Dieses Neubauprojekt befindet sich in La Alcaidesa, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die Anlage bietet eine moderne Wohnlösung mit Blick auf das Meer und die Golfplätze. Die Lage vereint die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Gibraltar und anderen wichtigen Zentren der Costa del Sol die Attraktivität erhöht. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu maximieren, mit großzügigen, hellen Räumen, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in La Alcaidesa, Cádiz, einer Küstenregion, die sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und schönen Sandstränden auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine städtische Struktur mit diversen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit darstellt.
Die Wohnungen sind auf die Bedürfnisse moderner Haushalte zugeschnitten und bieten helle, funktional gestaltete Räume. Merkmale wie eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke und die Option auf überdachte Terrassen adressieren praktische Wohnbedürfnisse. Die Anlage verfügt zudem über Gemeinschaftspools und ein Fitnessstudio zur Förderung eines aktiven Lebensstils.
Als Neubauprojekt steht diese Entwicklung für moderne Architektur und Bautechniken. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass Interessenten die Möglichkeit haben, kurzfristig einzuziehen. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien entsprechen zeitgemäßen Standards für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Projekt bietet primär auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleineren Familien ausgerichtete Wohnungen. Es ist nicht für Nutzer gedacht, die einen direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich suchen, da die meisten Außenbereiche als Gemeinschaftsgärten oder private Terrassen konzipiert sind. Die Lage in einer touristisch geprägten Region kann während der Hochsaison zu erhöhtem Aufkommen führen.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und stadtnahmen Komfort suchen. Es ist eine Überlegung wert für Paare oder kleine Familien, die eine moderne Residenz in einer etablierten, aber ruhigeren Gegend der Costa del Sol erwerben möchten. Die Nähe zur britischen Exklave Gibraltar und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten machen es auch attraktiv für Berufstätige, die pendeln oder häufig reisen. Wer Wert auf eine gepflegte Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum legt und gleichzeitig die Möglichkeit schätzt, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen, die sowohl Erholung als auch Zugang zu Aktivitäten bietet, ist dieses Projekt eine passende Option.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eine Verbindung zur Umgebung, was zu hellen und luftigen Wohnräumen beiträgt. Die Küchen sind voll ausgestattet und oft im offenen Wohnkonzept integriert, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Zur Standardausstattung gehören Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, sowie Doppelverglasung für verbesserte thermische und akustische Isolierung. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche, wie private oder gemeinschaftliche Terrassen, sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Leben im Freien unterstützen. Ein Abstellraum und ein zugewiesener Parkplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.
Die Preise für die Wohnungen in diesem Neubauprojekt variieren zwischen 423.000 € und 843.500 €. Diese Preisspanne reflektiert unterschiedliche Wohnungsgrößen und möglicherweise auch Lage innerhalb der Anlage, wie z.B. Meerblick oder Nähe zu bestimmten Annehmlichkeiten. Die Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit Wohnflächen, die von 79 m² bis 118 m² reichen. Alle Einheiten beinhalten einen Parkplatz und einen Abstellraum. Da es sich um einen Neubau handelt, sind die Einheiten aktuell verfügbar, wobei die Fertigstellung bereits erfolgt ist. Dies ermöglicht eine zeitnahe Übergabe der Immobilien.
La Alcaidesa repräsentiert eine Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Anbindung sucht. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Supermärkte, Restaurants und Apotheken in unmittelbarer Nähe sind, oft nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag, in dem Besorgungen schnell erledigt sind. Die Nähe zum Strand und zu mehreren Golfplätzen spricht ein aktives Publikum an. Die Anlage selbst bietet mit Gemeinschaftspools und einem Fitnessstudio weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus permanenten Einwohnern und saisonalen Besuchern, was eine lebendige, aber nicht übermäßig laute Atmosphäre schafft, besonders außerhalb der Hauptferienzeiten. Die Nähe zur autonomen Gemeinschaft Gibraltar und zu den größeren Städten der Costa del Sol erleichtert Ausflüge und bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten.
La Alcaidesa bietet ein Lebensgefühl, das von einerseits der Nähe zur Natur und andererseits von städtischer Infrastruktur geprägt ist. Die Wohnungen liegen nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist urban und gut erschlossen, mit einem Supermarkt in nur 182 Metern Entfernung und einer Apotheke sowie Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern. Dies minimiert die Notwendigkeit für Autofahrten für alltägliche Besorgungen. Die Gegend ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie dem Alcaidesa Links Golf Resort in unmittelbarer Nähe. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und die reiche Kultur, was das tägliche Leben bereichert.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in La Alcaidesa, Provinz Cádiz. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand Playa de La Alcaidesa, dem Alcaidesa Links Golf Course und der Autobahn A-7. Die Markierung verdeutlicht die städtische Anbindung mit kurzen Wegen zu lokalen Dienstleistungen und die strategische Positionierung zwischen Küstenstädten und der Grenze zu Gibraltar.
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der südlichen Costa de la Luz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zur britischen Enklave Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie) sowie zu bekannten Orten wie Sotogrande, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Verbindung zur Autovía A-7 erleichtert die Weiterreise zu anderen Küstenstädten Andalusiens, wie Marbella oder Estepona, obwohl diese bereits zur Costa del Sol zählen. La Alcaidesa selbst ist eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren und bietet eine exklusivere Atmosphäre, während sie dennoch von der Nähe zu größeren Städten und deren Infrastruktur profitiert.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 9,4 km entfernt, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Der größere Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist weiter entfernt, aber über die gut ausgebaute Küstenautobahn A-7 erreichbar. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt (182 m), ein Krankenhaus (6,2 km) und eine Apotheke (5,8 km). Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie dem Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 9 Linien und 8 Haltestellen unterstützt die Mobilität auch ohne eigenen PKW.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Region ist bekannt für ihre überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung mit historisch gemessenen 3.821 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und oft für weite Ausblicke. Die moderate Steigung von 4,8% zum Strand hin ist gut zu bewältigen und beeinträchtigt die Nähe zum Meer nicht negativ. Die Umgebung ist geprägt von Küstenlandschaften und der Nähe zu Naturparks, was die Attraktivität für Naturliebhaber erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Alcaidesa bietet direkten Zugang zu schönen Stränden. Der Playa de La Alcaidesa ist nur etwa 900 Meter entfernt und als Blue Flag Strand ausgezeichnet, was für seine Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage herausragend: Der Alcaidesa Links Golf Course ist nur 1,1 km entfernt, und das La Hacienda Links Golf Resort liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1,3 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen in der Umgebung, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der südlichen Costa de la Luz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zur britischen Enklave Gibraltar (ca. 10 km Luftlinie) sowie zu bekannten Orten wie Sotogrande, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Verbindung zur Autovía A-7 erleichtert die Weiterreise zu anderen Küstenstädten Andalusiens, wie Marbella oder Estepona, obwohl diese bereits zur Costa del Sol zählen. La Alcaidesa selbst ist eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren und bietet eine exklusivere Atmosphäre, während sie dennoch von der Nähe zu größeren Städten und deren Infrastruktur profitiert.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL768536
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in der Region, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) in Sotogrande, positioniert sich dieses Projekt in La Alcaidesa mit einem breiteren Preisband, das bei 423.000 € beginnt. Dies deutet auf eine potenziell zugänglichere Einstiegspreisklasse hin, während die obere Grenze von 843.500 € immer noch im mittleren bis gehobenen Segment liegt, im Gegensatz zu Luxusprojekten wie Sphere in Sotogrande, das bei über 1,6 Millionen € startet. Die Lage in La Alcaidesa bietet eine Alternative zur oft sehr exklusiven und teureren Umgebung von Sotogrande, behält aber die Vorteile einer Küstenlage mit Golf- und Strandnähe bei. Die Nähe zu Gibraltar ist ein weiterer Differenzierungsfaktor, der in Sotogrande weniger ausgeprägt ist. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten in unmittelbarer Nähe (182 m) ist in La Alcaidesa oft besser als in einigen reinen Golf- oder Luxusresorts, die stärker auf eingeschränkte Serviceangebote setzen.
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