关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于 La Alcaidesa，这是一个宁静的社区，靠近海滩和高尔夫球场。该区域提供城市环境的便利，同时还能享受周边地区提供的自然美景。靠近商店和餐厅，为日常生活增添了便利。
该地块非常适合那些希望建造定制住宅的人。大面积地块提供了充足的空间来设计房屋，满足个人品味和需求。靠近高尔夫球场和海滩，为积极的生活方式提供了理想的环境。
这是一个可建造的地块，为建造全新的住宅提供了可能性。土地规划允许建造一栋最多三层（地面层+2）的房屋，最大高度为 9.50 米。地块占地 1235 平方米，地块占用率为 40%，为设计提供了充足的空间。
该地块的建筑限制包括：与公共边界的最小退红线为 6.00 米，与私人边界的最小退红线为 3.00 米。最大建筑层数为三层。地块占用率限制为 40%。
该地块非常适合寻求在宁静而便利的环境中建造定制住宅的个人或家庭。那些珍视靠近海滩、高尔夫球场和各种设施的人会发现这个位置很有吸引力。对于希望在充满活力的社区中拥有度假屋或永久居所的国际买家来说，它也是一个绝佳的选择。该地区全年阳光充足，气候温和，非常适合那些寻求地中海生活方式的人。此外，该地区强大的房地产交易量和旅游业表明了其作为投资的潜力。
该地块的状况被评为“优秀”，为建造高品质住宅奠定了基础。尽管没有关于具体饰面或材料的详细信息，但该地区的声望和可建造的面积为建造一栋现代化的、设备齐全的房屋提供了机会。潜在买家可以在设计和建造过程中选择符合其标准的材料和饰面。该地块拥有电力和饮用水等公用设施，确保了建造和居住的便利性。
该地块的起始价格为 395,000 欧元，为在加的斯省 (Cádiz) 的热门地区拥有房产提供了一个有吸引力的机会。地块面积为 1235 平方米，为建造一栋宽敞的住宅提供了充足的空间。La Alcaidesa 住宅用地供应有限，这使得该房产成为一项有吸引力的投资。允许的最大建筑面积为地块面积的 40%，这意味着可以建造一座相当大的房屋，并有足够的户外空间。
La Alcaidesa 的生活方式融合了奢华、宁静和便利。这是一个封闭式社区，提供高度的隐私和安全，同时又靠近商店、餐厅和世界一流的高尔夫球场。该地区沐浴在充足的阳光下，年平均气温为 18.3°C，拥有超过 3800 小时的年日照时间，非常适合户外活动和享受地中海气候。距海滩仅 900 米的步行距离，让海滨生活成为现实。城市化地区人口稠密，但 La Alcaidesa 提供了宁静的绿洲，平均高度为 43 米，这有助于提供壮丽的景色。
La Alcaidesa 周边地区充满活力，提供便利设施和休闲活动。距海滩仅 900 米，距离多家高尔夫球场（包括 Alcadeisa Links 和 La Hacienda Links）不到 1.5 公里，为户外爱好者提供了充足的机会。附近有 5 家餐厅和 1 家药店，满足日常需求。该地区拥有 13 所小学和 5 所中学，为家庭提供了良好的教育选择。距离马洛卡机场 (AGP) 约 88 公里，而直布罗陀机场 (GIB) 仅 10 公里，交通便利。
该地图展示了 La Alcaidesa 的位置，这是加的斯省 (Cádiz) 的一个高档社区。它突出了地块靠近海滩、高尔夫球场和主要道路（如 A-7 高速公路）的战略位置。地图还显示了该地区周边地区的便利设施，包括商店、餐厅和学校。
La Alcaidesa 位于加的斯省 (Cádiz) 的南海岸，是安达卢西亚地区的一部分。它靠近著名的索托格兰德 (Sotogrande) 区域，以其高端生活方式和设施而闻名。该地区受益于其作为西班牙南部沿海热门旅游目的地的一部分。该地区拥有 34,310 名居民（预计 2025 年），酒店床位 1017 个，表明其受欢迎程度。
该地块地理位置优越，距 Playa de La Alcaidesa 海滩仅 880 米。最近的超市（182 米）和药店（5.8 公里）以及其他设施（如餐厅和医疗中心）都在方便的范围内。对于高尔夫爱好者来说，Alcadeisa Links 和 La Hacienda Links Golf Resort 都在 1.3 公里以内。距希斯罗机场 (AGP) 9.4 公里，而直布罗陀机场 (GIB) 约 10 公里，提供了良好的航空连接。该地区有 9 条公共交通线路和 8 个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa 享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C，温度范围在 12°C 至 25°C 之间。每年有超过 3800 小时的日照时间，使其成为全年享受户外活动的理想场所。该地区拥有 4 个月的游泳季节，海水温度至少达到 20°C。该地块位于海拔 43 米处，享有该地区宁静的自然美景。距海滩 900 米的相对平缓的坡度（4.8%）使其易于到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Alcaidesa 附近拥有多个海滩，最著名的是 Playa de La Alcaidesa，距离酒店仅 880 米。其他海滩，如 Playa de La Atunara（3.3 公里）和 Playa de Levante（7.4 公里），提供不同的海岸体验。该地区还拥有多家高尔夫球场，包括 Alcadeisa Links（1.1 公里）和 La Hacienda Links Golf Resort（1.3 公里）。此外，还有 66 个体育设施，包括游泳池和运动场，为居民提供了广泛的休闲活动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa 位于加的斯省 (Cádiz) 的南海岸，是安达卢西亚地区的一部分。它靠近著名的索托格兰德 (Sotogrande) 区域，以其高端生活方式和设施而闻名。该地区受益于其作为西班牙南部沿海热门旅游目的地的一部分。该地区拥有 34,310 名居民（预计 2025 年），酒店床位 1017 个，表明其受欢迎程度。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
适中
Ref: VL416036
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的索托格兰德 (Sotogrande) 项目相比，La Alcaidesa 的这个地块提供了具有吸引力的价格点。例如，Adel San Roque 的起价为 536,000 欧元，Serenity Golf Homes 的起价为 549,000 欧元，而 Sphere 的起价高达 1,619,000 欧元。虽然这些项目可能提供现有的住宅或开发中的住宅，但 La Alcaidesa 的这个地块提供了一个以更实惠的价格建造定制物业的独特机会。La Alcaidesa 本身被认为是一个高档社区，靠近高尔夫球场和海滩，提供了一种类似于索托格兰德 (Sotogrande) 的生活方式，但价格更易于接受，使其成为那些寻求安达卢西亚海岸生活方式的精明投资者的一个有吸引力的选择。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
