Este proyecto de townhouses en La Alcaidesa, provincia de Cádiz, ofrece una oportunidad residencial en una comunidad consolidada. Con una superficie habitable de 160 m² y 3 dormitorios, estas viviendas se sitúan en un entorno urbano a poca distancia de servicios y comodidades. La disponibilidad actual y el estado de construcción listo para habitar posicionan a estas propiedades como una opción inmediata para quienes buscan establecerse en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicadas en La Alcaidesa, estas residencias se benefician de su proximidad a infraestructuras clave. La cercanía a playas como la de La Alcaidesa (880 m) y a campos de golf de renombre, como Alcaidesa Links (1.1 km), define el carácter de la zona. La A-7 facilita la conexión con puntos de interés regionales, integrando la tranquilidad de la comunidad con la accesibilidad.
Diseñadas para una vida funcional, las viviendas cuentan con 3 dormitorios y 3 baños, distribuidos en 160 m². Los espacios interiores buscan optimizar la comodidad y la habitabilidad, con estancias diseñadas para la luz natural y la conexión con el exterior. La distribución en dos niveles y las terrazas privadas responden a necesidades de espacio y privacidad.
El estado de construcción de estas propiedades es 'Gereed', lo que significa que las viviendas están listas para su ocupación inmediata. No se trata de un desarrollo sobre plano, sino de unidades construidas que permiten una verificación directa de acabados y calidades. Este factor agiliza el proceso de adquisición para los compradores.
El proyecto no ofrece unidades con mayor número de estancias, ni diferentes distribuciones espaciales o tamaños. Tampoco incluye características como vistas directas al mar desde todas las estancias, o acceso inmediato a transporte público masivo, aunque sí se ubica cerca de paradas y líneas de autobús.
Ref: VL618892
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno consolidado y con acceso a servicios de calidad. Es adecuado para familias o parejas que valoran la proximidad a la playa y a campos de golf de primer nivel, así como para aquellos que desean establecerse en una comunidad con un ritmo de vida tranquilo pero bien comunicada. La posibilidad de acceso inmediato a la vivienda la hace idónea para compradores que prefieren evitar el proceso de construcción sobre plano. Aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo, con énfasis en actividades al aire libre y un clima favorable durante gran parte del año, encontrarán en La Alcaidesa un entorno propicio para sus intereses.
Las viviendas destacan por sus acabados cuidados, integrando materiales de calidad y diseños funcionales. Los interiores están pensados para maximizar el confort y la luminosidad, con estancias que se benefician de la luz natural. Las cocinas han sido renovadas con materiales de alta gama, y algunos espacios interiores se han reconfigurado para una mayor amplitud. Las terrazas privadas han sido renovadas, ofreciendo espacios exteriores aptos para el disfrute y la convivencia, con soluciones de protección solar como toldos. Se ha instalado un sistema de climatización completo Daikin. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y los baños están equipados con platos de ducha y ventanas al exterior; el dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor, con acabados de alta calidad.
La oferta actual de townhouses se sitúa en un precio a partir de €875,000, correspondiendo a propiedades de 3 dormitorios y 160 m² de superficie habitable. Este rango de precios refleja la ubicación dentro de una zona cotizada de la provincia de Cádiz, combinando cercanía a servicios, golf y playa. La disponibilidad está sujeta a las unidades construidas que se encuentran listas para su entrega inmediata. Las variaciones en el precio final pueden depender de la ubicación específica dentro de la comunidad, características individuales de la unidad y acabados concretos en el momento de la compra.
La Alcaidesa se presenta como una urbanización consolidada dentro de la provincia de Cádiz, caracterizada por su entorno residencial y su proximidad al litoral. La vida aquí se articula en torno a la tranquilidad de una comunidad cerrada, complementada por la accesibilidad a servicios básicos y recreativos. La presencia de campos de golf de prestigio y playas cercanas define el ritmo de vida de la zona, atractivo para residentes que valoran el ocio al aire libre y un entorno natural cuidado. La infraestructura local, incluyendo centros de salud y educativos, soporta la vida diaria, mientras que la conectividad a través de la A-7 permite explorar la región con facilidad. El clima templado y las más de 3.800 horas de sol anuales invitan a disfrutar del entorno durante todo el año.
La Alcaidesa se sitúa en un contexto de urbanización consolidada, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. La proximidad a la costa, a tan solo 900 metros del Playa de La Alcaidesa, y a campos de golf de renombre, moldea el estilo de vida local. La presencia de comercios, restaurantes y centros de salud en un radio de 2 kilómetros asegura la cobertura de las necesidades diarias. La A-7, vía de acceso principal, facilita la movilidad hacia otras localidades de la provincia y aeropuertos. El entorno está marcado por una población de aproximadamente 34,310 habitantes (estimado 2025) y una infraestructura turística que incluye hoteles y una oferta de ocio variada, sugiriendo un dinamismo estacional.
La Alcaidesa se localiza en la costa gaditana, formando parte de una zona residencial de alto standing que combina proximidad al mar con la presencia de importantes campos de golf. Su posición estratégica en la A-7 facilita el acceso a puntos de interés en la región andaluza y el Campo de Gibraltar.
La Alcaidesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Cádiz, en un enclave estratégico cerca de la frontera con Gibraltar y la exclusiva urbanización de Sotogrande. Su conexión a través de la Autovía A-7 la posiciona a una distancia razonable de ciudades como La Línea de la Concepción (aproximadamente 10 km), Algeciras (aproximadamente 17 km) y la histórica ciudad de Tarifa (aproximadamente 40 km), conocida por sus actividades de windsurf y kitesurf. Esta ubicación permite acceder a la diversidad de servicios y la oferta cultural y de ocio que caracteriza a la Costa de la Luz.
La ubicación de La Alcaidesa proporciona un acceso conveniente a diversas infraestructuras. La playa de La Alcaidesa se encuentra a 880 metros, mientras que otras como La Atunara y Levante están a distancias manejables. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a unos 9.4 km por carretera, siendo una opción cercana para vuelos internacionales. Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 88 km. Para las compras diarias, un supermercado se halla a 182 metros, y una farmacia y centro de salud a unos 5.8 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones a poca distancia, incluyendo Alcaidesa Links (1.1 km) y La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km). La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en la zona.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.3°C y un promedio de 3,821 horas de sol al año. Estas condiciones favorecen un extenso periodo de disfrute al aire libre, con un nadable definido durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la urbanización, a 43 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente del 4.8% hacia la playa más cercana, contribuyen a un entorno agradable. El paisaje combina la cercanía al mar con la presencia de campos de golf, ofreciendo vistas variadas, incluyendo el mar, el golf y lagos interiores.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en La Alcaidesa se centra en su privilegiada ubicación costera y su entorno de golf. La Playa de La Alcaidesa, galardonada con Bandera Azul, se encuentra a menos de un kilómetro, ofreciendo extensas zonas de arena y servicios. A poca distancia se encuentran otras playas como La Atunara y Levante. En cuanto al golf, la proximidad a campos como Alcaidesa Links y La Hacienda Links Golf Resort (ambos a poco más de 1 km) es un atractivo principal. La zona cuenta con una variedad de instalaciones deportivas, incluyendo pistas de pádel y baloncesto, y centros como la Piscina Loma del Rey (a 300m), que amplían las opciones de ocio y deporte para los residentes.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Cádiz, en un enclave estratégico cerca de la frontera con Gibraltar y la exclusiva urbanización de Sotogrande. Su conexión a través de la Autovía A-7 la posiciona a una distancia razonable de ciudades como La Línea de la Concepción (aproximadamente 10 km), Algeciras (aproximadamente 17 km) y la histórica ciudad de Tarifa (aproximadamente 40 km), conocida por sus actividades de windsurf y kitesurf. Esta ubicación permite acceder a la diversidad de servicios y la oferta cultural y de ocio que caracteriza a la Costa de la Luz.
La Alcaidesa es una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción. En 2009 vivían en ella 621 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como las propiedades en Sotogrande que varían considerablemente en precio, desde opciones como Adel San Roque (desde €536,000) y Serenity Golf Homes (desde €549,000) hasta desarrollos de lujo como Sphere (desde €1,619,000), este proyecto en La Alcaidesa se posiciona con un precio medio-alto (€875,000). La Alcaidesa, si bien comparte la exclusividad y la presencia de campos de golf con Sotogrande, ofrece una estructura de comunidad quizás más íntima, con un número reducido de viviendas (16 en la comunidad mencionada en la descripción). La cercanía a Gibraltar es un factor diferenciador clave frente a otras zonas de la Costa del Sol más alejadas. En términos de características, el tipo townhouse con 3 dormitorios y 160 m² es común en desarrollos residenciales, pero la integración directa con servicios y el estado de construcción listo para habitar son puntos de venta significativos. La calidad de los acabados y las vistas, aunque sujetas a la unidad específica, se alinean con las expectativas del segmento de mercado al que se dirige, ofreciendo un estilo de vida costero y deportivo distintivo de la provincia de Cádiz.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
