Этот участок площадью 1235 м² расположен в Ла Алькаидеса (La Alcaidesa), престижном закрытом поселке недалеко от Сотогранде (Sotogrande) в провинции Кадис (Cádiz). Это прекрасная возможность для строительства дома вашей мечты, предлагающая сочетание уединения, природы и удобного расположения. Район известен своей близостью к пляжам, полям для гольфа и полным спектром удобств, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет образ жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Ла Алькаидеса, живописном районе, известном своим спокойствием и близостью к морю и полям для гольфа. Он находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности, что обеспечивает баланс между уединением и доступностью.
Этот участок идеально подходит для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту. Просторная площадь позволяет спроектировать виллу, соответствующую вашим личным предпочтениям и потребностям. Близость к гольф-полям и пляжу создает идеальные условия для активного образа жизни.
Это застраиваемый участок, предлагающий возможность построить совершенно новое жилье. Планировка позволяет возвести дом высотой до трех этажей (первый + 2), с максимальной высотой 9,50 м. Площадь участка составляет 1235 м², а допустимый процент застройки - 40%, что обеспечивает достаточно места для проектирования.
Ограничения на строительство на этом участке включают: минимальные отступы от границ с общественными зонами - 6,00 м, отступы от частных границ - 3,00 м. Максимальное количество этажей - три. Коэффициент застройки ограничен 40%.
Этот участок идеально подходит для частных лиц или семей, желающих построить индивидуальный дом в спокойной и удобной обстановке. Он привлечет тех, кто ценит близость к пляжам, полям для гольфа и различным удобствам. Это также отличный выбор для международных покупателей, ищущих дом для отдыха или постоянное место жительства в динамичном сообществе. Высокое количество сделок с недвижимостью и туристическая привлекательность региона указывают на его инвестиционный потенциал.
Участок в отличном состоянии, что является хорошей основой для строительства высококачественного жилья. Хотя нет подробной информации о конкретных отделочных материалах, престиж района и допустимый размер застройки позволяют создать современный, хорошо оборудованный дом. Потенциальные покупатели могут выбрать материалы и отделку, соответствующие их стандартам, в процессе проектирования и строительства. Наличие таких коммуникаций, как электричество и питьевая вода, обеспечивает удобство строительства и проживания.
С начальной ценой 395 000 евро этот участок представляет собой привлекательную возможность владеть недвижимостью в востребованном районе провинции Кадис (Cádiz). Площадь участка 1235 м² позволяет построить просторный дом. Ограниченное предложение участков под застройку в Ла Алькаидеса делает это предложение особенно привлекательным для инвестиций. Разрешенная максимальная площадь застройки составляет 40% от площади участка, что позволяет возвести довольно большой дом с достаточным пространством для благоустройства территории.
Жизнь в Ла Алькаидеса (La Alcaidesa) предлагает уникальное сочетание роскоши, спокойствия и удобства. Этот закрытый поселок обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и безопасности, одновременно находясь в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и полей для гольфа мирового класса. Регион купается в солнечном свете, со средней годовой температурой 18,3°C и более чем 3800 солнечными часами в году, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Близость к пляжу (всего 900 метров) делает прибрежную жизнь реальностью. Несмотря на плотность населения в прилегающих районах, Ла Алькаидеса остается тихим оазисом на высоте 43 метра над уровнем моря, откуда открываются живописные виды.
Окрестности Ла Алькаидеса (La Alcaidesa) полны жизни и предлагают широкий спектр удобств и возможностей для отдыха. Всего в 900 метрах от пляжа и менее чем в 1,5 км от нескольких полей для гольфа, включая Alcadeisa Links и La Hacienda Links, здесь есть все для любителей активного отдыха. Наличие 5 ресторанов и 1 аптеки в непосредственной близости удовлетворяет повседневные потребности. В районе расположены 13 начальных и 5 средних школ, что обеспечивает хорошие образовательные возможности для семей. Близость к аэропорту Малаги (AGP), примерно в 88 км, и аэропорту Гибралтара (GIB), примерно в 10 км, обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Карта показывает расположение Ла Алькаидеса (La Alcaidesa), эксклюзивного поселка в провинции Кадис (Cádiz). Она подчеркивает стратегическое расположение участка недалеко от пляжей, полей для гольфа и основных транспортных магистралей, таких как шоссе A-7. На карте также показаны удобства в окрестностях, включая магазины, рестораны и школы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Алькаидеса (La Alcaidesa) расположена на южном побережье провинции Кадис (Cádiz), являясь частью региона Андалусия. Он находится недалеко от известного района Сотогранде (Sotogrande), известного своим роскошным образом жизни и удобствами. Регион выигрывает от своего положения в качестве популярного туристического направления на южном побережье Испании. Население региона составляет 34 310 человек (прогноз на 2025 год), а количество гостиничных коек - 1017, что свидетельствует о его популярности.
Участок имеет превосходное расположение, всего в 880 метрах от пляжа Ла Алькаидеса (Playa de La Alcaidesa). Ближайший супермаркет (182 м) и аптека (5,8 км), а также другие объекты, такие как рестораны и медицинские центры, находятся в пределах легкой досягаемости. Для любителей гольфа поля Alcadeisa Links и La Hacienda Links Golf Resort расположены в пределах 1,3 км. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет 9,4 км, а до аэропорта Гибралтара (GIB) - около 10 км, что обеспечивает хорошее авиасообщение. Наличие 9 маршрутов общественного транспорта и 8 остановок обеспечивает удобство передвижения по району.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алькаидеса (La Alcaidesa) может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C, колеблющейся от 12°C до 25°C. Более 3800 часов солнечного света в год делают его идеальным местом для круглогодичного отдыха на свежем воздухе. В регионе 4 месяца купального сезона с температурой воды не ниже 20°C. Участок расположен на высоте 43 метра над уровнем моря, откуда открываются живописные виды на окрестности. Относительно пологий уклон (4,8%) к пляжу, расположенному в 900 метрах, делает его легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Ла Алькаидеса (La Alcaidesa) находятся несколько пляжей, в том числе знаменитый Плайя-де-Ла-Алькаидеса (Playa de La Alcaidesa) всего в 880 метрах. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Ла-Атунара (Playa de La Atunara) (3,3 км) и Плайя-де-Леванте (Playa de Levante) (7,4 км), предлагают разнообразные прибрежные возможности. В этом районе также расположено несколько полей для гольфа, включая Alcadeisa Links (1,1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км). Кроме того, имеется 66 спортивных объектов, включая бассейны и спортивные площадки, предлагая жителям широкий спектр возможностей для отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькаидеса (La Alcaidesa) расположена на южном побережье провинции Кадис (Cádiz), являясь частью региона Андалусия. Он находится недалеко от известного района Сотогранде (Sotogrande), известного своим роскошным образом жизни и удобствами. Регион выигрывает от своего положения в качестве популярного туристического направления на южном побережье Испании. Население региона составляет 34 310 человек (прогноз на 2025 год), а количество гостиничных коек - 1017, что свидетельствует о его популярности.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL416036
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами в Сотогранде (Sotogrande), этот участок в Ла Алькаидеса (La Alcaidesa) предлагает привлекательную цену. Например, Adel San Roque начинается от €536,000, Serenity Golf Homes - от €549,000, а Sphere - от €1,619,000. В то время как эти проекты могут предлагать уже построенное жилье или жилье в стадии строительства, этот участок в Ла Алькаидеса предоставляет уникальную возможность построить дом по индивидуальному проекту по более доступной цене. Сама Ла Алькаидеса считается престижным районом, предлагающим образ жизни, схожий с Сотогранде, с близостью к полям для гольфа и пляжам, но по более доступной цене, что делает его привлекательным выбором для разумных инвесторов, ищущих средиземноморский образ жизни на побережье Андалусии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID