Пројекат се налази у Ла Алцаидеси, општина Кадиз, регион Андалузија. Овај урбанистички плац за изградњу стамбеног објекта простире се на 1.235 м². У близини се налазе бројни садржаји, укључујући плаже и трговине, што чини локацију атрактивном за становање. Пројекат је позициониран у мирном, али добро повезаном подручју, са потенцијалом за изградњу виле са значајном површином за зеленило.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ла Алцаидеси нуди повољан положај у односу на плажу, удаљену мање од километра, као и лак приступ локалним продавницама и ресторанима. Близина голф терена и добре саобраћајне везе доприносе функционалности свакодневног живота, док је аеродром Гибралтар на разумној удаљености.
Овај плац је намењен за изградњу индивидуалног стамбеног објекта, пружајући могућност креирања простора према специфичним потребама. Ограничења у смислу максималне попуњености парцеле (40%) и максималне висине (9.50м) омогућавају развој двоспратнице са околним двориштем, што задовољава жеље за простором и приватношћу.
Предметни плац је део урбанистичке зоне предвиђене за стамбену изградњу. Тренутно је у фази припреме за изградњу, што значи да будући власник има слободу да планира и гради према важећим урбанистичким плановима. Рокови за изградњу нису наведени, али се очекује да ће нови објекат бити у складу са модерним грађевинским стандардима.
Пројекат не укључује постојећи стамбени објекат, већ представља земљиште за изградњу. Доступни подаци не указују на присуство паркинг места или гараже на самом плацу, што ће морати бити решено у оквиру планиране изградње. Инфраструктура попут електричне енергије и питке воде је доступна, али прикључци морају бити изведени.
Овај плац је посебно погодан за појединце или породице које желе да изграде кућу по својој мери у престижном подручју близу обале. Идеалан је за оне који траже миран живот са погодним приступом садржајима, попут плажа и голф терена, али желе да избегну гужву великих туристичких центара. Инвеститори који препознају ограничену понуду грађевинског земљишта у овој области такође ће видети вредност у овом предлогу. Особе које планирају дугорочни боравак или желе да се преселе у Шпанију, ценећи медитеранску климу и могућности за рекреацију, наћи ће ову локацију привлачном.
Будући да се ради о плацу предвиђеном за изградњу, квалитет завршне обраде зависиће од будућег грађевинског пројекта. Важећа урбанистичка правила дозвољавају изградњу објекта са максималном висином од 9.50 метара и три надземне етаже. Минимални одступи од граница парцеле (6м од јавних и 3м од приватних) обезбеђују довољно простора за структуру и евентуално двориште. Пројектовање и изградња ће морати да испуњавају актуелне грађевинске стандарде Андалузије, укључујући енергетску ефикасност, али специфични материјали и техничка решења нису дефинисани у овој фази.
Цена овог стамбеног плаца износи 395.000 евра. Као један од ретких доступних плацева за изградњу у Ла Алцаидеси, ова некретнина представља значајну прилику. Максимална попуњеност парцеле од 40% и могућност изградње три етаже (приземље + 2) до 9.50 метара висине пружају значајан потенцијал за развој. Додатни трошкови попут пореза на пренос имовине, нотарских и катастарских такси нису укључени у цену, док су провизије за куповину укључене. Понуда је подложна променама.
Ла Алцаидеса је угледна, ограђена заједница која комбинује мир са погодношћу локације. Овај плац, удаљен мање од километра од плаже Ла Алцаидеса, омогућава лак приступ медитеранском начину живота. Налази се у урбаном окружењу где су основни садржаји попут супермаркета (182м) и ресторана (5 у близини) на пешачкој удаљености. Просечна годишња температура од 18.3°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње стварају услове за живот на отвореном током већег дела године. Близина међународних школа и здравствених установа такође доприноси квалитету живота, чинећи ову локацију погодном за породице и појединце који траже сталан боравак или дугорочни одмор.
Живот у Ла Алцаидеси нуди спој приморског спокоја и урбане погодности. Овај плац се налази у непосредној близини плаже Ла Алцаидеса, удаљене свега 880 метара, што омогућава честе шетње обалом. Супермаркет је удаљен само 182 метра, а у радијусу од 2 километра налази се пет ресторана. Локација је добро повезана, са лаким приступом аутопуту А-7. Близина Сотограндеа пружа додатне садржаје, укључујући луксузне марине и међународне школе. Укупна populaција од 34.310 становника (2025.) указује на развијену заједницу са доступним здравственим и образовним установама.
Овај плац се налази у Ла Алцаидеси, јужно од Малаге и близу Гибралтара. Окружен је голф теренима и плажама, пружајући медитерански начин живота. Локација је добро повезана са главним саобраћајницама, што олакшава приступ оближњим градовима и аеродромима.
Ла Алцаидеса је стратешки позиционирана у провинцији Кадиз, близу границе са Гибралтаром. Налази се на само 9.4 км од аеродрома Гибралтар, што олакшава међународна путовања. Удаљеност од 88 км до аеродрома у Малаги чини га другом опцијом за путовање. Ова локација пружа лак приступ обалским градовима попут Сотограндеа (7.1 км) и Алхесираса. Позиционирање омогућава комбинацију мирног становања са лаким приступом већим урбаним центрима и њиховим садржајима.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближа плажа, Ла Алцаидеса, удаљена је 880 метара, док су аеродром Гибралтар (9.4 км) и лука Сотогранде (7.1 км) на разумној удаљености. Супермаркет је удаљен 182 метра, а апотека 5.8 км. За љубитеље голфа, терени попут Алцаидеса Линкс (1.1 км) и Ла Хасиенда Линкс (1.3 км) су веома близу. У близини се налазе и спортски центри и базени. Укупно 9 линија јавног превоза са 8 стајалишта обезбеђује додатну мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Алцаидесе карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.3°C, што омогућава уживање у отвореном током већег дела године. Са преко 3.821 сунчаног сата годишње, ова локација нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током четири месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Плац се налази на надморској висини од 43 метра, са умереном падином од 4.8% према плажи, што пружа пријатан поглед без екстремних услова. Близина шума доприноси природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје обилује рекреативним могућностима. Најближа плажа, Ла Алцаидеса, је на 880 метара, а означена је као плажа са Плавом заставом. Друге популарне плаже попут Ла Атунаре (3.3 км) и Леванте (7.4 км) су такође доступне. За љубитеље голфа, постоји више опција у непосредној близини, укључујући Алцаидеса Линкс (1.1 км) и Ла Хасиенда Линкс (1.3 км). Локација такође нуди спортске садржаје попут базена (Piscina Loma del Rey на 0.3 км) и спортских терена.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ла Алцаидеса је стратешки позиционирана у провинцији Кадиз, близу границе са Гибралтаром. Налази се на само 9.4 км од аеродрома Гибралтар, што олакшава међународна путовања. Удаљеност од 88 км до аеродрома у Малаги чини га другом опцијом за путовање. Ова локација пружа лак приступ обалским градовима попут Сотограндеа (7.1 км) и Алхесираса. Позиционирање омогућава комбинацију мирног становања са лаким приступом већим урбаним центрима и њиховим садржајима.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Умерено
Ref: VL416036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на друге стамбене пројекте у околини Сотограндеа, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) или Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €), овај плац у Ла Алцаидеси нуди значајно другачији приступ. Док су наведени пројекти често намењени изградњи или продаји већ завршених луксузних вила, овај предлог представља грађевинско земљиште. Цена од 395.000 € за 1.235 м² је конкурентна у оквиру ове тражене зоне, посебно ако се узме у обзир ограниченост понуде плацева за изградњу. Пројекат Sphere у Сотограндеу, са ценама које почињу од 1.619.000 €, показује постојање знатно скупљих алтернатива у близини, али је директно поређење теже због различитог типа понуде (луксузне виле наспрам грађевинског земљишта). Ла Алцаидеса нуди спој мира и приступачности који може бити атрактивнији за одређену групу купаца у поређењу са централнијим деловима Сотограндеа, посебно када се узму у обзир близина плаже и већ постојећа инфраструктура.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
