Cet appartement à La Alcaidesa, Cádiz, offre trois chambres et deux salles de bains sur 102 m² d'espace habitable. Il est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à quelques pas de la plage. L'emplacement combine la proximité de la nature avec une bonne accessibilité aux infrastructures et aux centres urbains. Le projet fait partie d'une résidence avec piscines communes et espaces verts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel établi de La Alcaidesa, une municipalité de la province de Cádiz. Il est accessible à pied des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La proximité immédiate des terrains de golf et des réserves naturelles caractérise les environs.
Pour les résidents qui apprécient une combinaison de proximité de la plage, d'options de loisirs et de confort urbain, cet appartement est une option. Les commodités accessibles à pied et les installations communes comme les piscines s'adressent aux personnes recherchant une situation de vie pratique et agréable.
Cet appartement fait partie d'un complexe résidentiel existant, en bon état et récemment rénové. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante dans une résidence établie avec des installations communes.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé près de la plage. La cuisine est meublée, mais non personnalisable individuellement. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer un certain niveau sonore. Les grandes villes les plus proches sont plus éloignées.
Ref: VL606987
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol et qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure. C'est un choix approprié pour ceux qui aiment jouer au golf ou vivre près de la mer sans renoncer aux commodités urbaines. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des écoles et des piscines communes. Les couples ou les personnes seules recherchant un endroit calme mais pas isolé, et aimant passer du temps en plein air, apprécieront la terrasse et la proximité des espaces naturels et des plages. Cet objet pourrait également intéresser les acheteurs cherchant une résidence secondaire avec une bonne perspective de location dans une région touristiquement attrayante, étant donné que l'infrastructure touristique (hôtels, capacité lits) indique une certaine demande.
L'appartement se distingue par une bonne qualité de construction et des rénovations récentes. Les sols ont été refaits, ce qui témoigne d'une finition intérieure soignée. Les trois chambres disposent d'armoires encastrées offrant un espace de rangement, ainsi que de double vitrage pour le confort thermique et acoustique. La chambre principale est équipée d'une salle de bain attenante, ce qui augmente le confort. La cuisine est moderne, fonctionnelle et entièrement meublée avec des appareils électroménagers tels qu'une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur combiné, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. La climatisation (chaud/froid) via une pompe à chaleur assure un bien-être toute l'année, tandis que l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. La qualité générale de la résidence est soulignée par des installations communes telles que trois piscines et des espaces verts bien entretenus.
L'appartement est proposé à partir de 280 000 €. Ce prix s'applique à l'unité résidentielle proposée avec trois chambres et 102 m² d'espace habitable. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une propriété existante. Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais de transfert. Les honoraires d'agence sont inclus. Il est conseillé de se renseigner directement auprès du vendeur concernant la disponibilité actuelle et la structure complète des coûts.
La Alcaidesa est un quartier résidentiel haut de gamme et clôturé près de Sotogrande, dans la province de Cádiz. La région est caractérisée par la proximité de la plage et des terrains de golf, complétée par la réserve naturelle de Guadalquitón. Cet emplacement offre un style de vie méditerranéen, marqué par la nature, le sport et les commodités. L'environnement urbain avec une densité de 34 310 habitants dans les environs proches (2025) et 849 transactions immobilières l'année dernière suggère une région active. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air, soutenues par le climat doux de 12-25°C. L'appartement lui-même est lumineux et bien équipé, avec trois chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bain attenante. La cuisine meublée et le spacieux salon-salle à manger avec accès à une terrasse de 20 m² offrent un espace de vie fonctionnel. La climatisation (chaud/froid) via une pompe à chaleur et une aire de rangement ainsi qu'une place de parking augmentent le confort.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, offre un mode de vie caractérisé par la proximité de la nature et de la mer. Le quartier résidentiel est calme et exclusif, avec un accès direct aux terrains de golf et à la réserve naturelle de Guadalquitón. L'environnement urbain garantit que les besoins fondamentaux tels que les courses (supermarché à 182 m) et les soins de santé (pharmacie à 5,8 km, hôpital à 6,4 km) sont bien couverts. Les commodités sont accessibles en grande partie à pied ou à vélo, ce qui permet une qualité de vie élevée au quotidien. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,3°C favorisent les activités de plein air tout au long de l'année. Les fêtes locales et la disponibilité d'installations sportives (66 installations) contribuent à la vitalité de la région.
Cette carte montre l'emplacement de La Alcaidesa dans la province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité des principales voies de communication comme l'A-7, l'aéroport de Gibraltar et diverses plages. La position entre la côte et les terrains de golf est claire, tout comme les commodités urbaines à proximité.
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec l'Andalousie. Sa localisation est stratégiquement avantageuse : elle est connectée à l'autoroute côtière A-7 et se trouve à proximité de Sotogrande, un quartier résidentiel haut de gamme bien connu. La capitale provinciale, Cádiz, est facilement accessible par l'autoroute, et les villes de Gibraltar et Marbella ne sont pas loin non plus. Cette position permet d'accéder aux différents charmes culturels et paysagers de la région, des plages de la Costa de la Luz aux montagnes de l'arrière-pays. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses marinas et ses parcs naturels, ce qui fait de La Alcaidesa un lieu attrayant pour divers styles de vie.
L'appartement est bien desservi. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 880 mètres et est accessible par une pente douce de 4,8 %. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également facilement accessibles. L'autoroute A-7 est accessible via la sortie 124, ce qui facilite la mobilité. L'aéroport de Gibraltar est à environ 9,4 km (à vol d'oiseau), tandis que Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. Pour les golfeurs, les parcours d'Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km) sont à proximité immédiate. Faire ses courses est facile grâce à un supermarché à 182 m. Une pharmacie est à 5,8 km, le prochain hôpital à 6,4 km. Avec 9 lignes de transport public et 8 arrêts, les transports en commun sont également présents, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Alcaidesa est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée (4,8 %) vers la plage sont des conditions agréables. La proximité de la réserve naturelle de Guadalquitón offre des paysages intacts et protège l'environnement d'une urbanisation excessive. Cette combinaison de climat et de nature permet une vie agréable en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Alcaidesa offre un accès à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à 880 mètres et idéale pour les activités balnéaires. D'autres options comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec trois parcours de golf renommés à proximité immédiate : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). La résidence elle-même offre des possibilités de loisirs telles que trois piscines communes, un court de paddle-tennis et des espaces verts bien entretenus. De plus, il existe de nombreuses installations sportives dans les environs (66 installations), garantissant des activités de loisirs diversifiées.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située dans la province de Cádiz, dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec l'Andalousie. Sa localisation est stratégiquement avantageuse : elle est connectée à l'autoroute côtière A-7 et se trouve à proximité de Sotogrande, un quartier résidentiel haut de gamme bien connu. La capitale provinciale, Cádiz, est facilement accessible par l'autoroute, et les villes de Gibraltar et Marbella ne sont pas loin non plus. Cette position permet d'accéder aux différents charmes culturels et paysagers de la région, des plages de la Costa de la Luz aux montagnes de l'arrière-pays. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses marinas et ses parcs naturels, ce qui fait de La Alcaidesa un lieu attrayant pour divers styles de vie.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets dans l'environnement exclusif de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), cet appartement à La Alcaidesa se positionne dans un segment plus accessible avec un prix de départ de 280 000 €. Alors que les projets mentionnés à Sotogrande affichent souvent des prix plus élevés pour des propriétés plus grandes ou des finitions plus luxueuses, cet appartement offre une option solide pour les acheteurs recherchant une résidence établie à proximité de la plage et offrant de bonnes possibilités de loisirs. L'emplacement à La Alcaidesa, bien que proche des commodités de Sotogrande, semble desservir un marché légèrement différent, axé sur la proximité de la plage et des terrains de golf, mais potentiellement avec une exclusivité ou une construction plus récente inférieure à celle de certains projets haut de gamme à Sotogrande. La surface offerte ici de 102 m² pour 3 chambres est une solution d'habitation plus compacte, mais toujours fonctionnelle, par rapport aux villas ou penthouses plus grands proposés à Sotogrande.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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