Ce projet immobilier neuf est situé à La Alcaidesa, dans la province de Cadix. Il propose des appartements modernes avec vue sur la mer, le golf et les environs. La région est réputée pour son ambiance paisible, ses parcours de golf de premier ordre et ses plages de sable fin, offrant un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. Le complexe résidentiel est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Alcaidesa, ce projet bénéficie d'une proximité immédiate avec des commodités essentielles telles que des supermarchés et des restaurants. Son emplacement offre un accès facile à la côte, aux terrains de golf renommés et aux infrastructures de transport, tout en étant niché dans un environnement résidentiel calme.
Les appartements, conçus pour la lumière et l'espace, répondent aux besoins de confort moderne. Avec des finitions soignées, une climatisation réversible et des terrasses privatives, ils sont pensés pour un usage résidentiel quotidien ou comme résidence secondaire, en phase avec un style de vie méditerranéen.
Il s'agit d'un nouveau développement dont la construction est achevée. Les résidences offrent des caractéristiques contemporaines et bénéficient d'une conception moderne. Les habitations sont livrées avec une place de parking et un débarras, des éléments pratiques pour le quotidien.
Ce projet ne propose pas de villas individuelles ni d'appartements avec jardin privatif à rez-de-chaussée. Les vues panoramiques ne sont pas garanties pour toutes les unités, et l'absence de commerces directement intégrés au complexe résidentiel implique un déplacement pour les courses quotidiennes.
Ce projet s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, à proximité de la mer et des infrastructures de golf. Il convient aux acquéreurs qui privilégient un environnement résidentiel de qualité, avec des commodités accessibles à pied ou en voiture pour les besoins quotidiens. Les familles y trouveront des écoles dans les environs, tandis que les amateurs de sport apprécieront la proximité des parcours de golf et des installations nautiques. L'achèvement immédiat des travaux permet une installation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de leur nouveau bien dès que possible, que ce soit pour des vacances prolongées ou une relocalisation.
Les résidences se distinguent par leur conception axée sur la luminosité et l'espace, avec de grandes fenêtres pour maximiser l'apport de lumière naturelle et la connexion avec l'environnement extérieur. Les appartements sont équipés de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les caractéristiques incluent des placards intégrés, des terrasses privatives et une cuisine entièrement équipée, souvent conçue en espace ouvert pour plus de convivialité. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Des éléments tels que des terrasses couvertes ajoutent à la fonctionnalité des espaces de vie extérieurs.
Les prix pour ce nouveau développement s'échelonnent de 423 000 € à 843 500 €. Cette fourchette tarifaire reflète la diversité des biens proposés, incluant des appartements de 2 chambres avec une surface habitable de 79 m² jusqu'à des surfaces plus importantes. La disponibilité varie en fonction des unités vendues, et il est conseillé de consulter les plans et les listes actualisées pour connaître les options restantes. Ces prix positionnent le projet dans le segment moyen à supérieur du marché immobilier local.
La Alcaidesa se positionne comme une communauté fermée haut de gamme, à l'abri du tumulte touristique, tout en restant connectée aux points d'intérêt majeurs. Le rythme de vie y est dicté par la proximité de la nature, des parcours de golf et de la mer. La présence de centres de santé et d'écoles dans un rayon de quelques kilomètres, ainsi qu'un nombre significatif de transactions immobilières, témoignent d'une communauté résidentielle active, y compris en dehors des périodes de vacances. La vie quotidienne est facilitée par l'accès à pied à certaines commodités, mais l'usage d'un véhicule est conseillé pour explorer plus largement la région.
La Alcaidesa, située entre La Línea de la Concepción et San Roque, offre un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité de Sotogrande et du Rocher de Gibraltar. La communauté bénéficie d'une atmosphère sereine, loin de l'agitation des grandes villes, tout en étant stratégiquement positionnée. Les résidents ont accès à des supermarchés à moins de 200 mètres, des centres de santé à environ 6 km et des écoles à proximité, facilitant la vie quotidienne. La présence de parcours de golf renommés tels que Alcaidesa Links et La Hacienda, ainsi que le Playa de La Alcaidesa à moins d'un kilomètre, enrichissent le style de vie local.
Cette carte situe le projet dans la communauté résidentielle de La Alcaidesa, province de Cadix. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf renommés et des axes routiers principaux, offrant une perspective géographique des avantages et des commodités de la région.
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix, entre La Línea de la Concepción et San Roque, à proximité immédiate de Sotogrande, une enclave réputée pour son exclusivité. Cette position offre un accès aisé à des villes importantes comme Marbella (environ 45 km) et à la frontière britannique de Gibraltar. La région est bien desservie par l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
Le projet est situé à 9,4 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), offrant une excellente connectivité internationale. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont accessibles à pied (880 m). Les commodités essentielles, telles qu'un supermarché, sont à 182 m. Des centres de santé se trouvent à 6,2 km et des pharmacies à 5,8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, le plus proche étant Alcaidesa Links à 1,1 km. Le réseau de transport public est assuré par 9 lignes et 8 arrêts, bien que l'usage d'un véhicule personnel soit souvent privilégié pour la mobilité dans la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 18,3°C. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie extérieur, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 43 mètres d'altitude, le site offre une légère pente de 4,8% vers la plage, ce qui suggère un accès raisonnable sans effort excessif. Le paysage local est caractérisé par la proximité de la côte et des parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Alcaidesa se distingue par sa proximité avec la Playa de La Alcaidesa, un accès à pied pour les résidents (880 m). D'autres plages comme Playa de La Atunara sont à 3,3 km. La région est un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec des parcours renommés tels que Alcaidesa Links (1,1 km) et La Hacienda Links (1,3 km). Des infrastructures sportives supplémentaires, incluant des piscines comme Piscina Loma del Rey à 300 m, et des centres sportifs, sont disponibles à proximité, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est stratégiquement située dans la province de Cadix, entre La Línea de la Concepción et San Roque, à proximité immédiate de Sotogrande, une enclave réputée pour son exclusivité. Cette position offre un accès aisé à des villes importantes comme Marbella (environ 45 km) et à la frontière britannique de Gibraltar. La région est bien desservie par l'autoroute A-7, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL768536
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets voisins tels qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) situés à Sotogrande, ce projet à La Alcaidesa présente une offre de prix de départ légèrement plus accessible, débutant à 423 000 €. Bien que Sotogrande soit reconnue pour son exclusivité et ses infrastructures haut de gamme, La Alcaidesa offre une alternative attrayante avec des caractéristiques similaires, notamment la proximité des terrains de golf et de la côte. Le projet Sphere à Sotogrande, avec des prix démarrant à 1 619 000 €, se situe dans une catégorie de luxe supérieure et ne représente pas une comparaison directe en termes de segment de marché. Ce projet se distingue par son achèvement immédiat, ce qui peut être un avantage décisif pour les acheteurs souhaitant une acquisition rapide, contrairement à certains développements encore en phase de construction dans les zones voisines.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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