Dit penthouse duplex, gelegen in La Alcaidesa, Cádiz, bevindt zich in een voltooide residentiële omgeving die in 2020 is opgeleverd. Het object beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 145 m², aangevuld met meer dan 130 m² aan terrassen. De ligging biedt zicht op de Middellandse Zee en de omliggende golfbanen. Het maakt deel uit van een gated community met faciliteiten zoals een binnenzwembad, wellnessruimte en toegang tot het strand. De setting kenmerkt zich door de nabijheid van de natuur en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in La Alcaidesa, nabij de grens met Gibraltar, op een terrein dat licht afdaalt richting de kust. Het bevindt zich tegenover het La Hacienda Links Golf Resort en op loopafstand van Playa de La Alcaidesa. De ligging combineert toegang tot het strand met de voorzieningen van een gesloten wijk, direct verbonden met de kustsnelweg A-7 via afrit 124.
De indeling van het pand is gericht op bewoners die behoefte hebben aan buitenruimte en licht. De grote zuidgerichte terrassen fungeren als verlengstuk van de woonkamer en keuken. De aanwezigheid van een multifunctionele afgesloten terrace biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor of extra slaapkamer. Resortvoorzieningen zoals sportschool en zwembaden voorzien in recreatieve behoeften zonder eigen onderhoud.
Dit betreft een bestaand bouwproject dat volledig is afgerond in 2020. Er is geen bouwrisico of opleveringstijd, waardoor directe bewoning of verhuur mogelijk is. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Uitstekend', wat wijst op een recente bouw en moderne installaties. Het appartement is voorzien van airconditioning en centrale verwarming voor bewoning gedurende het hele jaar.
Het terrein heeft een helling van 4,8%, wat het lopen beperkt kan zijn voor mensen met mobiliteitsproblemen. De afstand tot grote ziekenhuizen en gespecialiseerde zorg is groter dan 6 kilometer. Het project biedt geen tuin op de begane grond; het buitenleven is beperkt tot terrassen en gemeenschappelijke zones. De ligging is autogericht voor verplaatsingen buiten de directe omgeving.
Dit pand past bij kopers die op zoek zijn naar een tweede verblijf of een permanente woning met een focus op buitenleven en uitzicht. De situatie is geschikt voor golfers door de directe ligging aan twee gerenommeerde golfbanen. Gezinnen die de veiligheid en faciliteiten van een resortomgeving waarderen, vinden hier een passende oplossing. Ook voor mensen die vaak reizen via het vliegveld van Gibraltar is de korte afstand (9,4 km) een praktisch voordeel. Het object is minder geschikt voor mensen die een appartement zoeken in het centrum van een drukke stad zoals Marbella of Estepona, en evenmin voor mensen die een gelijkvloerse woning vereisen omwille van fysieke beperkingen.
De afwerking van het pand kenmerkt zich door een moderne inrichting met aandacht voor natuurlijk licht en ruimte. De woonkamer beschikt over hoge plafonds met zichtbare houten balken, wat een ruimtelijk effect geeft. De keuken is uitgevoerd als designerkeuken en geïntegreerd in de open leefruimte. Grote schuifdeuren van vloer tot plafond zorgen voor een visuele verbinding met de terrassen. De badkamers zijn voorzien van douches en moderne tegels. Technisch gezien is het object uitgerust met airconditioning voor verwarming en koeling, evenals centrale verwarming, wat het geschikt maakt voor alle seizoenen. De gebruikte materialen zijn gericht op duurzaamheid en weersbestendigheid passend bij de kustlocatie.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex start vanaf €1.180.000. Dit niveau plaatst het object in het hogere segment van de lokale markt voor woningen in La Alcaidesa. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van het woonoppervlak (145 m²), de aanzienlijke terrasruimte (130 m²) en de panoramische zichten. Er is variatie in het aanbod van woningen in deze regio, maar duplexpenthouses met deze specifieke kenmerken en front-line golf positie zijn schaarser. Deze prijsstelling excluseert het instapsegment en richt zich op kopers met een budget voor residentieel vastgoed met recreatieve waarde.
Het dagelijks leven in La Alcaidesa wordt bepaald door de ligging aan de kust en de structuur van de gated community. Bewoners starten de dag vaak op het zuidelijke terras met uitzicht op zee. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer, maakt ochtendwandelingen langs de kustlijn tot een vast onderdeel van het ritme. De aanwezigheid van twee golfbanen direct naast de wijk zorgt voor een specifieke dynamiek waarbij golfers en strandgangers elkaar ontmoeten in de locale horeca. De afsluiting van de wijk zorgt voor een verkeersluwe leefomgeving, waar kinderen veilig kunnen spelen. In de avond biedt het binnenklimaat van Cádiz de mogelijkheid om de terrassen te gebruiken tot laat in het seizoen. De nabijheid van Gibraltar zorgt voor een internationale mix van bewoners en bezoekers.
De woonomgeving in La Alcaidesa is een geplane ontwikkeling die als veilig en rustig wordt ervaren. Het is een gemeenschap waar voornamelijk residentiële villa's en appartementen staan, omringd door groen en golfbanen. De sfeer is ontspannen en autovrij in de woongebieden. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn op korte afstand (182 m) aanwezig, wat basisboodschappen toegankelijk maakt zonder de auto. De bevolkingssamenstelling is een mix van internationale bewoners en Spanjaarden, wat zorgt voor een kosmopolitische maar gemoedelijke sfeer. De nabijheid van internationale scholen in San Roque en Sotogrande ondersteunt gezinnen die permanent in de regio wonen.
De kaart geeft de positie van het project weer aan de zuidoostkust van Cádiz. De afstand tot de landsgrens met Gibraltar is klein. De visualisatie toont de directe ligging ten opzichte van de kustlijn en de doorgaande weg A-7, evenals de nabijheid van de diverse golfbanen die het landschap domineren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Alcaidesa bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, net voor de grens met de Costa de la Luz. Het ligt strategisch tussen Sotogrande en Gibraltar. Hierdoor heeft het een unieke positie die de exclusiviteit van Sotogrande combineert met de toegankelijkheid van Gibraltar. In tegenstelling tot de dichterbevolkte zones rondom Marbella, biedt deze regie meer ruimte en een lagere bebouwingsdichtheid. Het is een gebied in ontwikkeling waarbij luxe wonen en sport centraal staan.
Het vliegveld van Gibraltar is op 9,4 kilometer afstand gelegen, wat een korte reistijd betekent voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk en andere Europese bestemmingen. De luchthaven van Málaga is verder weg, ongeveer 88 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen is een supermarkt op 180 meter beschikbaar. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa liggen op wandelafstand. De jachthavens van Sotogrande en La Atunara zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar. De A-7 autosnelweg biedt een snelle verbinding richting Marbella en de Costa del Sol.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met historisch gezien meer dan 3.800 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,3°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte van 43 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en een vrij uitzicht over de kustlijn. De natuurlijke omgeving bestaat uit heuvelachtig terrein dat begroeid is met mediterrane vegetatie, en de directe omgeving wordt gekenmerkt door de groene golfbanen die een contrast vormen met het blauw van de zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, bevindt zich op 880 meter afstand. Dit strand is een natuurlijke baai en biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Voor golfers is de locatie prominent: Alcaidesa Links ligt op 1,1 km en La Hacienda Links Golf Resort op 1,3 km afstand. Deze golfbanen zijn vanLinks-type en staan bekend om hun uitdagingen en landschap. In de directe omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembaden en tennis- of padelbanen. De jachthavens van Sotogrande en La Atunara, op korte afstand, bieden mogelijkheden voor watersport en dineren aan de haven.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 82 mm |
| Februari | 13.3°C | 51 mm |
| Maart | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mei | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| Augustus | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Matig
Ref: VL449132
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), bevindt dit penthouse zich in een aanzienlijk hoger prijssegment. Terwijl deze vergelijkbare projecten vaak instapprijzen hanteren voor standaard appartementen, reflecteert de vraagprijs van dit object hier de duplexconfiguratie, de afwerking en de uitgebreide buitenruimte. Adel San Roque (vanaf €551.000) ligt qua prijs en status dichterbij, maar dit specifieke penthouse onderscheidt zich door de directe opleverbaarheid en de specifieke ligging met front-line uitzicht op de golfbaan. In de bredere regio rond Sotogrande bieden woningen met deze hoeveelheid grondgebonden terrasruimte en zicht op zee doorgaans een hogere prijs per vierkante meter dan appartementen verder landinwaarts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID