classée comme 'd'occasion' mais se présente en bon état.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que l'emplacement le suggère. La description mentionne 'intérieur adapté uniquement aux personnes à mobilité réduite', ce qui pourrait indiquer des caractéristiques d'accessibilité spécifiques. Aucune information sur la date de construction des équipements spécifiques n'est disponible.
Ref: VL325982
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de proximité de la plage et de commodités urbaines. Il conviendra aux acheteurs souhaitant acquérir une résidence secondaire sur la côte ensoleillée de l'Espagne, tout en appréciant un bon accès aux infrastructures. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles et des centres de santé, tandis que les golfeurs apprécieront les parcours de golf accessibles à pied. Ceux qui préfèrent un style de vie plus calme, loin des plus grandes foules touristiques, mais avec une bonne connexion à l'animation, trouveront ici un environnement adapté. L'orientation sud et la terrasse offrent un potentiel de vie en plein air, favorisé par le climat doux.
L'appartement se distingue par une qualité de construction solide, achevée en 2008. Il est équipé de la climatisation et du chauffage central pour la régulation climatique. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie soulignent l'aspect haut de gamme. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'équipement avec une terrasse et un balcon étend l'espace de vie vers l'extérieur. Les fenêtres sont orientées au sud, assurant de bonnes conditions de luminosité. La propriété est décrite comme 'd'occasion' mais est en 'excellent' état, suggérant un bon entretien.
L'appartement est proposé au prix de 440 000 €. Il dispose de deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 100 m². Ce prix le positionne dans le segment moyen des appartements proposés dans la région. La disponibilité exacte et les éventuelles variations de prix sont à confirmer. L'indication 'd'occasion' suggère un marché établi pour les biens existants, le bon état représentant une valeur ajoutée.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, se présente comme un environnement urbain offrant à la fois calme et accès aux commodités. La température annuelle moyenne de 18,3°C et les 3 821 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air. Avec 34 310 habitants en 2025 et 1017 lits d'hôtel, la région est attrayante pour les résidents permanents comme pour les touristes. L'infrastructure, avec 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé, répond aux besoins des familles. La proximité de terrains de golf tels que Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) rend la région particulièrement intéressante pour les amateurs de golf. L'emplacement stratégique et le mélange équilibré de logement, de loisirs et d'infrastructures caractérisent la vie quotidienne à La Alcaidesa.
La Alcaidesa offre une qualité de vie caractérisée par la proximité de la plage et l'infrastructure urbaine. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 880 mètres, donc accessible à pied. L'environnement est classé comme 'urbanisation' et offre des commodités telles qu'un supermarché à 182 mètres. Des restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km. La proximité de terrains de golf tels que Alcadeisa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) attire les amateurs de golf. La province de Cádiz est connue pour son climat doux avec une moyenne de 18,3°C et 3 821 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air toute l'année.
La carte montre l'emplacement de l'appartement dans l'urbanisation Marina de la Alcaidesa, province de Cádiz. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'autoroute A-7 est évidente. Cela souligne la bonne accessibilité et les possibilités de loisirs dans les environs.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux villes environnantes et aux importantes infrastructures. La proximité de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) est un facteur notable pour les voyageurs internationaux. La région de Cádiz est connue pour sa diversité paysagère, ses sites historiques et son offre culinaire. L'emplacement offre un équilibre entre le calme d'une urbanisation et la vitalité de la région côtière.
L'accessibilité de La Alcaidesa est bonne. La plage de Playa de La Alcaidesa est à seulement 880 mètres. D'autres plages comme Playa de La Atunara sont accessibles en 3,3 km. La distance de l'aéroport de Gibraltar n'est que d'environ 10 km à vol d'oiseau, ce qui facilite le voyage. Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. Un supermarché est à 182 mètres, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 5,8 km. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon d'environ 1 à 3,8 km. La disponibilité de 9 lignes de transport public avec 8 arrêts soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Alcaidesa est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La région bénéficie d'environ 3 821 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter de l'extérieur pendant une longue période. La piscine extérieure est utilisable pendant une période de quatre mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables. La pente modérée de 4,8% vers la plage influence l'accessibilité et la vue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de La Alcaidesa offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 880 mètres et donc rapidement accessible. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) élargissent l'offre. Pour les golfeurs, les parcours Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km) sont à proximité immédiate. Les activités sportives sont soutenues par 66 installations sportives, dont la Piscina Loma del Rey (0,3 km). La proximité de ports comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) offre des options nautiques supplémentaires.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux villes environnantes et aux importantes infrastructures. La proximité de Gibraltar (environ 10 km à vol d'oiseau) est un facteur notable pour les voyageurs internationaux. La région de Cádiz est connue pour sa diversité paysagère, ses sites historiques et son offre culinaire. L'emplacement offre un équilibre entre le calme d'une urbanisation et la vitalité de la région côtière.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres dans la région de Sotogrande, telles qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen. Le projet Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente le segment de luxe. La Alcaidesa elle-même offre une combinaison attrayante de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine, qui la distingue des simples resorts de golf. La surface habitable ici proposée de 100 m² pour 2 chambres et 2 salles de bains est typique des appartements dans des urbanisations établies de ce type. La qualité de construction de 2008 et l'excellent état sont des caractéristiques qui soulignent la valeur de la propriété et la distinguent des biens plus récents, mais potentiellement plus petits ou moins bien équipés.
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