Dieses Townhouse befindet sich in La Alcaidesa, einer wohlhabenden, umzäunten Wohnanlage in der Provinz Cádiz. Es bietet eine Mischung aus Meer- und Golfblick, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Annehmlichkeiten verspricht. Die Lage kombiniert die Nähe zu Natur und Erholung mit der praktischen Erreichbarkeit von Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in der Nähe des Strandes Playa de La Alcaidesa und ist gut an die Autobahn A-7 angebunden. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Golfplätzen aus. Die Nähe zu Sotogrande bietet Zugang zu weiteren exklusiven Annehmlichkeiten und Yachthäfen. Die Lage ist geprägt von einer suburbanen Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Meerblick, Nähe zum Golfsport und guter Anbindung legen. Es bietet eine gut ausgestattete Wohnlösung mit moderner Renovierung, privaten Terrassen und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool. Die Wohnfläche von 160 m² mit 3 Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste.
Das Baujahr ist nicht spezifiziert, aber das Townhouse wurde kürzlich renoviert, insbesondere die Küche und die Hauptterrasse. Die Klimaanlage ist ebenfalls neu. Der Baustatus ist 'Gereet', was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Zugang zum Meer oder Strand, sondern liegt in fußläufiger Entfernung. Es ist kein freistehendes Einfamilienhaus, sondern Teil einer Gemeinschaft von 16 Wohneinheiten. Die Bilder deuten auf eine Hanglage hin, was für einige Nutzer eine Herausforderung darstellen könnte. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung im klassischen Sinne, sondern um ein renoviertes Bestandsobjekt.
Ref: VL618892
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt gut für Käufer, die eine hochwertige Residenz an der südspanischen Küste suchen, die sowohl Erholung als auch Aktivität ermöglicht. Es eignet sich für Familien, die eine sichere und gut ausgestattete Umgebung für ihre Kinder wünschen, oder für Paare, die einen komfortablen Zweitwohnsitz mit Annehmlichkeiten suchen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Ebenso ist es eine Option für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort abseits des direkten Trubels großer Touristenzentren, aber dennoch mit guter Infrastruktur und Anbindung, bevorzugen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv.
Die Beschreibung hebt eine hohe Qualität der Ausführung hervor, insbesondere durch die Renovierung der Küche und der Hauptterrasse. Hochwertige Materialien und ein modernes Design wurden bei der Küchenrenovierung eingesetzt, wobei eine Wand verschoben wurde, um den Wohnbereich zu vergrößern. Die Terrassen erhielten neue Bodenbeläge und Markisen für optimalen Komfort. Das Klimaanlagensystem von Daikin mit mehreren Einheiten unterstreicht den Fokus auf Komfort. Die Inneneinrichtung, die von einem Designer gestaltet wurde und mit hochwertigen Möbeln und Kunstwerken verkauft wird, deutet auf ein gehobenes Ambiente hin. Die Bäder sind vollständig ausgestattet, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Verwendung von Materialien wie Doppelwaschbecken, Duschtassen und Badewannen im Hauptbad zeugt von Komfort und Funktionalität.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €875.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer attraktiven Küstenregion, die Ausstattung und die kürzlichen Renovierungen. Angesichts der Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 3 Bäder) und der Wohnfläche von 160 m² positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Townhouses in der Region Cádiz. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Projekt als 'Gereet' ausgewiesen ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Kleinere Preisabweichungen sind bei der tatsächlichen Transaktion möglich, basierend auf individuellen Verhandlungen und zusätzlichen Ausstattungsoptionen.
Das Leben in La Alcaidesa bedeutet, Teil einer exklusiven Wohngegend zu sein, die für ihre Sicherheit und ihren Gemeinschaftssinn bekannt ist. Die Anlage selbst bietet mit nur 16 Wohneinheiten ein familiäres Umfeld. Die Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa und Playa de La Atunara ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Sportbegeisterte sind die Golfplätze und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 182 Meter entfernt, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A-7 erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Sotogrande oder die Erkundung der Provinz Cádiz. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Position von La Alcaidesa in der Provinz Cádiz, an der südlichen Küste Spaniens. Sie hebt die Nähe zum Meer, die Integration von Golfplätzen und die Anbindung an das Verkehrsnetz hervor. Die Markierung des Projekts ermöglicht es, seine Lage im Verhältnis zu Stränden, Flughäfen und umliegenden Städten wie Sotogrande visuell zu erfassen.
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Es befindet sich in der Nähe von exklusiven Gebieten wie Sotogrande, bekannt für seine Marinas und Golfresorts. Die Anbindung über die Autovía A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Marbella (ca. 70 km) im Osten oder der historischen Stadt Cádiz (ca. 100 km) im Westen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten Andalusiens.
Die strategische Lage von La Alcaidesa bietet eine gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 9,4 km Luftlinie gut erreichbar, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Der Supermarkt (182 m) und die Apotheke (5,8 km) sowie ein Gesundheitszentrum (6,2 km) sind im Radius von wenigen Kilometern angesiedelt. Golfenthusiasten finden mit Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) zwei Plätze in direkter Nähe. Die Anbindung an die A-7 erleichtert zudem die Fahrt zu größeren Städten und weiter entfernten Flughäfen wie Malaga (ca. 88 km Luftlinie).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Alcaidesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 43 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Hangneigung zum Strand von 4,8% auf. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlandschaft mit Stränden und den angrenzenden Golfplätzen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Alcaidesa bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de La Alcaidesa mit 880 Metern am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfspieler ist die Region ein Paradies mit Kursen wie Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es Sportanlagen wie die Piscina Loma del Rey (0,3 km) mit Schwimmbecken und eine Pista Deportiva (3,3 km). Die Nähe zu Häfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Es befindet sich in der Nähe von exklusiven Gebieten wie Sotogrande, bekannt für seine Marinas und Golfresorts. Die Anbindung über die Autovía A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Marbella (ca. 70 km) im Osten oder der historischen Stadt Cádiz (ca. 100 km) im Westen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten Andalusiens.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der näheren Umgebung, wie beispielsweise Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000) in Sotogrande, positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €875.000 im oberen Segment, was durch die renovierte Ausstattung und die spezifische Lage in La Alcaidesa begründet sein könnte. Sphere in Sotogrande, ab €1.619.000, repräsentiert ein deutlich höherpreisiges Segment, das typischerweise für Luxusvillen oder Penthouses reserviert ist. La Alcaidesa selbst ist bekannt für seine Kombination aus Strandnähe und erstklassigen Golfplätzen, was es von anderen Küstenabschnitten unterscheidet. Während Sotogrande eher für seine Marinas und seine etablierte Exklusivität bekannt ist, bietet La Alcaidesa eine etwas ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative mit direkterem Zugang zu bestimmten Strandabschnitten. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch die kürzlichen Renovierungen und die Gemeinschaftsatmosphäre einer kleineren Siedlung hervor, was im direkten Vergleich zu größeren Entwicklungen oder älteren Bestandsimmobilien in der Region einen Mehrwert darstellen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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