Das Bauprojekt in La Alcaidesa, Cádiz, befindet sich in einer exklusiven Gated Community nahe Sotogrande. Die Entwicklung umfasst moderne Wohnungen mit Meerblick in unmittelbarer Nähe zum Strand und mehreren Golfplätzen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und etwa 3.821 Sonnenstunden jährlich bietet die Lage optimale Bedingungen für ein mediterranes Lebensgefühl. Die gehobene Wohngegend ist für ihre Ruhe, ihre naturverbundene Umgebung und die Nähe zu beiden Seiten der Costa del Sol bekannt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage befindet sich in La Alcaidesa, Cádiz, nur 880 Meter vom Playa de La Alcaidesa entfernt. Die exklusive Siedlung liegt zwischen La Línea de la Concepción und San Roque, in der Nähe des Felsens von Gibraltar. Die südliche Ausrichtung der Gebäude gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung und optimiert den Meerblick von den privaten Terrassen.
Die Wohnungen sind konzipiert für Funktionalität und Komfort mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern. Jede Einheit verfügt über einen Stellplatz und einen Abstellraum. Die voll ausgestattete Küchen-Ess-Wohnbereich-Kombination und die eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen für ein komfortables Alltagsleben.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase und umfasst insgesamt 144 Wohneinheiten. Die Planung legt Wert auf großzügige, helle Räume mit großen Fenstern, die die Verbindung zur Umgebung maximieren. Die Fertigstellung erfolgt mit modernster Baumethodik und unter Einhaltung der aktuellen energetische Effizienzstandards für Neubauten in der Region.
Das Projekt bietet keine Grundstücke mit Eigenpool oder individuelle Villen. Die Bebauung beschränkt sich auf Apartments mit Gemeinschaftsanlagen. Die Entfernung zum nächsten internationalen Flughafen in Malaga beträgt 88 Kilometer, was eine längere Anreisezeit bedeutet. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in 5,8 Kilometern Entfernung.
Das Projekt eignet sich für Käufer, die eine zweite Wohnung in einer exklusiven, aber zugleich naturnahen Umgebung suchen. Die Kombination aus Meerzugang und Golfnähe macht es besonders attraktiv für aktive Ruheständler oder Personen, die einen Teil des Jahres in einer sonnenverwöhnten Region verbringen möchten. Die gute Anbindung an Gibraltar (etwa 10 Kilometer) bietet zusätzliche Vorteile für Pendler oder Personen mit geschäftlichen Verbindungen dorthin. Die umliegenden internationalen Schulen und die familienfreundliche Umgebung sprechen auch für Familien mit Kindern, die eine Ausbildung in englischer Sprache wünschen. Die Nähe zu mehreren Sportanlagen und die 66 lokalen Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für ein aktives Leben.
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Die Doppelverglasung gewährleistet optimale Schalldämmung und Wärmeisolation. Die Klimaanlagen bieten sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen für ganzjährigen Komfort. Die Böden werden mit zeitlosen, pflegeleichten Materialien ausgelegt, die das mediterrane Klima optimal kompensieren. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und moderner Armaturentechnik ausgestattet. Die Küchen sind vollständig eingerichtet mit modernen Elektrogeräten und praktischen Stauraumlösungen. Die privaten Terrassen sind überdacht und ermöglichen die Nutzung auch bei wechselhaften Wetterbedingungen. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Swimmingpool und eine Fitnessanlage, die mit hochwertigen Materialien und nach ästhetischen Gesichtspunkten gestaltet sind.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 428.000 Euro und reichen bis zu 849.000 Euro, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Anlage, der Ausrichtung und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Die Preisspanne spiegelt die oberpreisklassige Positionierung des Projekts in der Region wider und liegt unter vergleichbaren Entwicklungen in Sotogrande. Die Finanzierungsmöglichkeiten entsprechen den Standardkonditionen für ausländische Käufer in Spanien, mit typischen Anzahlungserfordernissen zwischen 30-40%.
La Alcaidesa ermöglicht ein Leben in Harmonie zwischen Meer, Golf und Natur. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder Morgenroutine mit Meeresblick. Die umliegenden Golfplätze bieten frequenten Spielbetrieb für Golfbegeisterte. Die Community ist abgeschottet und安全性sorientiert, mit einer ruhigen Atmosphäre, die besonders außerhalb der Hauptsaison als entspannend empfunden wird. Die Infrastruktur mit Supermarkt in Gehweite und mehreren Restaurants in der Umgebung ermöglicht praktisches Alltagshandeln ohne ständige Autofahrten. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Belüftung und leichte Abkühlung in den Sommermonaten.
Die Umgebung von La Alcaidesa bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu San Roque und Sotogrande (etwa 7 Kilometer) ermöglicht Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Region verfügt über 34 lokale Feste pro Jahr, die ein kulturell reiches Umfeld bieten. Die Gesundheitsversorgung ist mit zwei Gesundheitszentren in der Nähe und einem Krankenhaus in 6,2 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die Bildungsinfrastruktur umfasst 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, darunter internationale Schulen wie die Sotogrande International School in 3,7 Kilometern Entfernung. Die 66 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten jenseits des Golfsports.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage von La Alcaidesa an der Costa del Sol, umgeben von Golfplätzen und mit direktem Zugang zum Meer. Die Abgeschiedenheit als Gated Community kombiniert mit guter Anbindung an Sotogrande und Gibraltar machen die Lage besonders attraktiv. Die leichte Hügellage bietet natürlichen Schutz und exzellente Ausblicke.
La Alcaidesa liegt strategisch zwischen La Línea de la Concepción und San Roque in der Provinz Cádiz. Die Positionierung nahe Sotogrande, etwa 7 Kilometer östlich, ermöglicht Zugang zu einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol ohne deren direkte Kosten. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 10 Kilometer) bietet sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Vorteile. Die Autovía A-7 über die Anschlussstelle 124 gewährleistet eine gute Anbindung an die Küstenstraße und somit an die gesamten Städte der Costa del Sol von Estepona bis Marbella.
Die nächsten Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe: Playa de La Alcaidesa in nur 880 Metern Entfernung, Playa de La Atunara in 3,3 Kilometern und Playa de Levante in 7,4 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 10 Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Malaga-Costa del Sol in 88 Kilometern Entfernung liegt. Die Golfplätze Alcaidesa Links (1,1 Kilometer) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 Kilometer) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 182 Meter von der Anlage entfernt, was tägliche Einkäufe ohne Auto ermöglicht. Die nächstgelegene Marina ist Puerto de Sotogrande in 7,1 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Höhenlage von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Belüftung und leichte Abkühlung. Mit jährlich 3.821 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Wassertemperatur erlaubt ein viermonatiges Badesaison von Mai bis September. Die leichte Hängelage zum Meer mit 4,8% Gefälle sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die geringe Luftfeuchtigkeit und die ständige Meeresbrise tragen zu einem als besonders angenehm empfundenen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, insbesondere Playa de La Alcaidesa, sind bekannt für ihren feinen Sand und ihre sauberen Gewässer. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe – Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort und San Roque Club – bieten vielfältige Spielmöglichkeiten für Golfbegeisterte aller Spielstärken. Die 66 Sporteinrichtungen in der Region umfassen neben Golf auch Wassersportmöglichkeiten, Tennisplätze und Fitnesszentren. Die Sportzentren Piscina Loma del Rey (0,3 Kilometer) und Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 Kilometer) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die vielen Aussichtspunkte wie der Mirador del Higuerón (3,2 Kilometer) laden zu Wanderungen mit Panoramablicken ein.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch zwischen La Línea de la Concepción und San Roque in der Provinz Cádiz. Die Positionierung nahe Sotogrande, etwa 7 Kilometer östlich, ermöglicht Zugang zu einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol ohne deren direkte Kosten. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 10 Kilometer) bietet sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Vorteile. Die Autovía A-7 über die Anschlussstelle 124 gewährleistet eine gute Anbindung an die Küstenstraße und somit an die gesamten Städte der Costa del Sol von Estepona bis Marbella.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL170276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das La Alcaidesa Projekt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Lage. Während ähnliche Entwicklungen in Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 Euro) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 Euro) teurer sind, bleibt das Projekt preislich attraktiver. Sphere in Sotogrande beginnt sogar bei 1.619.000 Euro und zielt damit auf eine deutlich gehobenere Preisklasse ab. Die Lage in La Alcaidesa bietet ähnliche natürliche Vorteile wie Sotogrande (Meerzugang, Golfnähe, exklusive Atmosphäre), aber zu einem moderateren Preisniveau. Die Infrastruktur in La Alcaidesa ist gut ausgebaut, wenn auch nicht ganz so umfangreich wie im direkt angrenzenden Sotogrande. Für Käufer, die die exklusive Atmosphäre und die natürlichen Vorteile suchen, aber nicht das Premium-Preisniveau von Sotogrande zahlen möchten, bietet La Alcaidesa eine attraktive Alternative.
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