Situato a La Alcaidesa, provincia di Cádiz, questo appartamento offre 180 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia sottolinea il carattere attraente di questa residenza costiera. Con un prezzo a partire da €750.000, rappresenta un'opportunità di investimento in una regione ambita dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Alcaidesa, una zona di Cádiz nota per la sua vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture urbane. Servizi quotidini e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, promettendo un'alta qualità della vita. La posizione beneficia di una buona accessibilità, con l'aeroporto di Gibilterra a soli 9,4 km di distanza.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort e una buona connettività. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana. I 180 m² offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie.
Questa proprietà non è un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. Si tratta di un appartamento esistente nell'urbanizzazione Portofino, in buone condizioni. Offre servizi come una terrazza coperta, armadi a muro e pavimenti in marmo, che indicano una costruzione solida.
L'appartamento non dispone di garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente. L'efficienza energetica dell'edificio non è specificata. La descrizione non menziona moderne tecnologie di domotica o sistemi di riscaldamento individuali, cosa che può essere comune in proprietà più datate.
Ref: VL907189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione costiera consolidata con buone infrastrutture. Ideale per coloro che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati è anche un punto a favore per gli appassionati di golf. L'orientamento a sud-est e la terrazza coperta con vista sul mare lo rendono attraente per coloro che desiderano godere del clima mediterraneo e dei panorami marittimi, potenzialmente come seconda casa o per un soggiorno prolungato.
L'appartamento è caratterizzato da una buona qualità esecutiva, tipica dell'urbanizzazione Portofino. Caratteristiche come pavimenti in marmo, armadi a muro e doppi vetri suggeriscono una costruzione solida. La terrazza coperta è vetrata per essere utilizzabile tutto l'anno, offrendo una vista panoramica ininterrotta sul mare. È presente l'aria condizionata (calda/fredda), che migliora il comfort. La cucina è moderna e completamente attrezzata, completata da una lavanderia separata. I mobili sono completamente presenti, consentendo un'occupazione immediata.
L'appartamento è offerto a partire da €750.000. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 180 m² di superficie abitabile, questo prezzo riflette la posizione e le caratteristiche della proprietà a La Alcaidesa. La disponibilità deve essere verificata direttamente, poiché tali offerte cambiano rapidamente nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol. La tariffazione è da considerare nel contesto delle proprietà vicine, a volte più lussuose, di Sotogrande.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cádiz, è una comunità residenziale agiata e recintata vicino a Sotogrande. La zona è nota per la sua posizione costiera e la vicinanza a campi da golf e porti turistici di prima classe. L'ambiente urbano offre una buona selezione di ristoranti e negozi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Con 3.821 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C, la regione gode di un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La popolazione residente di 34.310 abitanti (stima 2025) suggerisce una comunità consolidata, integrata dal turismo, come dimostrano i 7 hotel e i loro 1017 posti letto. Questa combinazione di un quartiere residenziale tranquillo e un buon accesso a opportunità di svago come le spiagge di Playa de La Alcaidesa (0,9 km) e Playa de La Atunara (3,3 km), così come i campi da golf Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), rendono La Alcaidesa una località attraente.
La Alcaidesa, nella provincia di Cádiz, offre un mix di vita urbana e tranquillità costiera. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e vicino a supermercati (182 m) e ristoranti (5 entro 2 km). La connettività è buona: l'aeroporto di Gibilterra dista 9,4 km. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata con 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate, che facilitano la mobilità senza auto, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare i dintorni. La vicinanza a campi da golf come Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) è un altro punto di attrazione.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Alcaidesa, provincia di Cádiz. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, ai campi da golf e all'autostrada A-7, sottolineando la buona accessibilità e le opportunità di svago della regione.
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Marbella e Gibilterra. La sua vicinanza a Sotogrande, una zona residenziale esclusiva e rinomata, colloca il progetto nel cuore di una regione nota per il suo stile di vita, i campi da golf e le spiagge. L'accesso all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa e di città come Estepona o Malaga.
L'appartamento è ben servito. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 880 metri. L'aeroporto di Gibilterra dista 9,4 km (a volo d'uccello), consentendo viaggi rapidi. Entro 2 km si trovano 5 ristoranti e una farmacia. Per i golfisti, i campi Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a un supermercato (182 m) e a un ospedale (6,4 km) garantisce le necessità quotidiane. Con 8 fermate dei trasporti pubblici, anche la mobilità pubblica è assicurata.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C, e una media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La posizione a 43 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 4,8% verso la spiaggia offrono condizioni piacevoli. La natura circostante e il paesaggio costiero contribuiscono al valore ricreativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova a soli 880 metri dalla spiaggia di Playa de La Alcaidesa, insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) nelle immediate vicinanze. Sport acquatici e altre attività ricreative sono possibili vicino al porto di Sotogrande (7,1 km). Le 66 strutture sportive circostanti offrono una vasta gamma di opzioni ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol, strategicamente posizionata tra Marbella e Gibilterra. La sua vicinanza a Sotogrande, una zona residenziale esclusiva e rinomata, colloca il progetto nel cuore di una regione nota per il suo stile di vita, i campi da golf e le spiagge. L'accesso all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa e di città come Estepona o Malaga.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di 750.000 €. Sphere a Sotogrande, da 1.619.000 €, rappresenta il segmento di lusso. La Alcaidesa stessa è una comunità agiata e recintata, caratterizzata da un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e una buona accessibilità ai servizi. Mentre Sotogrande è più nota per le sue esclusive marine e ville, La Alcaidesa offre un ambiente più accessibile ma comunque esclusivo, particolarmente attraente per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. I 180 m² di superficie abitabile sono considerati spaziosi per il prezzo di 750.000 €, soprattutto per quanto riguarda la terrazza con vista mare e le buone finiture, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che privilegiano la qualità della vita e la posizione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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