Dieses Apartment in La Alcaidesa, Cádiz, bietet auf 102 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Laufnähe und nur einen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und städtischen Zentren. Das Projekt ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gartenbereichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer etablierten Wohngegend von La Alcaidesa, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Es ist fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants gelegen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Naturschutzgebieten prägt die Umgebung.
Für Bewohner, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, Freizeitmöglichkeiten und städtischem Komfort legen, ist dieses Apartment eine Option. Die Annehmlichkeiten in Laufnähe und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools sprechen Personen an, die eine praktische und angenehme Wohnsituation suchen.
Dieses Apartment ist Teil eines bestehenden Wohnkomplexes, der sich in gutem Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es strandnah gelegen ist. Die Küche ist möbliert, aber nicht individuell anpassbar. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse vorhanden sein kann. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weiter entfernt.
Ref: VL606987
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die gerne golfen oder nahe am Meer leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien könnten von der Nähe zu Schulen und den Gemeinschaftspools profitieren. Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige, aber nicht isolierte Lage suchen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden die Terrasse und die Nähe zu Naturgebieten und Stränden zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit guter Vermietungsperspektive in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Infrastruktur für Tourismus (Hotels, Bettenzahl) auf eine gewisse Nachfrage hindeutet.
Das Apartment zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz und kürzlich erfolgte Renovierungen aus. Die Böden wurden erneuert, was auf eine gepflegte Innenausstattung schließen lässt. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Stauraum bieten, sowie über Doppelverglasung für thermischen und akustischen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Küche ist modern, funktional und komplett möbliert sowie mit Geräten wie einem Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Klimaanlage (warm/kalt) über eine Wärmepumpe sorgt für ganzjähriges Wohlbefinden, während das Warmwasser über einen elektrischen Boiler erzeugt wird. Die allgemeine Qualität der Anlage wird durch Gemeinschaftseinrichtungen wie drei Schwimmbäder und gepflegte Gartenbereiche unterstrichen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €280.000 angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die angebotene Wohneinheit mit drei Schlafzimmern und 102 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Übertragungsgebühren. Die Maklerprovision ist im Angebot enthalten. Es ist ratsam, sich bezüglich der aktuellen Verfügbarkeit und der vollständigen Kostenstruktur direkt beim Anbieter zu informieren.
La Alcaidesa ist eine gehobene, umzäunte Wohngegend nahe Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die Umgebung wird durch die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen charakterisiert, ergänzt durch das Guadalquitón-Naturschutzgebiet. Diese Lage bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das von Natur, Sport und Annehmlichkeiten geprägt ist. Die städtische Umgebung mit einer Dichte von 34.310 Einwohnern in der nahen Umgebung (2025) und 849 Immobilienverkäufen im letzten Jahr deutet auf eine aktive Region hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien, die durch das milde Klima von 12-25°C unterstützt werden. Das Apartment selbst ist hell und gut ausgestattet, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, inklusive eines Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad. Die möblierte Küche und das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse bieten funktionalen Wohnraum. Klimaanlage (warm/kalt) und ein Abstellraum sowie ein Parkplatz erhöhen den Komfort.
La Alcaidesa, in der Provinz Cádiz gelegen, bietet eine Lebensweise, die durch die Nähe zur Natur und zum Meer geprägt ist. Die Wohngegend ist ruhig und exklusiv, mit direkter Anbindung an Golfplätze und das Naturschutzgebiet Guadalquitón. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass grundlegende Bedürfnisse wie Einkaufen (Supermarkt 182 m) und Gesundheitsversorgung (Apotheke 5,8 km, Krankenhaus 6,4 km) gut abgedeckt sind. Die Annehmlichkeiten sind größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die über 3.800 jährlichen Sonnenstunden und eine Durchschnittstemperatur von 18,3°C begünstigen Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Lokale Feste und die Verfügbarkeit von Sportanlagen (66 Einrichtungen) tragen zur Lebendigkeit der Region bei.
Diese Karte zeigt die Lage von La Alcaidesa in der Provinz Cádiz. Hervorgehoben wird die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-7, dem Flughafen Gibraltar und verschiedenen Stränden. Die Positionierung zwischen Küste und Golfplätzen wird deutlich, ebenso wie die urbanen Annehmlichkeiten im Umkreis.
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Andalusien. Die Lage ist strategisch günstig: Sie ist an die Küstenautobahn A-7 angebunden und liegt in der Nähe von Sotogrande, einer bekannten gehobenen Wohngegend. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist über die Autobahn gut erreichbar, und auch die Städte Gibraltar und Marbella sind nicht weit entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen kulturellen und landschaftlichen Reizen der Region, von den Stränden der Costa de la Luz bis zu den Bergen des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Marinas und Naturparks, was La Alcaidesa zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Das Apartment ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und über eine geringe Steigung von 4,8 % erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn A-7 ist über die Ausfahrt 124 zugänglich, was die Mobilität erleichtert. Der Flughafen Gibraltar ist nur etwa 9,4 km (hemelsbreed) entfernt, während Malaga-Costa del Sol ca. 88 km entfernt liegt. Für Golfer sind die Plätze Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufen ist dank eines Supermarkts in 182 m Entfernung bequem möglich. Eine Apotheke ist 5,8 km entfernt, das nächste Krankenhaus 6,4 km. Mit 9 ÖPNV-Linien und 8 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr vorhanden, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein dürfte.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung (4,8%) zum Strand hin sind angenehme Gegebenheiten. Die Nähe zum Guadalquitón-Naturschutzgebiet bietet unberührte Landschaften und schützt die Umgebung vor zu starker Bebauung. Diese Kombination aus Klima und Natur ermöglicht ganzjährig ein angenehmes Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Alcaidesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und ideal für Strandaktivitäten. Weitere Optionen wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit drei renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Die Wohnanlage selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie drei Gemeinschaftspools, einen Paddle-Tennisplatz und gepflegte Gartenbereiche. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportanlagen (66 Einrichtungen), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich in der Provinz Cádiz, im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Andalusien. Die Lage ist strategisch günstig: Sie ist an die Küstenautobahn A-7 angebunden und liegt in der Nähe von Sotogrande, einer bekannten gehobenen Wohngegend. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist über die Autobahn gut erreichbar, und auch die Städte Gibraltar und Marbella sind nicht weit entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen kulturellen und landschaftlichen Reizen der Region, von den Stränden der Costa de la Luz bis zu den Bergen des Hinterlandes. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Marinas und Naturparks, was La Alcaidesa zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der exklusiven Umgebung von Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), positioniert sich dieses Apartment in La Alcaidesa mit einem Einstiegspreis von €280.000 in einem zugänglicheren Segment. Während die genannten Projekte in Sotogrande oft höhere Preise für größere Anwesen oder luxuriösere Ausstattungen aufweisen, bietet dieses Apartment eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Anlage in Strandnähe und mit guten Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Lage in La Alcaidesa, obwohl nahe an den Annehmlichkeiten von Sotogrande, scheint einen etwas anderen Markt zu bedienen, der sich auf die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen konzentriert, aber möglicherweise eine geringere Exklusivität oder neuere Bauweise als einige der Premium-Projekte in Sotogrande bietet. Die hier angebotene Fläche von 102 m² bei 3 Schlafzimmern ist im Vergleich zu den angebotenen größeren Villen oder Penthäusern in Sotogrande eine kompaktere, aber dennoch funktionsreiche Wohnlösung.
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