Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho em La Alcaidesa, província de Cádiz, oferece 105 m² de área útil. Pronto a habitar, é proposto a partir de 318.000 €. Situado num ambiente urbano próximo à praia, o complexo residencial dispõe de piscinas comuns, campo de paddle e jardins paisagísticos. Projetado para conforto moderno, beneficia de uma localização privilegiada que oferece comodidades e acesso a lazer.
Em comparação com outros projetos na área exclusiva de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este apartamento em La Alcaidesa, com um preço inicial de 318.000 €, oferece uma opção mais acessível no segmento de preço médio-baixo. Enquanto Sotogrande é conhecida pelas suas villas de luxo e ofertas de ponta como Sphere (a partir de 1.619.000 €), La Alcaidesa posiciona-se como uma alternativa atraente que também beneficia da proximidade a campos de golfe e praias de primeira classe. A propriedade aqui descrita combina as conveniências de uma urbanização com a proximidade da natureza e das atividades costeiras, distinguindo-a dos apartamentos puramente à beira-mar ou das vilas mais interiores. A área útil oferecida e as comodidades como dois lugares de estacionamento e um grande terraço são características competitivas nesta região procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Alcaidesa, um enclave urbano na província de Cádiz, conhecido pela sua proximidade a praias e campos de golfe. Esta localização permite fácil acesso às comodidades essenciais, ao mesmo tempo que oferece acesso a áreas de lazer como a Reserva Natural de Guadalquitón.
Para compradores que procuram conforto e funcionalidade, este apartamento de 105 m² oferece áreas de estar bem distribuídas. Os três quartos e duas casas de banho são ideais para famílias ou como uma espaçosa residência de férias ou permanente. O terraço coberto proporciona espaço adicional de convivência e garante uma privacidade apreciável.
Este projeto está concluído e pronto para ser ocupado. Os compradores podem mudar-se imediatamente sem esperar a conclusão das obras. O estado da propriedade é excelente, demonstrando uma construção de alta qualidade e manutenção cuidadosa das áreas comuns.
Este projeto não oferece piscinas privadas nem vista direta para o mar, pois está localizado num ambiente urbano. O sistema de climatização (frio/calor) utiliza uma bomba de calor e o aquecimento de água é elétrico. A localização não é isolada, mas faz parte de uma urbanização animada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com bom acesso a praias e campos de golfe. É uma opção apropriada para famílias que necessitam de espaço, ou para casais que desejam uma confortável residência de férias ou uma residência permanente. A proximidade de comodidades como supermercados (182 m) e centros de saúde (6,4 km para o hospital) atrai aqueles que valorizam a conveniência prática. A proximidade a Gibraltar (aprox. 10 km) facilita as viagens internacionais, enquanto a localização tranquila mas não isolada oferece paz e privacidade. Os lugares de estacionamento e a arrecadação incluídos são benéficos para quem necessita de veículos ou espaço de arrumação adicional.
O apartamento foi concebido com foco no conforto e funcionalidade. Os seus 105 m² estão bem distribuídos, incluindo três quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho. As áreas de estar são luminosas, beneficiando da orientação sul e de janelas Climalit com vidros duplos para um isolamento térmico e acústico ótimo. O terraço coberto de 87 m² oferece um espaço de convivência adicional, utilizável durante todo o ano graças a uma secção envidraçada. A cozinha está totalmente equipada. O sistema de ar condicionado (quente/frio) é fornecido por uma bomba de calor e o aquecimento de água é elétrico.
O apartamento é oferecido a partir de 318.000 € e compreende 105 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. A propriedade está pronta a habitar, eliminando os tempos de espera. A estrutura de preços reflete a localização numa área procurada perto da praia e dos campos de golfe. Dois lugares de estacionamento e uma arrecadação acrescentam um valor considerável. As instalações comuns, como piscinas e campos de ténis, melhoram o valor geral e o apelo da propriedade.
La Alcaidesa apresenta-se como uma comunidade abastada e fechada, perto de Sotogrande. A área é caracterizada por uma combinação de conforto residencial e proximidade à natureza, como a Reserva Natural de Guadalquitón e o Campo de Golfe La Hacienda. Com 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. As temperaturas médias variam entre 12°C e 25°C, com uma estação de banho de quatro meses. Situado a 43 metros acima do nível do mar, o complexo beneficia de uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia, a apenas 880 metros de distância. A proximidade a campos de golfe como Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) torna este local atraente para os golfistas.
La Alcaidesa é uma comunidade urbana com acesso direto a praias como Playa de La Alcaidesa (880 m) e Playa de La Atunara (3,3 km). O ambiente oferece uma boa infraestrutura com um supermercado a 182 m e um hospital a 6,4 km. Vários campos de golfe, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km), são de fácil acesso. A sua localização ao longo da autoestrada costeira A-7 garante boas ligações. A proximidade a Puerto de Sotogrande (7,1 km) e Gibraltar (aprox. 10 km) oferece vantagens adicionais em transporte marítimo e aéreo.
O mapa mostra a localização de La Alcaidesa na província de Cádiz, destacando a sua proximidade a atrações costeiras e campos de golfe. Visualiza a acessibilidade de pontos chave como praias, instalações desportivas e a ligação à rede de transportes da A-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com a Andaluzia e a Costa del Sol. É uma comunidade fechada adjacente à prestigiada Sotogrande. Esta localização oferece uma posição estratégica entre a costa e o interior, com boa ligação a cidades importantes como Gibraltar (aprox. 10 km) e os principais centros da Costa del Sol. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e praias, o que faz de La Alcaidesa um local atrativo.
O apartamento está localizado a 880 m da praia de La Alcaidesa, com outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) nas proximidades. O supermercado mais próximo fica a apenas 182 m, uma farmácia e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 5,8 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 1,3 km. A acessibilidade é boa: o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 10 km, Málaga a cerca de 88 km. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A localização na A-7 melhora a ligação por estrada.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.821 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,3°C, tipicamente variando entre 12°C e 25°C. A época balnear estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A residência está situada a 43 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4,8% em direção à praia mais próxima. A proximidade da Reserva Natural de Guadalquitón realça o seu ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado a apenas 880 m da Playa de La Alcaidesa, oferecendo acesso direto à costa. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, existem inúmeras opções disponíveis, incluindo Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). A comunidade dispõe de piscinas comuns e um campo de paddle. Os entusiastas do desporto também encontrarão 66 instalações desportivas nas proximidades, como o centro desportivo Piscina Loma del Rey (0,3 km).
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 82 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 51 mm |
| Março | 14.3°C | 137 mm |
| Abril | 16.2°C | 60 mm |
| Maio | 19.0°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Setembro | 22.8°C | 30 mm |
| Outubro | 19.8°C | 73 mm |
| Novembro | 15.7°C | 99 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 90 mm |
Moderado
Ref: VL617631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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